1樓：麥穗兒談教育
重建房屋的所有權歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。重建後的老宅在其父的名下，宅基地使用權並沒有發生變化，土地使用權和房屋所有權為一人所有，不可分離。
因此，該老宅仍屬於其父所有。
兒子的出資一般是分兩種情形考慮，一種是贈與父親建房；一種是借給父親建房，這種情況下父親有房屋產權，但也有負債，應償還兒子的建房資金和房屋增值利益。
《土地管理法》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
擴充套件資料：
房屋繼承過戶宅基地轉移問題：
1、農村宅基地不及能作為一般「財產」進行繼承。
宅基地使用權是被繼承人無償從村集體經濟組織獲得的，是一種特殊物權。因此，農村宅基地不能作為一般「財產」進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。
2、宅基地可以做家庭共有，房產繼承的時候可以繼承宅基地使用權。
從宅基地使用權的內部關係來看，屬於家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產，不能作為遺產繼承。只能以共有的方式進行使用權的繼承。
如果繼承人戶口遷出，宅基地使用資格就會喪失，繼承人只能將房屋拆除並將宅基地的使用權返還村委會；如果繼承人戶口未遷出，繼承人可以繼承房屋宅基地的使用權，同樣可以辦理房屋繼承過戶和宅基地使用權繼承。
3、宅基地共有權關係：
①因夫妻關係的存在而產生的夫妻之間的共同共有;
②因家庭關係的存在而產生的家庭共有;
③因遺產未分割而產生的繼承人之間的共同共有。
農村房產可以繼承過戶，但繼承過戶過程中，宅基地不能繼承，能繼承的只是共有人的宅基地使用權。如果要辦理農村房屋繼承過戶，繼承人應該知道怎樣辦理房屋繼承過戶手續，明白宅基地使用權的繼承屬性。
2樓：喬公羊
自建房屋應該不是房屋所有權的問題，而是土地使用權的問題。如果土地使用權歸父親，那麼在這塊土地上建什麼，由誰來建，都由父親決定，並擁有產權。兒子只是『替父親蓋房子』，而不是『為自己蓋房子』，房子歸父親所有，兒子只能索取『替父親蓋房子』的建房費用。
如果土地使用權歸外人（第三方）所有，那麼你蓋的房子也是屬於他的，他只需要向你支付蓋房補償款，你並不能合法地佔有你自己蓋的房子，因為蓋房子的權利不屬於你。
3樓：律師
這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。兒子的出資一般是分兩種情形考慮，一種是贈與父親建房；一種是借給父親建房，這種情況下父親有房屋產權，但也有負債，應償還兒子的建房資金和房屋增值利益。
《土地管理法》規定：
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
4樓：匿名使用者
那得協商，宅基地是誰的啊！
5樓：匿名使用者
那就得看房產證上寫的是誰的名字了。
宅基地他人出資建造房屋，所有權歸誰？
6樓：中國農業出版社
王軍與林某是鄰居，2023年王軍遷往外地女兒家，因不知以後是否回來，遂將其四間房屋借給林某使用，並託林某代為管理。林某從王軍離去後，即使用該房屋。2023年，林某因兒子結婚需住房，即將王軍的房屋整修了一下，並在王軍房屋的院子裡新蓋了三間廂房，共花費8500元。
2023年王軍因年齡已大，想回老家居住，讓林某歸還房屋。林某將王軍的原四間房屋還給王軍，自己仍佔住自己所蓋的三間廂房。王軍讓林某歸還廂房，林某稱該房為他所蓋，歸其所有，如王軍願意要，可以賣給他；而王軍則認為，該廂房雖為林某所蓋，但在自己院內，應歸自己所有，何況林某多年使用其房屋也未付過房租，而修房的費用，他已付給林某。
雙方爭執不下，王軍遂即訴至法院，請求法院判令林某搬出雙方爭議的廂房，並將該廂房歸還給他。
問題：這三間廂房應該歸誰所有？
答：本案爭議的焦點是添附物的所有權歸誰所有的問題。
添附，通常是指不同所有人的物合在一起，形成不能分離的一物的客觀現象。舉例來說，張三家的30斤大米和李四家的50斤大米混合成80斤大米，就是一種添附。再如，王二的半袋水泥與劉五的半袋石砂放在一處攪拌，形成一袋不可分離的混合物，也屬於添附。
在添附物的所有權歸屬上，我國立法未作明確規定，但依民法的一般原理，當事人得就添附物的所有權的歸屬。若當事人對物的權利協商一致，自應按其協商一致的意見確定添附物的所有權歸屬。但若當事人不能協商一致時，則應依據添附的具體情況來確定添附物的所有權歸屬。
從本案來看，林某是在王軍的宅基地範圍內建造房屋的，儘管從案情上看，林某的行為不屬於違章建築，但宅基地的使用權與房屋的所有權是一致的，只能為同一人所有，因而，林某是不能取得其所建房屋所有權的。在這種在他人宅基地上建房的情況，發生動產與不動產的添附，即林某的建房材料附著於王軍的宅基地上。由於動產與不動產發生添附，通常是由不動產的權利人取得所有權，因此，林某在王軍的宅基地範圍內所建築的廂房應由王軍取得所有權。
然而，在添附中，取得所有權的一方並沒有取得利益的根據，其對因此而使他人造成的損失，應在自己所得到的利益範圍內予以返還。所以，王軍應當向林某返還其所得的不當利益，即返還林某建房的費用及其相應的勞務報酬。根據以上理由，可以這樣處理：
（1）雙方所爭三間廂房歸王軍所有；（2）王軍返還林某建房所付出的全部費用（包括林某建房用的材料費、付出的勞務費及相應的報酬）。
7樓：987房戶網
所有權是你外婆的！
城鎮戶口是不能申請或購買宅基地的，但
畢竟是親戚，可以給予你大伯一定的經濟
補償！你外婆去世，如果沒有遺囑的話就按法律繼承分配！
農村房屋屬於D級房屋重建的,但又不佔扶貧政策又沒有能力自建房怎麼辦
屬於危房的，但又不佔扶貧政策的，又沒有能力自建房的話，只有向當地的村委會尋求幫助 農村房屋屬於d級風中間的單又不在扶貧的，又沒有能力自建房的應該。農村房屋屬於第幾種屋重建，但又不能扶貧，真正沒有能力自建房的話，你可以找別人親戚朋友幫忙建。我是一個人帶一個小孩沒住房在 上班都帶著孩子國家有沒有扶貧房子...
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婚前買房的出資比例影響離婚的房屋產權分配嗎
婚姻法規定，婚前的財產屬於個人，一是要有證據能證明你有出資出多少，會根據此來分或者是協議形式，另一種是結婚四年後，可做共同財產，或者是當時的情況，如女方無工作無經濟 等 還沒買房就考慮離婚？如果有證據可以證明雙方出資比例不一樣，如購房發票 單據等等，可以按出資比例分配。如果沒證據那就一人一半了 你好...