1樓：匿名使用者
你到所在轄區派出所戶籍室諮詢，所需帶的戶口遷移資料
先去所在轄區派出所戶籍室諮詢，然後根據流程到戶口所在地辦遷出手續，到現在房產所在地轄區派出所辦理戶籍遷移入戶
我在成都買了一套二手房，原來房東的戶口沒有遷走，請問我能上戶口嗎？
2樓：匿名使用者
不可以，房東可能在當地有幾套房子，你現在房產證，土地證過戶了，可以到當地派出所問一下，遷出地的戶籍很好辦理，但是遷入地，當地派出所，社群，居委會諮詢，看遷入條件，戶口遷入在現在來說算是件很難事情
3樓：高密聖亞
不行啊！上戶口必須有戶號，必須原區域內房屋房號的戶口遷走你才能遷入，房號不能重複啊！
建議：讓當地居委會出面做工作讓原戶主遷走，不行的話讓居委會另給編一個新戶號讓原戶主遷過去，倒出你的房號來~你再遷過來！
4樓：煬珜
不能。跟房東商量，商量不成，就諮詢律師。或者上訴。或者拿買房子的票據和相關的證據找**
5樓：匿名使用者
這個問題最好帶上相關的證件到轄區派出所去諮詢一下，各個地方情況都不一樣的。
我買的二手房，原房主不遷走戶口我該採取什麼辦法 30
6樓：迪奧凝脂
要說辦法，只能是和原房主好言好語地商量，如果協商不成的話，那你只能去法院提起訴訟來解決這件事情。
在買二手房時要注意以下幾點：
第一、要求賣方出示戶口，並影印留存。
第二、在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。
第三、就戶口問題進行協商。約定適當的付款方式和違約責任。
在簽訂購房合同時，應當把握兩點：
一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款。
二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任。
如果說你和原房主就戶口一事已經有過明確的約定，那麼可以以此依據向法院提起訴訟要求支付違約金，這就屬於人民法院的受理範圍了。
擴充套件資料
二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。
轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
明確事項
一、必須明確雙方違約責任
因為房產交易複雜且金額較大,有時會出現意想不到的狀況,導致違約行為。
絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明,但對於賠付時間卻沒有具體款項,這會導致違約方據此拖延支付時間,使條款的實際約束力和執行力下降。
因此,合同中應加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)規定期限內向賣方(買方)支付違約金」的條款,以確保合同條款的最終落實。
二、必須標明付款過戶時間
在實際操作中,買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。
因此,賣方需要明確買方的付款時間,而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期,因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行第2款項中的違約責任。
三、必須註明費用交接時間
這是買方所應關注的房屋本身附屬問題,屬於「房屋交付」中的重要條款,一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。
如果是公房交易,對於物業、供暖等費用的交納時間和標準,原房主的單位是否有些既定要求和更改,賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協議等,都應在合同中明確寫明。
四、必須有**費明細單
市場上存在經紀公司**費收取不明確的問題,在合同中只寫其佔總房款的比例,而並沒有明細單,這中間就會存在資訊的不對等,最終損害消費者的利益。
因此買賣雙方在簽訂合同時,一定要要求經紀公司明確寫明**費的用途。
五、必須學會使用補充協議
7樓：財媽說
賣家不遷戶口，我們該如何處理！
8樓：圈圈
原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的。
根據現行法律，戶口遷移問題不屬於法院受理案件範圍。原因很簡單，戶口遷移問題涉及相關行政部門的審批制度，屬於行政管理範疇，根據司法不干涉行政的原則，因此戶口遷移不屬於民事案件的受理範圍。
但是類似問題也不是不可以避免，在此給大家做兩點建議：
一、如果可以，最好在買房交涉過程中或者在簽訂購房協議前就要求出賣方將戶口遷出，遷出後再交付賣房款。或者可約定在遷出前只支付部分賣房款，餘款待遷出後再支付。
二、如果戶口不能及時遷出的，那麼可以在購房協議中約定具體遷出的時間，及未及時遷出所應承擔的違約責任。如果出賣方未按照協議約定履行，那麼買受方可依據此條款向法院起訴要求支付違約金，這就屬於人民法院的受理範圍了。
9樓：合肥簡辦不動產服務
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
10樓：匿名使用者
有些地方如果原房主有新住房後，應及時將戶口遷至新居住地。對無特殊情況，經派出所通知拒不遷移的，派出所可強制將戶口遷至現戶口所在地派出所。具體情況建議你諮詢一下當地公安局，請派出所協調解決。
如果購房協議中對戶口問題沒有明確約定，各項購房手續審批合格，買賣手續已經完全結束，沒有訴訟點，法院也無法進行受理。另外，即使購房協議中對遷戶口進行了約定，法院受理後，還要看原房東是否具備履行條件：如果原房東真的無處可以落戶，法院也沒辦法強制執行。
目前，單純就戶口遷移問題向人民法院起訴的，人民法院一般不予受理或駁回起訴，但可以就戶口遷移問題起訴要求出賣人承擔違約責任或解除合同。 如果滿意，請採納。
11樓：婪藍
這個得看你們之前是怎麼約定的，正常情況下戶主只要還有其他房子，就可以遷走戶口，但是有些房子戶口本來就遷不走的，這個籤合同之前應該告訴你的。如果你對你們的房子還有什麼疑問或者原房主對你有什麼欺瞞，可以到律師事務所諮詢一下，他們比較在行，應該可以幫你解決問題。
12樓：匿名使用者
方法只能是協商解決，目前法律空白，採用法律手段的作用也很有限，基本只能是調解，所以，建議你去翻出當初的合同，找中介一起協商這個事情
13樓：人生苦短
正常情況下戶主只要還有其他房子，就可以遷走戶口，但是有些房子戶口本來就遷不走的，這個籤合同之前應該告訴你的。
我在成都買了一套二手房！但是戶口能遷移到成都嗎
14樓：匿名使用者
遷戶口要滿足下列條件：
購買房屋面積70平方以上，且社保交滿一年以上的戶口均可遷入成都市。
15樓：有間好房
可以遷移過來的。
可以申請積分落戶，或者是學歷落戶等
請問：成都購二手房遷戶籍問題
16樓：成都蒲浪律師
兩位朋友說的對，**了，為了支援樓市，成都有些新政策，建議朋友找一些***辦戶口的處理，這些事情自己處理起來比較繁瑣，
17樓：解決成都戶口
如果你房子是在今年6月15日之後買的，可以按購房入戶辦理。如果不是這個時期購買的，就需要出具金牛區贊助證三年和成都單位社保三年證明，條件具備，可以按暫住入戶辦理。
房子買了對方戶口一直不遷走怎麼辦?
18樓：命裡缺貧
這種情況可以起訴，但是最好協商解決。一般來說，如果房子過戶了，應該不影響你落戶。如果房子還沒過戶就比較麻煩，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
你也可以通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說無法聯絡到原房東就可以。不過這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
房屋過戶
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
19樓：匿名使用者
房子買了，對方戶口一直不遷，你可以到當地派出所進行備案
20樓：上海法律律師
你好，就你描述的問題，律師答覆如下：
戶口未按照約定遷出戶口，可以提出違約賠償責任，但是不能訴請法院強制遷出。祝福！
21樓：匿名使用者
第一，不會涉及到老兩口來你這裡賴著不走。
第二，房子已經過戶，正常交易後房子就是你的了。
第三，如果起訴，也是你起訴他們按照合同遷出戶口，並不影響你對房子的權利。
這事還是儘量協商，他們有遷出的意願就行，至於辦法幫著他們想想，對你們也有好處。
22樓：匿名使用者
支援樓上的。
只要房產證上是你的名字就好。
其他的還是需要你好好協商啊。
把協議什麼都留好。
23樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起
24樓：製冷裡
是不是要等房款全部到齊，戶口就遷走。
25樓：玲瓏月照梨花
戶口不能證明產權。只要你產權過戶了，房產證上是你的名字，產權是沒有問題的，其他的你還是儘量和他們協商。
26樓：匿名使用者
對方一直戶口遷怎麼辦
27樓：10年
商量一下讓他們把戶口遷出去吧
28樓：匿名使用者
一、戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口。2023年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規定：「戶口登記工作，由各級公安機關主管。
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。按照上述規定，包括戶口的申報及遷出在內的各項戶籍管理工作均由公安機關主管，屬於公安機關行政管理職責範圍，上述工作不屬於人民法院主管的範圍。當事人之間基於二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛並不屬於人民法院受理範疇，故人民法院無權受理與戶口遷移相關的糾紛。
因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應的審批檔案及新的落戶地址，在上述條件並不必備且原戶主不配合的情況下，公安機關無法強制性地要求原戶主將戶口予以遷出。
二、原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該隻立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬於直系親屬成年後，單獨落戶的情形。
因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶後，原戶主拒絕遷出戶口的情形並嚴重影響新房主的戶口遷入工作。我們諮詢朝陽區及海淀區戶籍管理部門，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
三、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金。北京市目前現行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務及逾期辦理需承擔違約責任的條款。如房屋買賣雙方當事人在該條款中約定了原戶主遷出戶口的期限及對應的違約責任，則該約定合法有效，其能得到法院的支援。
對於新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
結論，可以提起訴訟，要求對方支付違約金，但無法要求對方強制遷出戶口。如果對方逾期遷出戶口的違約金總額已超過了兩萬元，你可以主張債務抵銷，不再向對方支付剩餘款項。
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