1樓：匿名使用者
想要將父母首付的十萬元從共同拆產中排除在外，可以簽訂一份婚前協議，約定父母的購房出資是借貸，並非贈予，為了避免日後不要的糾紛，可以到公證處進行公證。
2樓：劉情湖
你們可以到公證處去簽訂一個婚前財產協議，將你父母出的錢專門列明。這個是有法律效力的。同時能根據你父母的意思寫明歸還或不用歸還。
3樓：匿名使用者
很簡單，在房產證上把你的父親的名字加上去，並且按照出資比例確定你父親、你、女方3人各自對這套房子的份額；或者房產證還是你夫妻2人名字，把你父親出資10萬所佔份額放在你的名下，也就是這套房子你佔的比例較大，女方佔的比例較小。
4樓：鬼老頭
為什麼要獨立出來，你將來還想著和你老婆離婚做準備啊！！！
5樓：馬根土
首先我弄不明白你的題目意思，這父親出的十萬塊是指單獨贈與給你，還是作為你們向父親借的購房款？如果是為結婚目的而向父親借的，那麼很簡單，你們兩人先結婚領證，然後以夫妻名義向父親借款十萬即可，簽訂借款協議。這樣就成為夫妻共同債務，同時也避免了糾紛。
如果說是父親想單獨贈與給你的，那麼你可以與妻子約定，這個房子寫雙方的名字，但是房子的首付款也就是這10萬元是以你個人財產出資的，如果以後離婚，這十萬塊要返還給你，也就是說要從夫妻共同財產中扣除。
協議最好都經過公證，因為天長日久，自己不容易儲存完好。
婚後一方父母出資付首付，房產所有權歸屬問題
6樓：匿名使用者
1婚後購買房產，不管是登記在誰名下，都屬於婚後共有房產，產權夫妻倆一家一半。男方父母出資首付款，屬於父母對小兩口的債權。和產權是兩回事，婚後男方用收入還貸，那個也是婚後共有財產。
2和第一種情況沒啥區別，房產產權是小兩口的，但是老兩口擁有對房產或小兩口的債權。
7樓：匿名使用者
新婚姻法好像規定像這種情況，房子屬男方的或其父母的，沒沒資格，離婚後房子歸男方所有
8樓：曹培升易學網
房產是特殊商品，國家以登記為準則，登記在男方名下，則房產所有權歸屬男方。
第一種情況，結婚後，男方的收入為家庭共同財產，此是以共同財產支付房貸，女方可主張自己的權利。（只要不離婚，也就沒什麼可主張的）
第二種情況，第一年也是共同財產支付房貸；後面男方父母一次付清，可認為是男方父母對男方的個人贈與，如果他們之間有約定，也可以是借款。
9樓：永不暗淡的光
根據婚姻法解釋三，婚後一方父母所購房屋登記在自己子女一方的房屋屬於其一方個人財產。
1,婚後父母出首付，夫妻共同還貸款，應屬於夫妻共同財產。（在婚姻關係存續期間男方的收入也是夫妻共同財產）。男方父母的出資可以算是對夫妻的贈與或借款。
2，男方父母出首付和還貸款，房登記在男方名下，應認定為男方個人財產。
我們還未登記結婚，男方父母付了首付買了二手房按揭 婚後有我們以及男方父母還貸
10樓：我愛高原雪
在房產證上寫上你的名字且不簽訂關於該房產的協議對你是最有利的。不寫上名字，你只能獲得婚後用夫妻共同財產支付房貸那部分中的相應份額。或者要求籤訂房產協議。
11樓：
寫名字最有利，但對方對你的信任與誠意了。
12樓：匿名使用者
如果對方同意 最好寫上你的名字
結婚前我父母出了首付，因為限購，房產證只寫了我和女朋友的名字，如果我們分手了，那房產是怎麼分配。
13樓：
你的問題可以在下文中找到答案：
婚前房產，離婚如何分割不僅是在新婚姻法中有所規定，在以前的婚姻法、婚姻法司法解釋
一、二中也有明確的規定。那麼，婚前房產，離婚房產歸誰，法律具體的規定是什麼？下面就將婚前財產，離婚歸誰的相關情況進行總結，希望可以幫助到您。
一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產歸誰？
實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰？此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬於贈與行為的，法院就很難支援未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。
二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰？
根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。
未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰？
根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
四、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰？
一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割；
五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰？
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰？
婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰？
婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。
以上是婚前房產，離婚房產歸誰部分情況的詳細解答，在生活中最難處理的就是父母資助子女買房的糾紛。但是父母出資買房卻是一大部分夫妻買房的方式，因此，處理婚前房產，由於具體情況的相差各異，離婚歸誰還是比較複雜的。但是，也不必過分擔心，因為有專業人士精通此事，可以為大家解決實際問題。
14樓：匿名使用者
婚前分手或婚後離婚，該首付都是你的個人財產。
婚前,男方父母付首付,房產證兩人名字,夫妻一起還貸款,房子算誰的?
15樓：杜卡迪等等
房子屬於夫妻共同財產。該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。
從法律意義上講，離婚時可以要求對於支付的按揭貸款支付的款項及相應財產的增值部分可以主張進行一定的補償。
該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
16樓：匿名使用者
房子登記人是你倆口子，那麼~~不管是婚前婚後還是分手，這房產的產權都屬於你倆共有房產，單純說產權，除了有特殊約定以外，就是一家一半的權益！但是~~男方父母出資首付，可以拿到相應證據（銀行資金流水證明)這個可以作為男方父母對你們小兩口的債權，你們在分割完房產產權後，需要一起歸還男方父母這筆錢。
17樓：亮哥出行
從法律意義上講是這樣的，該套房產按照產權人所佔份額進行分割。但1、如果是協議離婚的話，要按照你們離婚協議書上協議內容為準；2、如果是法院裁定離婚，要按照法院的判決書上內容為準。
18樓：匿名使用者
您好!只要房產證上有夫妻雙方的名字，此套房就是您夫妻共有財產。
希望我的回答能幫到您。
19樓：yzn豬崽崽
好像是隻要證明房子的首付是男方父母出的話 還是算男方的 一起還的房貸算兩人的 還有房子增值的部分也算兩人的 ，
20樓：so完美拽爺
算兩人的。如果夫妻要分的話。是平分的。就跟離婚一樣，財產對半分、房子也是
婚後父母出錢首付購買房產，貸款也由父母負責，屬於個人財產嗎？
21樓：
你看下婚姻法的規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的以下財產,歸夫妻共同所有: (一) 工資、獎金；
(二) 生產、經營的收益； (三) 智慧財產權的收益； (四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； (五) 其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產: (一) 一方的婚前財產； (二)
一方因身體受到傷害獲得的醫療賠費、殘疾人生活補助等費用； (三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； (四) 一方專用的生活用品； (五)
其他應當歸一方的財產。
根據這兩條，如果沒有明確說明白是贈送給你個人的，這個是夫妻共同財產。建議你跟父母簽署一個贈與協議並進行公證。
22樓：八三老人
如果能夠證明是有你父母出資購買，且明確贈於你個人，房產登記在你個人名下，就應視為你的個人財產。
23樓：北京安賢律所
您好：根據《婚姻法》的規定，婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。
購買這所房屋所有的單據手續，都有相關的書面材料證明；沒有必要公證。再者，房屋由登記在您一個人的名下。
24樓：匿名使用者
1、根據現行法律規定，父母未明確表明贈予子女個人，認定為夫妻共同財產。
2、若想成為個人財產，完善相關手續。即你父母明確表明該房產贈予你個人，如贈予合同。儲存相關專款憑證。
如有更多疑問，請諮詢我
25樓：隨便那麼一說
新婚姻法規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據證明贈與一方的除外。
所以房子屬於你的個人財產
雙方在當地辦過酒席，但是未登記結婚證，現在女方反悔了，請問女
禮金要退的，這相當於有附加條件的贈與，這裡的贈與以結婚為條件，如果條件沒有達到，贈與就不成立。女方反悔，怎麼能要求精神損失賠償呢，除非那個男的有過錯，但是現在還沒有辦理結婚登記，雙方的關係並不受法律保護。是的 禮金一定要退還。如果男方起訴的話還要做相應的精神損失賠償。禮金必須退回，精神損失這個你的去...
婚前一方父母出首付婚後一方父母還貸還貸部分怎麼公證為一方子女名下
婚後一方父母出資買房 1 如果登記在父母名下，則不屬於夫妻共同財產。2 如果登記在出資子女名下，則應認定為夫妻一方的個人財產。3 如果登記在夫妻二人名下，則屬於應認定為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。婚姻法解釋三 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照...
我跟男朋友在一起七年了，在四年前，他父母出首付給他買了房子，當時是無論如何不願意加我的名字。現在那
弱勢方被你佔盡了。這麼傻的人不好找。呵呵 家和萬事興，有條件了就做，沒條件自己創造條件，啃老不是王道 你真傻，還跟他。他們家想動你孃家錢。我和男朋友在一起四年，我們的錢都是一起花的，現在他家買房子付了首付，按揭讓我們自己還。可以理解。近年來，你這種現象的發生非常之多，不足為奇。現在的人就是這樣現實了...