1樓：匿名使用者
唯一一套房產，法院可以強制執行拍賣
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定 》
第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
2樓：匿名使用者
能。只要法院判決要還債務，而被執行人無法還，就會執行拍賣房產，是否只有一套都會拍賣。
3樓：
2023年9月最新司法解釋，惟一住房也可以拍賣。
如果債務人只有一套住房法院能執行拍賣嗎
4樓：華律網
法院是會強制執行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執行被執行人名下的唯一住房：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； （三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第20條規定：金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
5樓：阿元
如果債務人只有一套住房，法院可以查封，但不能拍賣。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
6樓：匿名使用者
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條 對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條 上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
如果設定抵押的，被拍賣的可能性很大，所以要具體看問題，不是一句話說只有一套房屋法院就不能拍賣被執行人的房屋。
7樓：匿名使用者
你好一般來說法院是不會進行強制執行的
畢竟要留給被執行人居住的必要場所的
而且這個債務很可能是個人債務而已、不會執行他配偶以及其它家屬的一部分財產的。
建議你多和執行局的同志聯絡一下，查查有沒有別的財產可供執行的。
8樓：匿名使用者
如果債務人只有一套住房，原則上可以查封不能拍賣。例外，已經設定抵押的，在抵押權人實現抵押權時可以拍賣；如果超過城市居民平均居住面積也可拍賣換小的住房。
9樓：深圳張勇律師
1,要看住房是否超標，若超標，可以以大換小或拍賣後再租房住。
10樓：沙蒙牟涵忍
看房屋的評估價值，如果價值比較高，可以把唯一的房屋拍賣，賣出的給予還債，剩餘部分歸當事人所有，可以去買間小的房屋或者直接租房。
唯一一套房產，法院可以強制執行拍賣嗎？
11樓：李建成律師
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定 》
第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
12樓：生活幫扛把子
回答您好，很高興回答您的問題，按照相關的法律規定唯一一套住房，在符合下列條件下，法院也可以強制執行拍賣：1、對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；2、執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
13樓：骨架太大
1、理論上是可以拍賣的，抵押權為債權的擔保，抵押權人有權拍賣房產並優先受償。
2、在執行實踐中，如果該套房產系你名下唯一的一套房產，且你及你的近親屬正在該房產中居住的，法院一般不會執行。你也可以在接到法院的協助執行通知書或其他告知文書後，書面向法院陳述該套房屋系你唯一的居住用房的情況，以中止執行。
14樓：匿名使用者
如果當時已正常辦理抵押登記，法院可以拍賣。
15樓：浴火紅魔
如果辦理了抵押登記的話是可以拍賣的。否則則不能拍賣。因為法律規定，要給當事人留有起碼的生活保障
16樓：360法網法律
如果是辦理抵押了，對方可以向法院主張實現抵押權，法院有權拍賣。
17樓：杭州律師吳軍安
名下唯一的一套住房被法院執行拍賣了
18樓：華律網
法院是會強制執行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執行被執行人名下的唯一住房：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； （三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第20條規定：金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
19樓：匿名使用者
11o律師網 問問把。應該可以強制執行 。
法院強制執行，只有一套房會被拍賣嗎
20樓：
我做個簡單的分析。
首先，法律從來沒有規定被執行人只有一套住房時不可以強制執行。
人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
再者，司法實踐中一般是這樣掌握必需的居住房屋的。
1.租賃的住房同樣可以居住，可以滿足居住條件，所以，有收入能夠租賃住房的情況下，現居住的房屋就不是必須的住房;
2.如果沒有收入**不能租賃房屋居住，那麼還要看該房屋是否和《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準相適應，(該辦法規定：城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的60%。
)被執行人超過人均廉租住房面積標準的部分不是必需的房屋。
3.如果被執行人的房屋設定了抵押，則不考慮是否必需的問題。「對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
」對已經設定抵押的被執行人居住的房屋，在六個月內不得強制遷出。就是說給被執行人六個月的寬限期，過了六個月的寬限期，可以強制遷出。
因此，如果被執行人的房子為別墅或其本身具有相應的收人能力可以租房，那麼人民法院可以強制執行該套房屋。
希望能夠幫到您，希望您能採納。
——慕容惠琦
21樓：匿名使用者
法律沒有明確規定被執行人的「唯一住房」不能執行。「唯一住房不得執行」系對適度執行原則的誤解，也是對相關法律及司法解釋的誤讀。簡單地認定「唯一住房」就是「生活必需」，既不符合適度執行原則的初衷，也易使被執行人以「唯一住房」為由規避執行。
所以要嚴格區分被執行人「生活必需」的住房與「唯一住房」，之間不能劃等號。
22樓：馨雯律師
回答親(●✿∀✿●)，法院強制執行的話。那被子醒來，雖然只有一套房子，依然也會被作為執行的財務進行執行的。房子作為固定資產，但是房子的話法院可以進行法拍。
最終將法拍的金額用於賠償。人民法院按照法定程式，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：
民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。
提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執行人。
因欠債法院可以拍賣唯一一套房子嗎
23樓：匿名使用者
可以拍賣。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
1、第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、**、**份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的範圍。
人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，併發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
2、第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
3、第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。
被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的**收購。
擴充套件資料
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十六條 查封財產保管
被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。因被執行人的過錯造成的損失，由被執行人承擔。
第二百四十七條 拍賣和變賣
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的**收購。
第二百四十八條 搜查措施
被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。
採取前款措施，由院長簽發搜查令。
只有一套房，能否查封拍賣，只有一套房產，法院能否查封並拍賣？
可以進行查封，一般只要一套住房的情況下不會進行拍賣。關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 中，規定對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣 變賣或者抵債。同時又規定 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，...
法院可以強制執行正在按揭的唯一一套房屋嗎
按照國家規定，如果是家庭唯一生活住房的話，是不會強制執行的。法院強制執行程式中，對於唯一居住用房，一般不會進行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請執行人願意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣 變賣用於償還債務。但如果按揭貸款的房屋已經抵押給了銀行，銀行對房屋的拍賣價款...
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