1樓：皮皮郭之歌
不論有沒有土來地證,只要自有房產證就可以獲得補償,因為國家承認您對房產的所有權力。
但是土地性質會對拆遷補償等方面造成一定的影響!
比如出讓用地開發商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低，可能在拆遷時只對房產進行補償不考慮地價因素,而且帶一部分強制性
拓展資料：
房屋拆遷補償計算方法
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
2樓：匿名使用者
補償按地上物產權給補償，比如房產、青苗等等，但是必須是產權。
土地是國專家和集體所有，
屬不予補償。
實際工作中，違章部分有一定的補助，在於雙方怎麼談，也有地方慣例。
對於土地，可以從得到土地後對其進行了一定的投入，比如：平整，修渠，道路，栽種...，這部分的投入他們是給補償的。
3樓：機器人
會的 不過一般賠的少點。
有房屋所有權證的私有房產無法過戶
辦為你辦理的是 房屋所有權證 而不是 房地產所有權證 而地是國家的，你沒法轉讓，很正常的，你現在如果想轉讓的話，就想辦法在補一個 土地使用權證 該房的，才能轉讓，如果補不了，就轉讓不了的。原因很簡單 如果允許你轉讓了，就等於要少賣一套新房，也就是說要搜x一份。換了你當官，你也不會讓賣的。還有，如果7...
房屋所有權可以變更嗎，房屋所有權證如何更換所有權人
房屋產權變更登記 是針對房屋權利人改換姓名 名稱，或房屋狀況發生變化所進行的登記。比如說你結婚了，要將你愛人的名字加入，就要進行變更登記。又如，由於城市改建等原因，經原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。所有權變更 是指房屋所有權...
拆遷房屋所有權證和農村集體土地使用證
證件齊全，恭喜你！評估公司會來評估，然後出具相關的評估報告，評估的時候把你家能算錢的東西都告訴他，人家會按照規定計算的。最終拆遷賠償是根據評估報告計算的，所以評估的時候不要遺漏什麼值錢的東西。有關拆遷賠償的問題會有 工作人員或者 委託的動遷公司來和你談的。你只需要瞭解周邊的 不要少賠就可以了。根據法...