1樓：花玥櫻
即使沒有約定違約金，但是不按合同約定，給一方造成損失，要承擔損害賠償責任。
商鋪租賃合同未到期，房東要求我們搬出，應給什麼賠償？
2樓：問法網姜律師
你們可以要求對方支付違約金，也可以要求賠償你們的損失，裝修費需要賠償
3樓：尋法小子
因為房主違約，而且買賣不破除租賃，你可以選擇是要求房主繼續履行合同，也可以選擇請求賠償損失，如租賃合同裡面明確有違約金可以請求房東賠償違約金，如無則請求損害賠償金。具體可向律師諮詢
4樓：曲忠波律師
你們的租賃合同中應該有約定違約責任這一塊，按照約定要求賠償
5樓：
商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：
1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。
2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。
3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大於房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
《合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
租房合同未到期,房東要收回房子,我是否有權要求賠償?
6樓：匿名使用者
1。首先你跟出租方的協議是無效的，因為所謂的「出租方」無權將該店鋪出租，他不是房屋的主人。2。
他明知房東的合約快到期了，也可能知道房東不再跟他續約了，反而又誘騙你上鉤跟他簽下租房合同。3。現在錢在他手上，你是被動的。
建議你儘快現律師取得聯絡，避免不必要的損失。
7樓：二手法學家
買賣不破租賃啊，按照法律擬的租賃權可以對抗所有權的！
你可以有以下選擇：
繼續在那呆著，到合同結束
要求退回租金，以及賠償金
8樓：匿名使用者
合同中示約定違約事項的，需要雙方協商。
租房合同沒到期，但房東說要賣房讓我搬，然後按合同賠償我違約金一月租金，是否要求繼續履行合約到租期滿
9樓：成都攀枝花律師
1、如果你拒絕房東賠償，你有權要求繼續履行合同。
2、如果房東不同意，你可以拒絕搬遷。正常情況下，由於是房東挑起爭端，應該由房東起訴你；當然，如果房東給你設定障礙、要求你搬走，你也可主動向法院提起訴訟。根據你介紹的情況，不論你們哪方起訴，正常情況下應該是房東敗訴。
3、對於簡單民事糾紛，法院可以適用簡易程式，在三個月之內審結；普通程式在六個月之內審結。根據你介紹的情況，法院可能適用簡易程式。這種官司，訴訟費估計在二百元左右。
4、如果房東拒收你的房租，你可以找證據證明是房東拒收，比如交房租時請證人到場、同時錄音錄影等，當然，你也可請公證處公證。只要能夠證明是房東拒收房租、而不是你拒交房租，就不存在你違約的問題。
最後一點，也是非常關鍵的一點，按照合同法的規定，買賣不破租賃，即房東出租該房屋，並不影響原租賃合同的履行，即房屋**之後，你仍然有權租住到合同到期。其次，按照法律規定，租賃房屋**的，承租方在同等條件下具有優先購買權，你是否購買是一回事，但你是有這個優先權利的，如果房東**房屋時，你未享受到優先購買權，你有權主張房屋買賣無效。
你可將律師意見與房東充分溝通，說明利弊，建議雙方友好協商解決。
10樓：匿名使用者
你好。這個問題我可以幫你解決
你可以選擇繼續履行合同
不同意就去當地基層法院起訴。
普通程式是立案後6個月內審結，這是指最晚半年他如果拒收你的房租，是他沒有履行接受義務，你並不構成違約。但是要提供相應證明。
有不明白的繼續問我
第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
店鋪合同到期房東沒有提前通知要不要賠償
11樓：南京吳永全律師
你好，租賃合同到期自然終止，一般承租人應當在租賃期限屆滿前合理時間內通知出租人是否續租，房東沒有義務提前通知承租人租賃合同是否到期。
店鋪租賃合同未到期房東違約該怎麼賠償
12樓：孫法官說法
房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：
可以不同意解除合同，要求繼續履行。
不要求繼續履行的，可以要求退還剩餘租賃期間的費用。
還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩餘租期的攤銷額；貨物及預期收益的損失；以及其他可確定的損失等。
13樓：黎約聖殿
租賃合同有一些約定了違反約定解除的具體違約金；有的是賠償押金以及裝修折價損失等；具體賠償看你們合同約定。
14樓：可愛逗比呵呵噠
1、法律、法規對違約金未作具體規定，完全允許當事人約定的違約金。 2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優於法定的違約金。根據合同法第114條對這個問題作了明確規定「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。」
在這種情況下可以要求房東支付違約金和因違約產生的損失。
租房合同未到期，房東願付違約金，租客不搬走 20
15樓：東方底情
合同有約定的按約定執行，沒有約定才走法定的解除程式，即提前一個月通知，補償相應的違約金。在這裡，有約定兩年的租期，所以，租客有理，可以繼續租住！
16樓：國際貨物買賣律師張巨集
房東不按照合同履行，屬於違約方，根據《合同法》守約方有權要求違約方繼續履行合同，因此，租客可以要求租到合同期滿為止。
17樓：搜律網
你好，按照合同的約定處理，租客有權主張因為房東提前解除租賃合同所需要支付的租金、損失等。
18樓：匿名使用者
協商解決吧。從法律層面上講，你有權要求履行合同，法律會支援，但你不一定有精力、有時間打官司。有好心情很重要。
19樓：山清水秀
房東違約 賠償一個月租金大體就是市場規則 ，你以有合同為依據理由不太充分 ，他知道你沒有到合同期滿 ，所以同意付違約金了 ，房子產權是他的 ，他想收回來也未嘗不可 ，你需要從其他方面著手才有獲勝的可能 ，。比如 ，房子做了長遠打算 ，裝修花了幾萬元 ，。還有 進了很多的貨 ，準備2年銷售的數量 ，打了一些廣告 ，加上這幾年的經營 ，知名度都在這個位置上 ，現在由於
房東違約 ，這些完整的安排全都被打亂了 ，因此要求給予合理的賠償 ，。這樣一來 ，就不僅僅是賠償一個月租金那麼簡單了 。
20樓：
只要你們在合同中約定了租賃期限，沒有到期房東就不可以強制你搬離。你這個描述好凌亂。。總之一點，有租賃合同你要怕。
21樓：山東張春利律師
承租人有權要求繼續履行合同
商鋪租賃合同未到期，房東要求我們搬出，應給什麼賠償
你們可以要求對方支付違約金，也可以要求賠償你們的損失，裝修費需要賠償 因為房主違約，而且買賣不破除租賃，你可以選擇是要求房主繼續履行合同，也可以選擇請求賠償損失，如租賃合同裡面明確有違約金可以請求房東賠償違約金，如無則請求損害賠償金。具體可向律師諮詢 你們的租賃合同中應該有約定違約責任這一塊，按照約...
房東與房客未簽訂租房合同，房租到期，房東要求收回房屋，房客耍
1 根據 合同法 第抄二百一十五條 租bai賃期限六個月du以上的，應當採zhi用書面形式。當事人dao未採用書面形式的，視為不定期租賃。2 合同法 第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同...
8月25號房子到期，房東要我還要交7 26到8,25的房租，可以不交嗎？因為有月的押金在她那兒了
這個是不能以你的意志而轉移的。房東向你要他的房屋租金是合理的，你如果不交，按合同來說就是你違約嘍。至於押金，是確保房屋內設施和你不拖欠水電物業等費用的，如果你走的時候，沒有違約，房屋設施完好，無拖欠任何費用，房東不退你押金的話，屬於他違約。當然這種小事一般不會弄到法庭去的。不值當。看完你說的，我於情...