1樓：1一目瞭然
牆面裂縫，應該說是新房的通病。具體什麼原因導致，需要看看具體情況。請上傳**看看，是結構型裂縫，還是面層裂縫。
2樓：
找專業機構檢測什麼原因，找開發商協商處理
新房購買後牆體裂紋的問題
3樓：土豆遇見熊
是質量問題看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。
一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 是質量問題是肯定的，問題是這質量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。
建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙並在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然後每天觀察，如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發展，如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發展，就要找工程部要說法，同時建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問題可聯合起來找工程部要說法，而且要書面的答覆，人多力量大。
如果工程部頑固只好找當地建委的質量監督站解決了。
4樓：360裝修監理網
這是開發商的質量問題，最好是過段時間等牆體結構較穩定不再繼續開裂後再修補。
5樓：手機使用者
問題：我買的新房並且是付的全款，最近要裝修卻發現房子出現了很嚴重的質量問題，很多的牆面都有裂痕。請問我現在應該怎麼辦?
(律師呼叫中心邀請杭州律師為您解答本問題) 趙律師：申請鑑定，協商解決，協商不成可以訴訟維權。 車律師：
你們可以申請房屋質量鑑定，根據鑑定結果來處理。如屬於質量問題可退房。 相關知識——一次性付款和分期付款備有什麼利弊?
購房者在購房時可選擇房款的支付方式有一次性付款和分期付款兩種。 一次性付款是指在合同約定的時間內，購房者一次性付清全部的房款。一 次性付款購房的好處是，購房者一般能從售房者那裡得到一定比例的房價優惠。
但對購房者來說，動用資金數量較大，除實力雄厚或有大量空閒資金的購房者外，資 金有限的消費者採用這一種付款方式困難較大。對於購置期房來說，由丁房款已全部交到開發商手中，購房者無法控制期房的工期及質量，風險較大。 分期付款是指購房者交付首期房款後(一般為總額的30%左右)，根據雙方約定時間或建築工程進度逐次付清剩餘房款。
分期付款購房最大的好處是可以緩解一次 性付款的壓力，使購房者可以根據未來收入來決定購房總額。同時購房者也可以對工程進度及質量進行控制，如發生問題時能將損失控制在最小。但分期付款有時無 疑等同於超前消費，購房者一定要對自己的未來收人成竹在胸，否則會因不能按時履約而承擔經濟損失和賠償責任。
另外，分期付款相對於一次性付款，房價上通常 沒有了優惠折扣。
求採納為滿意回答。
新房牆面有裂紋正常嗎
6樓：超級
一般情況下
裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。
從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標準等幾種。
房屋出現裂縫，業主可以檢視樓上樓下房屋同位置是否出現類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳牆和屋頂，並及時記錄好裂縫的狀態，對貫穿性裂縫引起重視。
因此入住驗收時，業主重點應該：
.檢查房屋外牆是否有裂縫(有漏水的隱患)。
.承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。
.承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫樑平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質量驗收規範》第8.1.
1條規定，裂縫寬度在現行設計規範允許範圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45 的裂縫、與橫樑垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。
應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。
閃電重新整理可以為您解決裝修問題。
7樓：小喜
膩子厚了，很正常，沒事。
8樓：閃晗侯彩
估計是釘破加氣塊才出問題了，自認倒黴吧，物業不管的，鄰居家也會裂不過是時間問題而已。
也許他家釘的地方基層處理時貼過布，暫時拉住了，裂不開，等繃帶或布纖維不行時，一下就顯示出來裂縫了。
9樓：遊戲的人摩羯
不正常、、怎麼可能正常呢
剛買的新房發現牆面有好多地方有裂紋是怎麼回事？該怎麼辦啊
10樓：匿名使用者
昨天上午房產公司派人去維修 派去維修的人很滑稽說他們做的房子開裂都是屬於正常的 我說那既然你們做的房子開裂都是正常的就不要修了 修理的人被我趕走了 難道說他們做的房子不開裂都不是正常的嗎房產公司就好比是蠟燭不點不亮。開始房產公司一直沒人出面解決 ，在我的強烈點燃下 房產公司4點多來人了，陪同的還有一個好像是建築公司領導他們答應給我修好，我說修好可以修好以後房產公司必須要給我一個書面的承諾，所修的部位修好以後能管多久，以後在開裂了怎麼辦 。房產公司不願意給我承諾，剛拿到一個月的房子現在就東裂一下西裂一下大家說說這樣修修我能放心嗎？
強烈鄙視這樣的房產公司，還說開裂不是質量問題，是什麼天氣溫度關係 ，難道溫度關係隻影響我的房子不影響別人家的房子嗎？還有這套房子以前建好後就有開裂的可能，因為我看見牆面有以前修補過的痕跡現在又開始開裂了。我就問他們這個怎麼解釋。
他們回答說那是以前派來的維修人員技術不好，這次再派來的絕對是技術最好的。現在想想這些回答真的有點可笑。還有好多可笑的答覆就不一一說了總之這家房產公司給我的答覆讓我十分不滿意，我要繼續維權
11樓：北京新家網路科技有限責任公司
新房子牆面有裂紋是很正常的現象，出現這種情況是由於開發商建造房子的時候所使用的石膏和膩子質量不好導致的，同時還有可能是因為基層沒處理好，有些地方沒有鋪貼防裂網格布，基本上新房子在重新裝修的時候都會把牆面剷除然後重新做牆面，在刷漆的。所以不用擔心】
12樓：匿名使用者
裂縫是不規則的，還是有規律的裂縫，只要裂縫部位沒有空鼓就不要緊，裝修時可以處理的。
13樓：匿名使用者
這是正常現象 ，地基下沉所造 一兩年就定性了
14樓：匿名使用者
有2種可能，第1：地基下沉，第2：開發商用的材料不合格，最好找開發商協商解決
15樓：匿名使用者
等待處理結果 要是處理滿意就不**了
購買商品房，收房時發現牆面有裂紋怎麼辦？
16樓：大瘋子
如果僅僅是一些溫度裂縫，大可不必擔心，它並不會影響到居住的安全性，但會給裝修美觀上帶來很大影響。如今的房屋很多都是框架結構，由於框架樑柱與填充牆的材料和膨脹係數不一樣，再加上施工單位後期施工工藝不到位以及內外溫差變化，在框架樑柱與填充牆的接縫處往往就會出現溫度裂縫。雖然它並不是承載力不足或地基變形引起，對結構安全性不構成威脅，但處理起來非常講究，簡單塗抹治標不治本，後期它還會很快開裂。
溫度裂縫通常的維修方式是以裂縫為中心，寬度30公分用切割機切開，鑿除切開的粉刷層或找平層，並將裂縫切開部位清理乾淨。然後在裂縫部位鋪設鋼絲網或纖維網，並固定牢固，最後重新配置水泥砂漿分層粉刷到位，同時也要經常澆水養護到位。當然，即使這樣，客觀存在的溫度裂縫也不會徹底消除，正確的維修方式會使溫度縫開裂的程度變小，時間變長。
溫度裂縫不可怕，而結構性貫穿裂縫就屬於比較大的質量問題了，會對房屋的抗震係數造成影響，維修起來更加麻煩。出現這樣的情況後，業主可要求原設計單位出具加固方案，再由有資質的單位進行加固處理。維修的方式以裂縫為中心寬1米左右上下清理乾淨然後用環氧樹脂灌縫。
等乾燥後，在現澆板的下方再用碳纖維進行貼上加固。對於結構性裂縫問題，業主也可進行相應的索賠，而一些嚴重的沉降性貫穿裂縫可提出退房要求。
17樓：匿名使用者
牆面的裂紋屬於房子的質量問題，應該由開發商解決，與物業公司無關。
關於是否過了保修期，你應該看看開發商交給你的住宅質量保證書中是怎麼約定的，如果沒過保修期，你可以找開發商解決，要求開發商負責修理並承擔維修費用；如果已經過了保修期，那你可以找物業公司動用專項維修資金，進行維修。
新裝修的房子牆面出現好多裂紋怎麼回事
18樓：土巴兔裝修
新裝修的房子牆體出現裂縫的原因是有很多的。有可能是在處理基層的時候沒有處理好，而導致出現了裂縫。有可能是牆面漆的原料以及膩子粉等原料沒有達到標準導致的。
還有可能是因為工人施工的時候，施工方法不規範導致的裂縫。或者是因為環境溫度的因素。
牆面有裂痕怎麼辦？
新房牆壁有開裂現象，怎麼辦？
新房有空谷 怎麼辦？新房牆面空鼓怎麼處理？
看您的問題是否符合建設部制定的交房標準，請參照交房標準。空鼓是有標準的，現在的房屋一般都是鋼混結構，或剛混剪力牆結構，空鼓不屬於主體質量問題，不影響交房，但是，空鼓會對以後裝修的牆體產生開裂和膠體脫落等問題，應向開發公司出具 房屋檢驗證明 讓開發公司給您修葺。房屋交付後，房屋存在空鼓現象的應當由開放...
新房地面有裂縫怎麼辦，新房出現地面裂縫怎麼辦
許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所...
新房交房發現裂縫該怎麼辦，新房地面有裂縫怎麼辦？
發現裂紋先不要在房屋驗收單上簽字，讓開發商維修好以後再簽字。注意是牆皮裂還是牆裂，如果是牆體裂紋就要注意了。聯絡開發的！售樓處，房修管，兩年內！可以找粉刷匠多刷一次 新房地面有裂縫怎麼辦？10 許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者...