1樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：匿名使用者
要交營業稅及城建稅、教育附加、地方教育附加，個人所得稅,，具體的費用的錢數要按房的面積計算。
3樓：梵初
你看下你的房子評估價是多少，產證三年有5.56%的全額營業稅。契稅首套的話1%，二套以上的話3%，個稅1%，其他的沒有多少錢。
4樓：
營業稅及城建稅、教育附加、地方教育附加，個人所得稅
5樓：狂愛冰淇淋
買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方；2.產權登記費： 80元每套；3.配圖費：20元每套；4.土地證費：20每套
5.增加產權人： 10元每人；6.契稅：a.家庭唯一住房需繳納：144平米以上是3%
b.二套不論面積需要3%
辦理房產證需要多少錢，120平方，總價30萬，幫我估算一下得多少錢，謝
6樓：馨窩房產
根據下面講的，如果是新房的話在6000左右吧，如果是二手房就要看房齡了， 未滿兩年交很多，滿2年的話交1萬多
一、新房辦房產證需要多少錢
（1）契稅
購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1％徵收，超過90平米按房款的1.5％徵收。
購買二套房契稅按房款3％徵收；
（2）登記
住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
其它房產建築面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。
（3）印花稅
印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：
「權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
契稅：由購房人交納。
二、二手房辦房產證需要繳納什麼費用
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢／平米，登記費80元／套；購買一套房，若面積小於90平方，契稅按房款的1％徵收，大於90平米按房款的1.5％徵收，購買二套房契稅按房款3％徵收；
營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
三、普宅和豪宅房產證費用區別
144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免徵營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％徵收；
非普通住宅超過5年的按差額的5.55％徵收，不超過5年的按全額的5.55％徵收。
若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免徵，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％徵收。
超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免徵個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％徵收。
7樓：a艾微
賜予交契稅才能辦房產證
8樓：匿名使用者
120平方總價六十萬維修**應多少錢
辦理房產證需要繳納營業稅嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修**：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
10樓：還讓不讓改了
如果購房合同及房產證上是你的名字，那就絕對不交營業稅。因為營業稅是**不滿兩年的房產時才繳納的（2023年3月31日出臺的新政），你是辦理一手房的房產證，肯定不用交營業稅。
11樓：
肯定不用交這個稅費的!這個稅費只有你**時未滿二年才有這個稅,如果滿五年或是購買過來這個稅是沒有的!
12樓：匿名使用者
辦房產證要交契稅,營業稅不用交的,不過這邊是南京
13樓：匿名使用者
作為買方，不用你交，這是賣方應該交的稅
房屋性質，滿五唯一是什麼意思
14樓：熱詞課代表
滿五唯一的意思是說，這套房產從出房產證的日期開始計算，是否滿五年或者五年以上，這套房產的房主是不是在這個省份內，名下只有這一套房產，如果既滿五年又名下只有這一處房產，那麼將會免去房子的個稅和營業稅，能省下很大一筆費用，
15樓：於昌斌的
「滿五唯一」是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；
「唯一」則是該房屋為賣房人在該省份內或市內登記在國土局系統裡只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
過五年的房子可以免去成交價5.5%的稅費(營業稅);沒過五年的房子要交給國家成交價5.5%的稅費。過5年的房子稅能省下不少呢 100萬的房子 光營業稅就55000元。
16樓：super彡神灬
房產證滿5年，並且是唯一住房，這種房子買賣的時候不需要交個人所得稅和營業稅。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的一個來進行界定；1、取得房產權證的時間；2、契稅完稅繳納證明的時間。
二手房交易過程中，滿五唯一的房子差不多算是最受歡迎的房子，這是因為根據國家的現行政策，滿五年而且是**人唯一一套住房可以免徵增值稅和個人所得稅。在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。在買房過程中購房者勿必要認真核實所購房子是否滿五唯一，最好在簽訂二手房買賣合同時，將「是否滿五唯一」寫入補充協議中，並且約定好違約條款，以便維護自身權益。
17樓：天幕下的蝸牛
「滿五唯一」即滿五年且唯一住房的意思。滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。唯一住房：是指房屋所有權人在本地有且只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。
知識點拓展：
1、如何判斷房屋性質？在檢視房產證的時候可不能馬虎只是看看房子對不對，房主假不假。因為對於想要購買「滿五唯一」房產的購房者來說，房屋性質也很重要。
仔細檢視房產證房屋性質一欄中，分別有商品房、已購公房（房改房）、經濟適用房、按經濟適用房管理、公寓（從原購房合同上看使用年限，從而判斷性質是否為住宅：使用年限是70年的屬於住宅，使用年限不是70年的屬於商業用房）。
2、如何界定房屋產權是否「滿五唯一」？
（1）普通商品房與經濟適用房：普通商品房和經濟適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是檢視房子的契稅發票開具時間，第二種是房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。
（2）已購公房：已購公房又稱「房改房」，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果是以市場價買的，則屬於個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。
如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在「滿五」的問題了。如果是以標準價買的，業主只擁有部分產權（原產權單位也享有部分產權），也是滿五年後才能上市交易，原單位有優先回購權。
（3）其他型別：:其他型別的房產以繼承和贈與的房產為主。繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。
贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點；如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為準。
18樓：迪奧凝脂
「滿五唯一」是二手當地產市場裡的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。
根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業稅。
房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：
1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間。
唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。
二手房交易過程中，滿五唯一的房子差不多算是最受歡迎的房子，這是因為根據國家的現行政策，滿五年而且是**人唯一一套住房可以免徵增值稅和個人所得稅。
通過以上對「滿五唯一」的分析可以看出，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。在買房過程中購房者勿必要認真核實所購房子是否滿五唯一，最好在簽訂二手房買賣合同時，將「是否滿五唯一」寫入補充協議中，並且約定好違約條款，以便維護自身權益。
擴充套件資料
房產稅
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
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