1樓：皆有可能
房屋產權變更登記:是針對房屋權利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發生變化所進行的登記。比如說你結婚了，要將你愛人的名字加入，就要進行變更登記。
又如，由於城市改建等原因，經原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。
所有權變更:是指房屋所有權主體轉移所進行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合併，以及房地產作價入股、與他人成立企業法人等等，因房屋所有權發生轉移，就要從新登記。
擴充套件資料：
1、房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱發生變更；
2、房屋面積增加或減少的；
3、房屋翻建的；
4、法律法規規定的其他情形。
定義企業變更是指企業成立後，企業組織形式、企業登記事項的變化。引起企業變更的原因有以下三種：企業合併、企業分立和公司組織變更。
根據《公司法》的規定，公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換髮營業執照。公司營業執照載明瞭公司的名稱、住所、註冊資本、實收資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項，因此，上述事項變更都被視為「企業變更」。
變更條件
納稅人稅務登記內容發生變化，有下列情況之一的，均應辦理變更登記：改變單位名稱、法定代表人或者業主姓名及其居民身份證、護照或者其他合法證件的號碼；改變住所、經營地點；改變登記型別；改變核算方式；改變生產經營方式；改變生產經營範圍；改變註冊資金（資本）、投資總額；改變生產經營期限、；改變財務負責人、聯絡**（**）。
登記地點
原地方稅務登記機關。
登記期限及申報辦理所需資料
（一）納稅人應當自工商行政管理機關變更登記之日起30日內，持下列證件、資料申報辦理變更稅務登記：
1、變更稅務登記申請書；
2、工商登記變更表及工商營業執照；
3、納稅人變更登記內容的有關證明檔案；
4、原稅務登記證件（登記證正、副本和登記表等）；
5、其他有關資料。
（二）納稅人按照規定不需要在工商行政管理機關辦理變更登記，或者其變更登記的內容與工商登記內容無關的，應當自稅務登記內容實際發生變化之日起30日內，或者自有關機關批准或者宣佈變更之日起30日內，持下列證件申報辦理變更稅務登記：
1、變更稅務登記申請書；
2、納稅人變更稅務登記內容的有關證明檔案；
3、原稅務登記證件（登記證正、副本和登記表等）；
4、其他有關資料。
稅務機關稽核及辦理時限
主管稅務機關對提交資料、資料齊全、合法、符合條件的納稅人，發給《稅務登記變更表》；納稅人應如實填寫並交回主管稅務機關，主管稅務機關應當場稽核，符合規定的，即時辦理。
對提交證件、資料不齊全或登記變更表填寫不符合規定的，主管稅務機關應當場予以說明並一次性告知補正內容，從資料接收到資料退回、證件發放，25日內完成。稅務部門資訊輸出工作於核准稅務登記當月最後1日前完成。
重新核發稅務登記證
變更稅務登記的內容涉及稅務登記證件需作更改的，主管稅務機關收回原稅務登記證件，並按變更後的內容，即時重新核發稅務登記證件。
2樓：社南初蘭
可以變更啊，你只要符合條件
房屋所有權證如何更換所有權人
3樓：
房產證更名流程
1、直接新增。
2、在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
3、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
4、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
5、以下是贈予的兩種情況：
（1）、有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，
一是提前還清貸款，然後再進行更名。
一是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
（2）、有房無貸，視做贈與。
雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
6、贈與手續:
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
（1）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
7、辦理公證。辦理房屋所有權轉移登記手續。
4樓：特特拉姆咯哦
需要材料：
1、應當提交爺爺死亡證明材料或者遺囑
2、爸爸關於所有權轉移的協議
3、自己與爸爸、爺爺的親屬關係材料
根據《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
（一）權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；
（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
（四）同一權利人分割或者合併不動產的；
（五）抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；
（六）最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；
（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；
（八）共有性質發生變更的；
（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
擴充套件資料
辦理房屋所有權證的流程：
1、辦理買賣過戶登記
房屋買賣雙方在進行交易之後的一個月內，需持房屋買賣合同和其它相關證件到當地的房地產交易中心辦理買賣過戶登記，去辦理登記的時候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購房合同等資料。
2、辦理過戶手續
房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續的通知之後，應該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費等憑證去辦理過戶手續。如果買賣雙方或者是其中一方因為個人原因不能辦理買賣過戶手續和產權登記，那麼可以出具委託書委託**人進行代辦。
3、辦理登記申請
在辦理完了房屋過戶手續之後，買方應該持房地產交易中心發放的房產賣契，在三個月之內到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請。
4、領取房屋所有權證
經過當地房地產管理部門審查驗證合格之後，買方才能領取到房屋所有權證。
5樓：來自龍昌峽厚德載物的金雕
房產變更登記辦理的內容如下：
（一）名稱變更應提交的材料
1、登記申請書；
2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構**證，核原件收復印件）；
3、房屋所有權證；
4、戶籍所在地派出所、工商局等機關出具的姓名或者名稱變更的證明檔案（核原件收復印件）；
5、單位**人身份證明（申請人為單位的需提供）；
6、其他必要材料。
（二）坐落變更應提交的材料
1、登記申請書；
2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構**證，核原件收復印件）；
3、房屋所有權證；
4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發生改變的證明檔案（核原件收復印件）；
5、單位**人身份證明（申請人為單位的需提供）；
6、其他必要材料。
（三）房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料
1、登記申請書；
2、國有土地使用證（核原件收復印件）；
3、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構**證，核原件收復印件）；
4、房屋所有權證；
5、建設工地規劃許可證及附件、附圖。
（四） 同一所有權人分割、合併房屋的變更登記，應提交的材料
1、登記申請書；
2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構**證，核原件收復印件）；
3、房屋所有權證；
4、房屋分割、合併的原因證明檔案；
5、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖。
6樓：匿名使用者
到房管局辦理產權變更手續就可以了。
房產證更名流程之一直接新增
1、直接新增
2、在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
3、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
房產證更名流程之二贈予
1、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
2、以下是贈予的兩種情況：
3、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
4、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
贈與手續
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
5、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
6、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
7、辦理公證。
辦理房屋所有權轉移登記手續。
由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：
(1)申請書(視窗提供)。
(2)原房地產產權證。
(3)相關當事人的身份證、戶口簿。
(4)贈與書及公證書。
(5)契稅收據。
8、贈與人將房屋交付受贈人。這裡″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。
9、在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，併到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。
贈予稅費
(一)、直系親屬間贈與房產所需稅費：
10、交易手續費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
11、交易印花稅：
12、土地收益金：劃撥土地繳納
13、契稅：4%
14、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套
15、證照印花稅：5元/本
16、工本費：10元/本
17、個人所得稅：①查賬徵收計算方法為:(評估**-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定徵收計算方法為:評估**×1%
18、營業稅：直系親屬間贈與房產，免徵營業稅。
(二)、非直系親屬贈與稅費
除上述外，非直系親屬還需繳納營業稅：
不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，
營業稅=評估值-購買房屋價款
19、超過五年(含5年)普通住房：免徵營業稅。
房產證更名之三買賣
1、除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
2、二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況：
①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額徵收營業稅
②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額徵收營業稅
③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅
3、看房屋型別是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：
①交易手續費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收。首次購房指所有家庭成員。
②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交**計徵。
③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、土地收益金：使用型別為劃撥的需要收取相應的土地收益金。
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積
5、契稅：2023年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。
而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
個人**家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
6、個人所得稅，分為兩種方式：
①查賬徵收計算方法為:(評估**-房產原值-稅金-合理費用)×20%
②核定徵收計算方法為:評估**×1%
轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免徵個人所得稅
7、土地登記費：33元/套
8、交易評估費：評估價×0.3%
9、測繪費：建築面積×1.36
10、如果請了中介，還需要交中介費：正常交易**的2%
注意事項
贈與手續要複雜，費用比交易費用要高。建議將房子轉給親人時，選擇交易過戶手續，這種方式比較簡單，費用也較少(贈與手續契稅為4%，而交易過戶契稅僅1%或1.5%)。
房屋和土地的所有權糾紛，地上房屋所有權與土地使用權發生糾紛
根據以上合同可以看成是附解除條件的合同，在乙方違反約定時可以解除合同，合同解除前蔬菜用地歸乙方所有，若乙方違約而甲方主張解除合同有可能要回所讓土地，但應返還從乙方獲得利益。由於約定是不得建住宅用地或暫時房屋，小棚不具有住房房屋屬性，不應認定違反合同，解除條件未成就。合同已經約定 甲方讓給乙方作為蔬菜...
房屋所有權權問題
蕭律師，婚前 貸款bai購du房付了首付，婚後共 zhi同還貸，房dao產證必然婚後取得，按照您的版觀點權是否認為婚前首付由於房產證的原因必然變成夫妻共同財產了呢？不會樓主的問題比較複雜，建議你最好與配偶寫個協議，否則，雖然你婚前付款，但購房合同卻系婚後簽訂，而且房產過戶也肯定是婚後所辦，對此法律沒...
專利所有權問題，林地所有權問題
一 所有權的含義 所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有,使用,收益和處分的權利.是對生產勞動的目的,物件,手段,方法和結果的支配力量,它是一種財產權,所以又稱財產所有權.所有權是物權中最重要也最完全的一種權利,具有絕對性 排他性 永續性三個特徵,具體內容包括佔有 使用 收益 處置等四項權利.產權...