1樓：匿名使用者
只要是拿錢出來買的房子都有房產證，你這種情況有可能只有使用權或者房屋性質屬於經濟適用房。不管屬於那種都會有證的
農民公寓沒有房產證怎麼證明房子是自己的？
農民公寓有房產證嗎
2樓：幸運的活雷鋒
我國《土地管理法》第六十三條明確規定，宅基地屬於農民集體所有，農民集體所有的土地使用權不得私自出讓。因而農民公寓不能辦理土地使用證、房產證、契稅證。
對於開發商而言，不能辦理產權證的主要情況有：
1、利用集體所有土地開發的專案；
2、未經立項批准或私自變更立項的專案；
3、未取得規劃審批的專案；
4、私自變更規劃的專案；
5、私自改變土地用途的專案；
6、土地產權存在糾紛；
7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
8、未經驗收或驗收不合格的房屋；
9、土地或房屋未解除抵押的；
10、開發商未交納相關稅費的；
11、土地、房屋被有關部門司法查封
3樓：匿名使用者
有啊。沒有的話，憑土地證去辦
農民公寓產權證明怎麼開
4樓：匿名使用者
你好，農民公寓產權證明：房屋產權一般由房屋權屬證書來表明權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。 一般房屋產權證明就是房屋所有權證的開具。
到當地的房管局就可以開。
望採納！
5樓：正氣長春
如果是農民公寓，可以到村集體開具產權證明。
或者到產權單位也可以開具。
開具時，一定要寫上產權人的姓名、****等。
農民公寓沒有房產證可不可以買？
6樓：幸運的活雷鋒
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。
1、未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。
2、未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。
3、未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權益不能得到保護。
4、未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由於無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。
5、未經登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產權證而有可能得不到補償。
6、未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。而按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
買農民公寓的房子，要辦理哪些手續？
沒有房產證，怎樣證明房子所有權屬於房主
7樓：司馬鑄劍
房子所有權歸屬以房產局登陸冊為準，不以房產證為準；
房產證丟失了，可以申請掛失補辦；
如果急著要證明，可以持自己的身份證到房管部門申請答應一份房查。
我想問一下我要買的房子有房產證但沒有土地證，那個房子屬於公寓型別的，沒有土地證有什麼問題嗎？？謝謝
8樓：ben和
你好：商品房能拿到房產證就可以保證
合法權益了，土地證一般是辦理整個建築專用地的範圍，不屬
再分割為每一戶辦理。請留意看看房產證上，上面已經包含了該房子所屬土地的使用期限，也就是說房產證已經闡明瞭土地權利了。
9樓：匿名使用者
那你買的是新bai房了du?有幾種情況:1,可以辦到土地證zhi,只是現在還辦dao不了,這個好解決--等!!內!
2,可以辦到土地證容,只是你還沒有去辦!這個也好解決,打**到土地局問你所在的小區土地證是否已經可以辦理!
3,辦不了土地證!!!什麼叫辦不了呢?要不就是違規用地,或者土地性質不對,不能給你蓋住宅,但開發商還是蓋了住宅,遇到這兩種情況那你只有一個解決途徑:板等!!!
第3種情況帶來的後果是很嚴重滴!你的房子無法交易,你的房子無法落戶,甚至有時候你雖然交了物業費,但是物業公司也不理你!
所以啊,你得搞清楚是神馬情況導致你的房子不能辦土地證啊,是不是?
10樓：匿名使用者
可以辦理土地證，只不過土地證在開發商那還沒有分割。
我姐他們是沒有房產證的農民公寓 如果離婚我姐分的到房子嗎 如果可以 手續是怎樣的
11樓：依山傍水
問題他的房子是按照原來他的房子土地來的，就是農村叫房基，還是按照人口來的，問題你姐姐的戶口是在他們家裡面嗎？
12樓：深圳周爭鋒律師
婚後的可以分，可以貨幣補償
農民公寓房產證能辦理嗎,農民公寓有房產證嗎
我國 土地管理法 第六十三條明確規定，宅基地屬於農民集體所有，農民集體所有的土地使用權不得私自出讓。因而農民公寓不能辦理土地使用證 房產證 契稅證。對於開發商而言，不能辦理產權證的主要情況有 1 利用集體所有土地開發的專案 2 未經立項批准或私自變更立項的專案 3 未取得規劃審批的專案 4 私自變更...
農民公寓沒有房產證怎麼證明房子是自己的
你的問題不清楚，農民公寓是什麼性質？宅基地修建？拆遷安置？地方 福利分配？或者本身就是違章建築？情況說清楚才能回答。什麼手續和證明都沒有在法律上就不能證明房子是你的。沒有房產證的農民公寓怎麼可以合法過戶 過戶程式一般如下 1 選中房產並且簽訂購買合同 2 向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人...
農民公寓產權證明怎麼開,沒有房產證的農民公寓怎麼可以合法過戶
你好，農民公寓產權證明 房屋產權一般由房屋權屬證書來表明權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有 使用 收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護，包括 房屋所有權證 或 房屋共有權證 或 房屋他項權證 和 土地使用權證 或者 房地產權證 房地產共有權證 房地產他項權證 一般房屋產權...