物業費應由戶主出還是租戶我出

1樓：

一般來說在北京租房子，房子的物業、供暖費用是房主負擔的。房子的水電煤氣、有線電視等費用是房客負擔的如果有車位的話車位費一般也由房客負擔，房主沒有理由讓你負擔物業費的。〕

根據《上海市居住物業管理條例》的規定，物業管理服務費由物業管理公司按照物業管理合同的約定向業主收取。房屋出租後，如果業主與承租人在合同中對物業管理服務費的繳納有具體約定的，以約定為準。因此，如果你和房東在租賃合同中約定了由誰付物業費，那麼就按照合同來辦。

如果合同中沒有就此作出約定，則由房東付物業費。

合同雙方當事人對於合同內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

物業費一般由房主承擔，如果房主和租賃人對物業費有約定的，依照約定，沒有約定的，由房主承擔，在你們的合同中，並沒有明確約定由你承擔物業費用，對方所謂的合同解釋方法並沒有法律依據，所以應該由他來承擔。

2樓：匿名使用者

具體是要看當初簽定租賃合同的時候有沒有將其寫進去，如果房屋租賃合同裡什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。如果在後期出租人才提起，前面租房的時候沒提過，後面口頭提出需要承租人承擔，可以拒付。

如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。

一般來說，物業管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、**費、寬頻費等等承租人居住期間產生的費用應該由承租人支付，如果租房時房東說其中某一項或幾項費用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細得參考租房時簽訂的租房協議。