1樓：高昂雄雞
如果是你的房屋，你父親賣，在沒有證據證明你委託父親的前提下，肯定是無權處分了。你不追認就無效。但現在是你父親代你買房，而且已經支付了30萬元，肯定構成表見**，應是有效合同。
同時，如果是你付款就是你追認；如果是你父親代你付款，也是表見**。
所以，合同肯定是有效的，但你可以要求解除合同，但肯定對方要你承擔違約責任。另外，合同無效，可以單獨訴訟確認，也可以在基於合同無效，要求返還財產的訴訟中一併確認。
2樓：匿名使用者
這個房地產公司肯定有責任了。既然你父親買房子，他們應該稽核你父親的姓名和身份證上的姓名是否相符再籤合同。不過律師說的也對，個人和單位的官司，個人拖不起。
我父代簽的房屋買賣合同有效嗎？？ 25
3樓：西夏啤酒哥
無效，要業主本人簽字才能有效，非業主（包括業主親屬）要有業主的公證委託書，房產證原件又在銀行抵押，就算業主自己賣都要把證從銀行贖出來以後才可以過戶。
現在回答第二個問題：由於不是業主本人籤的合同，收的定金，所以合同是無效的，無效合同就就不存在雙倍返還定金一說，基本讓你爸把錢退給對方即可，錢一定是要退得否則對方可以以詐騙罪告你爸的，基本就這樣了。希望能夠幫到你。
4樓：就業樑上君子呀
房子名是老公的，在沒有老公授權書的情況下我自己籤的合同收了兩萬定金，現在房子老公不想賣除了兩萬定金還需要賠付雙倍訂金嗎？急急急
5樓：手機使用者
合同是可以有效的 只要你預設合同就可以了
《民法通則》第六十六條：本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
6樓：楊紅瓊經濟律師
父子關係並不當然的構成**許可權。兒子系成年人，應視為具有完全民事行為能力，只有本人的民事行為對其才具有法律約束力。
7樓：匿名使用者
沒有用的，一定要房產證原件，和房產證上所有人到場才行
8樓：匿名使用者
二樓，已經說合同無效了，但是，關於你父親的責任，是不是光還錢就好了，有沒有存在欺詐，要看法律了
在簽訂房屋買賣合同時，兒子沒有委託書父親代簽是否有效？
9樓：一隻男神經
如果兒子已經年滿十八週歲、那麼兒子沒有委託書委託父親代簽房屋賣合同、則父親代簽的合同無效
10樓：
沒有當事人的委託書代簽合同是無效，不受法律保護。
的房屋買賣合同是否有效
11樓：鑽誠投資擔保****
合同有效的條件是：
（1）當事人具有相應的民事行為能力。
（2）當事人意思表示真實。
（3）不違反法律或社會公共利益。
（4）合同標的須確定和可能。
簽訂房屋買賣合同時買方是兒子代父親簽字合同有效嗎
12樓：閻海瑤奇建
如果戶主是成年人，應該讓其出具委託書，委託其父親或是兒子簽訂解除協議。
如戶主是未成年人，父母作為法定**人，在合同上簽字是有效的。
菁英地產員工，希望回答對你有所幫助
13樓：念菡車森
你完全可以解除合同,這合同無效嘛!無法追究你什麼問題的!
籤合同是為了防止出現問題的時候的憑證.也就是說如果不出問題,什麼事都沒有!要是他不想買了,你就等於白忙!
因為不是本人籤的字.其實我覺的基本上你不會損失什麼,最壞就是白忙,房子還是你的.你更加不會有責任.
要知道房子要改名的話,有按揭的話.首先首付肯定要進銀行賬戶,也就是說你拿首付沒問題.至於尾款,是銀行給你的.
稽核不通過,是不能過戶的!
所以放心,你最好收點定金,而且多點!
父親代兒子籤二手房買賣合同有效嗎
14樓：匿名使用者
因為房屋產權證上是孩子的名字,所以,該房屋為孩子所有.父母如果不是因為孩子的理由,是不能處理孩子的財產的,也就是說,儘管父母可以**孩子籤合同,但為了保護未成年人的利益不受侵害,不是為了未成年人的利益,是不能處理未成年人的財產的.
房屋買賣合同需要公證嗎
房屋買賣合同是一方轉移房屋產權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格 雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是...
房屋買賣合同中，（在本合同簽訂以後，如因國家政策變動而出現的費用由乙方承擔），是否屬於霸王條款
政策還沒開始執行 盡最快的可能在政策還沒下來前過戶 一般來說那些過戶費都有客戶承擔 但涉及到營業稅這些都是有雙方協商。1 彆著急 2 這還沒定，你就抓緊辦吧！3 最後一定影響不到你！你只有賭一把了，讓銀行那邊儘快把貸款批下來，在沒實施這條新的政策之前過戶，那樣就沒事了。唉，還不如現在就違約呢，看賠多...
一般房屋買賣合同糾紛，起訴費是多少
因房產問題所產生的糾紛一般都屬於財產糾紛，法院以及仲裁機構對財產糾紛都有固定的收費標準，收費方式都是按照爭議財產的價值來計算，分段收費。比如假設爭議房產價值為50萬，1萬元以下部分收費50元 1萬至10萬部分按2.5 收 10萬至20萬部分按2 收 20萬至50萬部分按1.5 收，這樣算下來50萬的...