1樓：
需要繼承人協商一致，到公證處辦理公證手續後，到住房和城鄉建設局 辦理過戶到子女名下。具體費用到 住房和城鄉建設局 和稅務局查詢，參考如下 六、贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2 契稅=評估價1% 免營業稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.
5% 免營業稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 七、贈與買方名下有房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.
36元/m2 登記費=90元 八、繼承（必須父母都不再世） 走公證 免營業稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）
2樓：法妞問答律師**諮詢
父母雙方一方過世，房產是是需要其他繼承人放棄繼承權才能過戶到子女名下。。。
因為房產屬父母雙方共**產，其中父母雙方一方過世，如果在沒有遺囑說明的情況下。過世一方的一半房產，應由死者第一序列繼承人(配偶、父母、子女)三方平均分配。
如果要過戶到子女名下，是需要其他繼承人簽訂放棄房產棄權書，並一同到公證處獲得房產放棄公證書。
並帶上棄權書、公證書、房產證、身份證，就可以到房產交易中心，去辦理繼承過戶到子女名下了。
3樓：王元頁
父母房產，一半是去世方遺產，一半是在世方財產在世一方書面宣告放棄繼承，可以由子女繼承遺產問一下房管部門是否要求辦理繼承公證。如果不需要公證，所有繼承人拿身份證、戶口本、房產證、被繼承人死亡證明、財產分割協議、放棄繼承宣告，直接過戶
如果要求公證，先去預約公證，按公證處要求準備好材料（基本上也是上面的材料），所有繼承人一起辦理公證，再拿公證書過戶
老人一方去世子女對房產怎樣繼承
4樓：華律網
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。3、繼承登記：
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
4、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自願放棄繼承的宣告，如果不寫就表示繼承遺產。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
5樓：天貓售後那些事兒
老人一方去世子女對房產的繼承應當先分出他人的財產，先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有。
依據《中華人民共和國繼承法》規定如下：
1、第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
2、第三十條 夫妻一方死亡後另一方再婚的，有權處分所繼承的財產，任何人不得干涉。
擴充套件資料
1、同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
2、對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
3、繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
6樓：小雨手機使用者
父母一方去世後，除有約定的以外，應當先將夫妻共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產遺產由其配偶、子女、父母繼承，繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。
遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。
協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
根據《中華人民共和國繼承法》規定：
第九條繼承權男女平等。
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
擴充套件資料：
繼承順序
遺產繼承順序，是指被繼承人死亡後，繼承人繼承遺產的先後秩序。
《繼承法》第10條規定，「遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」
《繼承法》第12條還規定，「喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。」
在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。
此外，根據《繼承法》第27條之規定，立有遺囑的遺產繼承中，有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；
（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。
7樓：歪貨假打
老人去世後，如果老人留有遺囑，就應按遺囑內容確定分配繼承。如果沒留有遺囑，就是老人的子女（不分男女）共同分配遺產（房產）。
當然也可以根據子女條件協商分配，如果是自原的話，條件好的，可以少分，也可以不分。（但不能強迫）
8樓：金牌萬律師
在排除遺贈撫養協議，和遺囑繼承的前提下，就是法定繼承。老人一方去世。就是把該老人的二分之一財產（因為老人和老人的配偶各一半，該老人去世就把屬於他的二分之一財產進行分割）進行分割，排在第一位的繼承人有，配偶 父母 子女，那麼就是不分前後對二分之一財產進行分割 如果配偶尚在，父母尚在，獨生子或者是獨生女的話，就是沒人分的二分之一財產的四分之一。
就是該老人財產的八分之一。。以此類推 ，自己計算。。
9樓：偶元槐
家裡人去繼承呀！不過還是要以看遺囑的規定了。
父母一方過世，我是獨生子女，我放棄繼承權需要二婚妻子同意並簽字嗎
1.2.父親的房產可能是夫妻共同財產，是的話，就一半是母親自己的財產，一半專是父親的遺產。繼承屬人包括祖父母 母親 你，各繼承人平分。婚內繼承所得是夫妻共同財產。3.如果祖父母不在世，只有你和你母親兩個繼承人，你放棄就全由母親繼承了。4.應該不需要。5.6.表述不清，既然是父親的遺囑，被繼承人只能是...
離婚後房產證過戶給子女,一方已不在怎麼過戶
可以通過繼承來辦理房產過戶 1 所需材料 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分兩種 一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有 1 被繼承人死亡證明 2 辦理房產證過戶...
如何證明父母出資給自己買房，婚後一方父母出資買房怎麼證明？
婚前買房存在以下五種情況 一 結婚前一方父母全款買房，且登記在該方名下，則該房產屬於出資方贈與自己子女的房產，與對方無關。二 結婚前一方父母出首付款，且登記在該方名下，則出資部分屬於父母對自己子女的贈與，婚後還貸部分視為雙方財產。三 結婚前一方父母出首付款，但登記在對方名下或雙方名下，婚後共同還款，...