1樓：匿名使用者
你的問題不清楚，農民公寓是什麼性質？宅基地修建？拆遷安置？地方**福利分配？或者本身就是違章建築？ 情況說清楚才能回答。
什麼手續和證明都沒有在法律上就不能證明房子是你的。
沒有房產證的農民公寓怎麼可以合法過戶
2樓：鑽誠投資擔保****
過戶程式一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以諮詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本影印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、稽核申請人提供的相關證明、檔案、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交**）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料稽核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向**方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給**方，購買方開始償還月供。
農民公寓有房產證嗎
3樓：幸運的活雷鋒
我國《土地管理法》第六十三條明確規定，宅基地屬於農民集體所有，農民集體所有的土地使用權不得私自出讓。因而農民公寓不能辦理土地使用證、房產證、契稅證。
對於開發商而言，不能辦理產權證的主要情況有：
1、利用集體所有土地開發的專案；
2、未經立項批准或私自變更立項的專案；
3、未取得規劃審批的專案；
4、私自變更規劃的專案；
5、私自改變土地用途的專案；
6、土地產權存在糾紛；
7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
8、未經驗收或驗收不合格的房屋；
9、土地或房屋未解除抵押的；
10、開發商未交納相關稅費的；
11、土地、房屋被有關部門司法查封
4樓：匿名使用者
有啊。沒有的話，憑土地證去辦
農民公寓能不能拿到房屋產權證
5樓：手機使用者
恩。產權證是可以拿的。但是要分商品房產權還是安置房的產權。
安置房產權就是集體產權。商品房的是私有產權可以上市交易。現在的很多安置房已經有規定說可以在五年以後取得產權。
那個時候就是商品房的那種產權。可以上市進行正常交易。
買農民公寓有房產證嗎？要是沒有那怎麼證明那房子是歸你所有
只要是拿錢出來買的房子都有房產證，你這種情況有可能只有使用權或者房屋性質屬於經濟適用房。不管屬於那種都會有證的 農民公寓沒有房產證怎麼證明房子是自己的？農民公寓有房產證嗎 我國 土地管理法 第六十三條明確規定，宅基地屬於農民集體所有，農民集體所有的土地使用權不得私自出讓。因而農民公寓不能辦理土地使用...
農民公寓產權證明怎麼開,沒有房產證的農民公寓怎麼可以合法過戶
你好，農民公寓產權證明 房屋產權一般由房屋權屬證書來表明權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有 使用 收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護，包括 房屋所有權證 或 房屋共有權證 或 房屋他項權證 和 土地使用權證 或者 房地產權證 房地產共有權證 房地產他項權證 一般房屋產權...
農民公寓房產證能辦理嗎,農民公寓有房產證嗎
我國 土地管理法 第六十三條明確規定，宅基地屬於農民集體所有，農民集體所有的土地使用權不得私自出讓。因而農民公寓不能辦理土地使用證 房產證 契稅證。對於開發商而言，不能辦理產權證的主要情況有 1 利用集體所有土地開發的專案 2 未經立項批准或私自變更立項的專案 3 未取得規劃審批的專案 4 私自變更...