1樓：大叔
很多人在結婚之後，對於房屋產權的問題大部分的處理，那就是將夫妻其中一方的名字填在房產證上，這時候夫妻之間的房屋權屬變更，是不需要繳納額外的契稅。
對於這一點，大家應該有一個充分的瞭解，但是如果夫妻之間將房產證的名字轉移到另一個人的名下，就算沒有正常買賣，而所選擇的是贈與或者房產交換，這種情況是需要繳納房產稅的。
兩者的關係各有不同，一種是增加名字，還有一種是房產人名下的姓名轉換。我們平時在賣房子的時候也是需要繳納很多的契稅，所以一般在賣房子之前所需要承擔，稅務方面大部分都是由賣房者主動承擔，而各個城市在每年為了促進當地房產銷售以及二手房市場的流動，會在某個月份舉辦房產交易會。
在房產交易會的時候進行正常房屋買賣或者夫妻之間產權名字的交替，會有一定程度的減免，因為各個地方的政策不同，所以要取決於當地的實際情況。
也有的地方會完全給予稅務上的減免，所以在房產會的時候進**屋權屬變更是一個非常合適的舉措。建議大家手裡面的房子不要留太多，因為現在國家對於個人房屋名下財產已經開始逐步進行統計收費，如果豪宅稅真的實施之後，那麼個人名下房產越多，每年都會繳納更多的費用，這也是為了打壓房價做出的措施。
2樓：
不需要。
關於夫妻之間的房屋權屬變更，是否需要另外繳納契稅這一問題，在國家頒佈的相關檔案中，都有對應的說明。詳細資料可查詢《財政部 國家稅務總局關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》（財稅〔2014〕4號）這一檔案。
根據《財政部 國家稅務總局關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》（財稅〔2014〕4號）的規定，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
房屋權屬轉移，需要繳納契稅的情形有土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。
3樓：可愛的deer鹿
不需要另行繳費。因為國家的相關檔案中已經確定了。
4樓：匿名使用者
《財政部 國家稅務總局關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》
5樓：憨憨茹
我知道子女繼承房屋是需要繳納稅的，這個應該也需要把
6樓：網路小嶽嶽
我覺得夫妻之間是肯定不會需要的，應該有這個規定的。
7樓：路鹿呀
我覺得是不需要另繳納契稅的。這個沒有相關的規定。
8樓：準大薛森
不需要的 都是夫妻 做這樣的事情是不需要交錢的
9樓：我是90後的奇葩
不需要，只不過是更名罷了，納契稅是不用另外交的
10樓：匿名使用者
這個好像是不需要的吧，具體的還是看律師怎麼說吧
夫妻之間房屋土地權屬變更是否要繳納契稅？
11樓：律兜諮詢1號
不需要繳納。根據《財政部國家稅務總局關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》（財稅[2014]4號）的規定：在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
1、夫妻之間房產證更名需要交納哪些費用？要交哪些稅費？ 2、離婚後房產過戶需要交納哪些稅費？
12樓：匿名使用者
1、夫妻房產證更名需要繳納80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，一共110元。
夫妻之間房產證更名不用交稅（已購公房要交土地出讓金）。財政部和國稅總局規定，在婚姻關係存續期間，以下3種情況，可以免徵契稅：
房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；
房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；
房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的。
2、離婚後房產過戶是不需要交稅的，因離婚房屋產權發生變化的免收住房轉讓稅費。夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
13樓：匿名使用者
一、房產證更名：
1、稅費：辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何稅費均不需交納。
2、有房無貸的情形更改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（2）辦理房產證上更名所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、無論是離婚前還是離婚後更名，均不需按照買賣的手續辦理，只需交納5元印花稅及80元工本費。憑相關證件即可辦理。夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種方式：
1、在離婚前變更，在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產。
2、在離婚後變更。夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
擴充套件資料
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
14樓：匿名使用者
無論是離婚前還是離婚後更名，均不需按照買賣的手續辦理，只需交納5元印花稅及80元工本費。憑相關證件即可辦理。
15樓：焉知火舞
房產問題：每個地區因為政策不同，相關交易所產生的費用都不同（即使同一城市也會有不同情況）
1.有的地區，除了父母與子女之間的遺產繼承不需要繳納契稅和個稅，交易費等
其他情況（包括夫妻間）的更名都需要繳納，契稅，個稅，交易費等2.離婚後如果房產判給你，可以持 法院開據的 離婚協議調解書（和平離婚）或者 離婚協議判決書（雙方有爭議，最後法院調解無果判決離婚的）和房產證及雙方身份證明，雙方到場過戶
這時費用沒有契稅個稅，交易費等，只有新產權證工本費，印花稅另。地區不同，這裡沒有標準答案，僅供參考，具體政策要到所管轄房產交易中心落實！
16樓：匿名使用者
夫妻在婚姻關係存續期間購買的房屋屬於夫妻共同財產，因此在離婚時每人各享有一半的產權。
夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種方式：
一種是在離婚前變更，另一種是在離婚後變更。在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產。
在離婚後變更產權人名字是否需要繳稅呢？
根據《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》（國稅函〔1999〕391號2023年6月3日）
廣東省財政廳《關於對離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的請示》收悉，經研究，現批覆如下：
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因此，夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由於離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。
17樓：舞者
應該是按照買賣算的 吧
18樓：正義守信
不需要，你老公去簽過戶手續就可以了
夫妻協議離婚後辦理房產過戶是否需要交稅？
19樓：中顧法律網
夫妻倆協議離婚後，可以把兩位共有的住房，按照離婚協議約定析產過戶給一方當事人。
需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產手續。
因為是共有住房析產過戶，所以沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續費。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
20樓：雪人晒太陽
不需要交稅的，因離婚房屋產權發生變化的免收住房轉讓稅費。夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
當夫妻雙方協商，將共有房屋歸屬一方所有，或經法院判決歸為一方所有時，如房屋產權證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，或從一方的名字變更為為另一方的名字，都涉及到房屋的過戶。夫妻之間離婚的時候，當夫妻將共有的房產過戶到一方名下，如果操作得當，是不用交納營業稅、契稅和個人所得稅的。
21樓：法妞問答律師**諮詢
1、根據我國《婚姻法》的規定及《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
2、根據《房屋登記辦法》規定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
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