1樓：華律網
房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。
這裡律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在**房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄影等方式儲存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。
2樓：匿名使用者
首先，在整個交易過程中，中介是應該負上一定責任的，因為中介並無完全向買主說明房屋情況。中介對所**的房屋的狀況有義務想買主予以充分的說明，讓買主對於所購買房子的各方面是否完好，無不良現象。而買主如果購買後發現有所損壞，這個中介應該負上責任。
其次，業主自己也要承擔部分責任，業主有義務確定交到你手上的房子是完好的，而作為買方，在簽訂購房合同之前，除了業主，中介方面要檢查房屋情況外，樓主本身也是需要確認的！如果合同裡面肯定沒有規定這麼細，但既然已經簽訂了，合同具有法律效力，證明你已經接受了此房屋的現狀，才會簽訂合同的，也就是說，在簽訂購房合同之前，這些房屋相關情況就要實現確定檢查完好。而沒有對房屋做好檢查工作，這也是業主疏忽造成的。
所以，鑑於你所說的情況，現在你所能做的就是跟中介聯絡，讓中介出面雙方跟業主協商這個問題如何去解決。
3樓：
關鍵還是在自己買房時不注意，只能自己吃點虧，請人來維修一下算了。
4樓：匿名使用者
一、在這個過程中，中介是有一定責任的，責任是沒有履行告知的責任。中介對所**的房屋的狀況有義務予以充分的瞭解，這個瞭解不但包括**人是否具有合法的產權，同時對房屋的主要使用功能狀況，也應有一大致的瞭解。防水是一個房屋較重要的使用功能，是中介在**過程中需要弄清理的。
因此，中介有一定的責任。
二、你自身有一定的責任，你應該在驗房時，對結構安全性和主要使用功能情況有一個清理的瞭解，否則，吃虧往往是你自己。
三、賣房者按理是此事的責任者，但在法律上你很難制裁他，可以說他擔負是隻是道義上的責任。
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