1樓：深圳立德融資擔保廣分
可以進行查封，一般只要一套住房的情況下不會進行拍賣。
《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中，規定對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。同時又規定：對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
只有一套房產，法院能否查封並拍賣？
2樓：李建成律師
只有一套房產，法院能查封並拍賣的。
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定 》
第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
3樓：唐人
房子大的話可以讓他換一個價值低的用餘款還你。
4樓：是是非非
打官司，要求自願賣房還款，你完全有理由
我只有一套房子,法院有權拍賣嗎?
5樓：匿名使用者
按相關法律規定，如果只有一套住房，法院對於被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但是對於對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，是可以進行拍賣的，但在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。
相關規定：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條 上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
6樓：布拉格的往事
有權拍賣，可以強制拍賣。
強制拍賣行為必須具備法定條件才能成立，否則拍賣無效。對於強制拍賣的條件，各國規定不一，但總的來說是根據拍賣物是動產或非動產來區分不同條件的。而一般的強制拍賣應具備下列條件：
1．強制拍賣由國家法定的執行機關實施。在我國，有權實施強制執行的機關是法院。在法制國家裡，公民的財產權非經正當的法律程式不受剝奪和限制，任何單位和個人未經法律特別授權都不享有強制執行權，不能對他人的財產採取強制執行措施。
對公民財產的強制拍賣只能由執行機關依職權而為，未經授權的其他單位不能實行強制拍賣。
2．強制拍賣必須有執行依據。執行依據是執行機關據以執行的法律文書，是確認雙方當事人中一方負有民事義務而另一方享有民事權利並有執行力的法律文書。由於強制執行的目的在於實現債權人已經確定的民事權利，因此強制拍賣應該以存在實體權利為前提。
3．被執行人的財產已經查封或扣押。根據我國民事訴訟法的規定，人民法院依法查扣或扣押債務人的財產後，若經過一定期悶債務人仍不履行的，法院有權將該財產拍賣。可見，查封、扣押債務人的財產為強制拍賣之必經程式。
4．被執行人逾期不履行債務。根據我國民事訴訟法第二百二十條規定，「執行員接到申請執行書或者移交執行書，應當向被執行人發出執行通知，責令其在指定的期問履行，逾期不履行的，強制執行。」債務人逾期不履行執行通知規定義務的．，人民法院有權強制執行，將其有關財產拍賣。
7樓：匿名使用者
必須給你留有基本的居住條件，你只有這一套不可分割的房子，他們是不可以強行拍賣的。
8樓：匿名使用者
可以，按《民事訴訟法》的規定被執行人的生活、生產需要的財產不能執行，但按現在的立法取向只要是被執行人的財產，均可以強制執行。
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
第一條 對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條 上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
第四條 申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合釋出的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準確定。
第五條 申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標準由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標準確定，當地無同類房屋租金標準可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標準確定。
已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條 被執行人屬於低保物件且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
第七條 本規定自公佈之日起施行。施行前本院已公佈的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為準。
如果債務人只有一套住房法院能執行拍賣嗎
9樓：華律網
法院是會強制執行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執行被執行人名下的唯一住房：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； （三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第20條規定：金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
10樓：阿元
如果債務人只有一套住房，法院可以查封，但不能拍賣。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
11樓：匿名使用者
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條 對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條 上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
如果設定抵押的，被拍賣的可能性很大，所以要具體看問題，不是一句話說只有一套房屋法院就不能拍賣被執行人的房屋。
12樓：匿名使用者
你好一般來說法院是不會進行強制執行的
畢竟要留給被執行人居住的必要場所的
而且這個債務很可能是個人債務而已、不會執行他配偶以及其它家屬的一部分財產的。
建議你多和執行局的同志聯絡一下，查查有沒有別的財產可供執行的。
13樓：匿名使用者
如果債務人只有一套住房，原則上可以查封不能拍賣。例外，已經設定抵押的，在抵押權人實現抵押權時可以拍賣；如果超過城市居民平均居住面積也可拍賣換小的住房。
14樓：深圳張勇律師
1,要看住房是否超標，若超標，可以以大換小或拍賣後再租房住。
15樓：沙蒙牟涵忍
看房屋的評估價值，如果價值比較高，可以把唯一的房屋拍賣，賣出的給予還債，剩餘部分歸當事人所有，可以去買間小的房屋或者直接租房。
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唯一一套房產，法院可以強制執行拍賣 最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定 第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援 一 對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的...