1樓：血刺瀟瀟8壙
這麼說吧，關於哪個好做，因人而異，應該是哪個更適合你一點，如果你是開拓性，商業地產比較適合你，二手房買賣比較適合平穩點的，在二手房買賣中也是可以接觸到商業地產，因房地產是支柱產業，不是公益性的，個別時期調整不影響長遠發展的。
2樓：漣漪山
目前二手房肯定不好做，但由於國家巨集觀調控產生的負面影響同樣牽制於整個市場經濟，商業地產也同樣會受到影響，也不容樂觀。
3樓：421海綿寶寶
、限購不取消不行的，不是一些地方已經開始限綁了嗎？比如廣東佛山，建議你參考、目前中國的地產存在許多弊端，我建議你現在什麼也別做，二手房與商業地產都別做，不然你會後悔的，切記、切記！
4樓：禹偉芬
哈哈~您說的商業地產是指產權性質嗎？也就是40年的商業、娛樂等性質的建築和50年的醫療衛生、學校等綜合性的建築？二手房產買賣涵蓋了商品房（也就是俗稱的大產權）買賣和商業、綜合性建築的買賣，所以，沒有哪個好做一說，遇到什麼做什麼，大產限購但畢竟受法律保護，更多買家喜歡投資大產，商業建築不限購，但能接受的人少，客戶面窄~謝謝~希望能解除您的困惑~還有什麼不清楚我們可以一起**~
5樓：悠悠__c崸
商業地產肯定會好做些啊 限購不會取消的 中國房價世界最離譜了 你說可能會扭轉嗎。
商業地產置業顧問好做嗎？還是二手房比較好做？
6樓：高密聖亞
選擇商業地產置業顧問吧，比二手房好做些；目前二手住房受信貸政策等影響，買方市場萎縮得很厲害，非常難做~
7樓：匿名使用者
商業難做，先去住宅鍛鍊一年吧。
8樓：匿名使用者
商業地產難度較大，沒從事過建議不要去，不好駕馭。整層整棟賣居多。二手房辛苦點，但是磨練人。一手相對輕鬆點。
9樓：匿名使用者
建議你做新房的置業顧問，世聯、中原這類**公司招得多。
現在商業地產好做還是二手房好做啊 5
10樓：未名忍者
按目前的市場來說，二手房要好做點。不過也得看具體在哪個城市了。商業地產現在做的多，成功的少。因為後期招商成功與否因素很大。除非像萬達那樣。小專案或小公司很難做成。
11樓：敲你屁屁
現在都不好做，二手房有20%的稅收，商業過度開發，建議換行。
做房地產銷售怎麼樣？一手房銷售和二手房銷售，哪個好一點？
12樓：匿名使用者
一手房——優。
bai點：簡單、du安定、 規範。
zhi！缺點： 單調、工資漲幅不大dao、不夠靈活！專。
二手房——優點：全屬面、 靈活、利潤高！ 缺點：奔波、收入不穩定、競爭激烈！
闡述：就個人而言，我所說都是相對而言並且沒有什麼是絕對正確的，必競每個人的觀察點不一樣。
首先－－物件：一手房基本都是面對客戶，到時就看個人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質，面對客戶的同時要面對房主，相對考慮面要廣。
其次－－操控性：一手房**、折扣基本大的框架都由開發房決策人定下了；二手房由市場決定，變化很大，整個銷售過程，銷售人員相當於一個決策人（看你對一莊生意的掌控能力）。
再者－－競爭方式：由於一手房同一套房是獨立銷售，因此與競爭的激烈對抗大多在於市場決策層人員發生市場營銷方面的對抗；二手房則大多出現在銷售一線人員，同一套房n家公司在賣都有可能！
最後——工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低；二手房利潤有高有低，有發財的，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。
總結：想安心舒服做白領，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說沒有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說什麼。
（—_加分加分加分，啊，兄弟！！！
13樓：匿名使用者
剛畢業最好是做一手房銷售，可以在房地產公司直接做銷售，這樣工資相對有保障，如果是中介做的話工資保障差一些的。
14樓：笑問
做二手比較幸苦，但自己努力不怕幸苦，就可以賺很多錢。做新房，首先要找個專一個**公司，然後做簡歷，屬應聘，然後公司把你派到某某專案去，與你的專案組同事一起不斷的培訓、團結一心，大家賺到錢，自己才能賺到錢。
你自己選吧。
15樓：123楊柳青
我也是做房地產銷售的職業，你做的好的話，未來幾年你的人身價值將會不一樣內，個人覺得二容手房好點，因為一手房他們覺得房價太貴，還要貸款，還完貸款加上利息這就是一個不小的數目，現在的消費不是以前了，錢難掙，花錢快，房價那麼高大部分的人很難以接受，很多人選擇二手房交易，在**上就比一手房要少很多。謝謝。
現在想做地產銷售，但是做房地產有中介、開發商、**商；一手房和二手房；
16樓：匿名使用者
房產中介的要求普遍比較低，自由面也廣，就是住宅、商鋪、寫字樓、廠房都可以租或者賣，有二手的也有**的一手專案（不駐場，只是**聯絡好客戶帶過去，成了就有佣金的），工作多樣話。
**商是會**幾個樓盤，有可能是商業的也有可能是住宅，一般都是直接去售樓處駐場，就是說的賣一手房；差一點的，就是有辦公室專門**銷售，找到客戶再帶去案場，拿佣金的。**全部是一手的。
開發商：開發商會自己開發樓盤，有的會自己賣、有的會找**公司。自己賣的話就要有銷售人員在售樓處銷售，一般情況開發商的待遇和福利會比較好，可以長期發展，這種工作就比較單一，一直在一個樓盤，還沒有開盤就要開始準備工作，賣完了還要售後工作，不能一直都在賣房子，最多是同一個開發商的各個樓盤之間調動，開發商的公司都是比較有錢的，而且內部的管理和晉升的空間比較多，個人比較推薦這個。
商業地產比較不會受到國家政策的影響，客戶群不一樣，都是投資性質的；住宅是剛性需求比較多，受國家政策影響比較多，類似什麼限購什麼的。沒有什麼一定哪個會好一點，具體也是要看你自己到時候在裡面的情況。
告訴一下自己所瞭解的，希望對你能有所幫助。
17樓：匿名使用者
這個得看你自己的選著了，一手房跟二手房銷售定位，一手就是專門負責一個樓盤的銷售，就跟你看到的售樓小姐一樣，提成是看你完成的銷售額來定，二手房是負責一個區域的二手房買賣租賃，做二手房的話建議先做住宅中的商品房那種，比較簡單，先入行慢慢熟悉就好，小公司提點高，但發展空間小，大公司提點低，但能成長的快，以上建議自己在取決吧。
18樓：匿名使用者
如果是剛接觸房地產的新人建議從住宅開始做起，循序漸進。打下紮實的基本功 後面就好做了。
寧波二手房跟商業地產哪個好做?
19樓：匿名使用者
這個主要是看看當地房地產市場的情況而定；
20樓：匿名使用者
就現階段來說，商業地產的成交量遠遠大於住宅。
21樓：匿名使用者
你考慮去鄞州南部商務區 做吧，或者是會展中心附近，畢竟這一塊的發展潛力現在出來了，以後肯定是往那邊發展。
二手房地產銷售好員好做嗎？ 10
22樓：景田不是百歲山
很不錯二手房地產銷售好員在銷售領域發展前景不錯，收入也很可觀，能夠得到鍛鍊，提成也高，找一些大型的房產中介先公司可以得到好的培訓，容易入門。今後發展也不錯，有前途。做好二手房銷售首先要有一套完整的銷售話術。
對於銷售工作而言，不管是**銷售還是現場銷售都需要準備一套完整的銷售話術，才能應對不同的顧客和買家。
23樓：匿名使用者
根據目前國家出臺的一系列政策來看，二手房地產銷售員不好做。
「房住不炒」已經是國家定性的事情，這就把房屋屬性打回最原始的居住屬性，不再是商品，前些年由於棚戶區改造這些放水行為導致城市拆遷居民獲得補償款後大量採購房屋，甚至炒房團合夥到某地區把當地房價太高的事情，現在政策出臺，各個城市都相應出臺了限購政策，就是為了從整體上控制房價的**，最近一年的情況來看，房價**以控制，大部分地區房價在穩重略降，甚至萬科今年的口號都是「活下去」，碧桂園這些大企業也在高週轉回籠資金，這一些都是因為**調控。
但是如果把二手房地產銷售員僅僅當成職業，不是發財致富的手段的話，做做也無妨，畢竟任何行業都會有起有落，現在剛好恰逢房地產市場低迷時期而已。
24樓：皆有可能
1、做二手房銷售屬於房產中介，一手房屬於開發商或開發商的**商；
2、做二手房比較辛苦，要找**配**帶看房，成交很慢，還要到處跑；做一手房只要坐等客戶就可以了，**基本不用擔心；
3、二手房還有很大的風險，有時候明明成交了，你卻沒有一分收入，白勞動，因為客戶跳單了；但是一手房根本就不可能跳單；
4、二手房成交很難，做的人多；一手房成交相對容易；
5、二手房不斷有老**成交，也不斷有新**出現，一手房同一個專案**賣一套少一套；
6、做二手房名聲不好，很多人對二手房職業顧問有偏見；一手房容易受人尊重；
7、做一手房的入行門檻比二手房高，進的了中介公司，不一定進的了售樓處；
總之，做二手房辛苦但收入相對較低；做一手房相對輕鬆，收入也比做一手房高。
25樓：慧人行政部
進入二手房銷售的門檻比新房低很多，對學歷、年齡的要求也不算高。
二手房銷售人員的基本薪資不高，主要靠佣金提成，業績壓力大，淘汰率很高，對人的體力和腦力要求都不低。
二手房屬於居間業務，銷售人員要同時兼顧**開發和客戶開發，商圈調查（熟悉商圈）、**開發、客戶開發、**勘測估價、**資訊釋出（線上線下）、預約/帶看/客戶&房東洽談、簽約、按揭及過戶手續代辦、協助房屋交接、售後客情維護等，是二手房銷售人員必須經歷的一套完整業務流程，每個環節都需要用心去做，才能成為高手。
二手房銷售做的出色的，收入提成甚至會高於一手房銷售。
26樓：匿名使用者
二手房中介都不好做，很累要經常去小區跑，小區保安就是你的天敵。而且現在市場不好，買房的人少了。建議現在不要去做，覺得可以給採納下把。
27樓：匿名使用者
好做，就是簡單的跑跑腿，帶人看看房，嘴巴甜一點，偶爾賣賣萌撒撒嬌什麼的，也不看學歷，也不需要什麼能力，挺簡單的。不過我覺得這個職業沒什麼前途，而且挺辛苦的，每天都要上班，休息的時候還會有客戶打**騷擾你。想出去玩玩都可能遇到客戶。
28樓：網友
武漢二手房交易還是可觀的，剛入職新人會有些不適應，和自己性格從業經驗也有關係，可以找大型中介，找師傅。
29樓：迷哥戀姐
新人很難，如果有一定積畜，有人脈、肯吃苦還是可以的，比較鍛鍊人，沒有積畜沒有人脈也可以，那就要非常能吃苦，多向經理同事請教，但是如果你現在了結了婚有家庭負擔的話建議你還是放棄。因為最終你可能還沒有進行狀態就被具體的生活情況給逼退了，想清楚！！！
30樓：匿名使用者
曾經從事過房地產，說實在的，不怎麼好做！每天看著自己店裡銷售員進進出出代客戶，嘴皮子都說破了不出單，都為他們急，而且現在出了限購令更是難上加難了，如果你想挑戰一下可以去試試，祝你成功！
31樓：yu瘋狂的小兔子
收穫和付出是成正比的，這個行業真的是很辛苦的，但是辛苦的背後收穫也是非常的大。這個行業還是不錯的，和其它的銷售行業有區別，可以學很多專業的東西，並提升自已，只要你做的好，在菁英個人提成萬元以上也很多，其實房地產現在並不是供大於求，只是很多開發商盲目開發，定位不夠準確，沒有找到客戶實際的需求，還有你處於一個非常專業的團隊的話，你的成長會很快，不要怕你的領導對你要求過高，這對你未嘗不是一種麿練和學習的機會，不過這個行業肯定也很辛苦，要勤奮，當然，付出和收入會成正比的，再次鼓勵新人加入，不會讓你後悔。
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