1樓：匿名使用者
過戶費的多少不是取決於面積，取決於房子的交易價值，還與時間有關。
1、契稅（買方繳納）：90平米以下首套住房按買價1%徵收；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：匿名使用者
大面積，屬於非普通住宅，稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
3樓：娛樂達人依依
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回答看賣多少錢，原發票價是多少，按賣價計算。具體如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
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我要賣掉280平米的商品房**165萬，要交多少的過戶費，謝謝各位大神解
4樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關係。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的**減去購入原價後的差額計徵5.5%,如差額為負數,則計徵數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
280平的房子155萬過戶要交給國家多少稅錢，房本滿兩年不滿5年。
5樓：鬼子訊號
你的房屋建築面積已經超過140平方米，是非普通住宅，非普通住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.
5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。
（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：
550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：
按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6樓：匿名使用者
未滿5年的非普通住宅：3%契稅+5.5%營業稅+1%個人所得稅+3%土地增值稅+0.1%印花稅。
不避稅的情況下是：195300元，
避稅的話的按照國家規定的地區指導價去算！
7樓：匿名使用者
契稅3% 個稅1% 營業稅5.55% 轉移登記費240 交易手續費0.35% 以上均按房屋交易**或當地指導價的百分比來徵收 各地**指導價不同 所以無法實際給出具體答案 面積超過144平的按非住宅徵收
280平米的房子大概要花多少錢
8樓：歪貨假打
280平米的房子大概要花多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1400-1500/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 900-1000元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 600-700元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按350-400元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。
我在成都買了個90平米以下的二手房，樓盤是09年交的房，請問
你到所在轄區派出所戶籍室諮詢，所需帶的戶口遷移資料 先去所在轄區派出所戶籍室諮詢，然後根據流程到戶口所在地辦遷出手續，到現在房產所在地轄區派出所辦理戶籍遷移入戶 我在成都買了一套二手房，原來房東的戶口沒有遷走，請問我能上戶口嗎？不可以，房東可能在當地有幾套房子，你現在房產證，土地證過戶了，可以到當地...
80平米二手房裝修大概要多少錢
這個也沒有什麼絕對的收費標準，關鍵還是要看裝修的材料和裝修的風格，檔次，特版別是主材是選擇直權接影響裝修的最終費用如果要高擋點精裝修，需要 1500 1600 平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000 1100元 平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700 800元 平方左右...
重慶二手房過戶費，已滿5年，129平米
一般二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4 2 營業稅 房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。3 個人所得稅，1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 4 交易費...