1樓：皆有可能
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
根據建設部頒佈的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
建議，鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑑定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得藉故阻礙房屋維修。由於房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，並在合同中明確出現問題時的處理方案。
2樓：匿名使用者
有購房合同，這是雙方簽字認可並且受法律保護的，因此在合同生效期內，按合同執行。
如果合同中沒有這方面的內容，住戶和開發商雙方只有協商解決。否則到當地法院起訴。
3樓：虎虎生威
應該由維修的人員承擔責任，因為他們做的房屋質量不合格，才造成漏水，造成損失。
4樓：天天不夜城
交付房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
5樓：匿名使用者
維修期內簡單的看是隻負責哪壞維修哪！但是你的牽扯到漏水的損失，這個就不好說了，要看合同是怎麼簽寫的，如果屋裡漏水，你及時發現，沒有損失，這個他必須維修，並且合同裡寫著造成的損失由誰誰誰承擔，這個好解決，造成的損失一般會由工程方承擔，維修方只負責維修，事後，他不對工程的質量負責，最好還是三方協商，做好賠償，
6樓：夏侯梵勤福宇
理論上肯定房東責任，應該籤租房合同，上面約定可能出現的情況 後責任如何分擔就可免這些煩惱
7樓：
既然是在維修期內出現問題理應他們負責的。不應該由你負擔的。
8樓：
一般來說都是房主的責任
9樓：
那就要看你是否和房東簽過一些關於租房的合同，如果有的話裡面合同裡面有這條的話，你的損失由房東承擔，不過沒關係沒簽也沒事因為你說了房子是在維修期，既然是維修期那麼你就不應該承擔任何損失而是由房東承擔，你可以找房東或者是找法律保護你，不過還是建議你找房東協商。
頂層（天台）漏水造成樓下住戶財產損失責任由誰承擔 20
房屋保修期過後，漏水了該誰負責
10樓：匿名使用者
業主自己負責bai。在商品房保修範du圍和保修zhi期限內發生質量問題，開發商dao
應履行保修義務，不內屬於商容品房保修範圍內或超出保修期限的，開發商無保修義務。開發商可以找人幫修，但費用必須由業主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經濟賠償。
根據《建設工程質量管理條例》第十四條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
11樓：土巴兔裝修
業主自己負責。在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，開發商應履行保修義版
務，不屬於商品房保修範權
圍內或超出保修期限的，開發商無保修義務。開發商可以找人幫修，但費用必須由業主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經濟賠償。
12樓：三人行必有吾飾
可以要求業委會或物業管理企業先維修再確定維修費用承擔方。
13樓：匿名使用者
交物業費後讓物業維修
14樓：匿名使用者
過了保修期屋面予埋落水管堵了房屋大面積滲水由那方維修處理
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1 只要找準房屋漏水的引發原因，房屋漏水問題的解決也就好說了，一些放屋的漏水情況是很容易看出來的，漏水點找到了後面的修補工作就好做了。很多老房子出現漏水問題其主要原因是房屋使用年久的原因，也可能是由於房屋質量出現問題引發的漏水，這種漏水情況請專業人員先來評估房屋是否能繼續使用後再處理。2 房屋漏水也...
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