1樓：鑽誠投資擔保****
根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。 徵收範圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
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2樓：鑽誠投資擔保****
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍包括房產稅的納稅義務人及徵稅物件、徵稅範圍：
一、房產稅的納稅義務人是指房屋的產權所有人。
1.產權屬於國家所有的，由經營管理單位繳納;產權屬於集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;
2.產權出典的由承典人繳納;
3.產權所有人、承典人不在房產所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;
4.產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納;
5.無租使用其它單位房產的單位和個人，使用人代為繳納房產稅 (按照房產餘值) 。
6.2023年1月1日，涉外企業、單位和個人也納入了房產稅的徵收管理範圍。
二、房產稅的徵稅物件是房產，即有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可提供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
三、徵稅範圍
城市、縣城、建制鎮、工礦區。
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3樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
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4樓：鑽誠投資擔保****
兩種方法： （一）從價計算應納稅額的計算公式： 應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.
2% （二）從租計算應納稅額的計算公式： 應納稅額= 房產租金收入×12％ 要按照上述公式計算應繳納的房產稅
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5樓：鑽誠投資擔保****
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
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6樓：鑽誠投資擔保****
企業將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房屋用於生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。委託施工企業建設的房屋，從驗收手續的次月起，繳納房產稅。
對在手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，
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7樓：不要刪寶寶
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
房產稅如何徵收
8樓：大鬍子說房
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。
9樓：華律網
房產稅是以房屋為徵收物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；（2）從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.
2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
10樓：農村土地流轉
我國房產稅按照地方標準，由房產所在地的稅務機關征收。
根據我國《房產稅暫行條例》：
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10－30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
11樓：我是白蘭花
房產稅如何徵收?企業的房產稅的徵收方法有兩種：
1．從價計徵
房產餘值＝房產原值×[1－（10％～30％）]1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。
2．從租計徵
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
知識點4：房產稅的稅率
（二）稅率
（1）從價計徵： 稅率為1.2％；
（2）從租計徵： 稅率為12％和4％
注：（1）4%的適用範圍：對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅
這個你需要和稅務局確認一下
12樓：匿名使用者
1、按房產原值*70%*1.2%
2、按租賃費*12%
房產稅一般按季度徵收。
希望能幫助到您！
13樓：匿名使用者
房產稅目前分幾種
1、自用房產稅，一般為每半年徵收一次，為4月和10月。計稅方式為按原值計徵乘以稅率計徵。
2、租賃房產稅，按月進行徵收，計稅方式為按租金金額乘以稅率計徵。
14樓：
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。（一般個人租房都沒有交房產稅，單位租房辦公的，房產稅都由單位出了）
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
希望對您有幫助！
15樓：井璞蔡巧香
「新國五條」細則明確規定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%徵收。並規定，要充分發揮稅收政策的調節作用，並總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作。
新的房產稅如何徵收，主要內容如下：
(一)房產稅的徵稅物件：
房產稅的徵收物件為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的裝置，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
(二)房產稅的徵收範圍：
房產稅徵收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裡的城市是指經***批准設立的市，其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民**所在地，徵收範圍為縣人民**所在的城鎮。
建制鎮是指鎮人民**所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合***規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開徵房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民**批准。
座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。
3、房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。
(三)房產稅的計算方法：
房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。年稅率為12%。計算公式為：
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
房產稅徵收物件總括介紹以及個人房產稅徵收物件分析
1 本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房 包括新購的二手存量住房和新建商品住房 2 非本市居民家庭在本市新購的住房。個人房產稅如何徵收，房產稅的徵收範圍，怎麼計算 根據 房產稅暫行條例 規定，房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一...
上海房產稅徵收範圍及標準，上海房產稅如何徵收標準
以 房屋 為徵稅標準的便是房產稅，眾所周知，在徵收房產稅的時候，一定要計算房屋的殘留價值或者是租金收入，以此才能夠作為計稅依據，這種計稅依據被稱之為財產稅。房產稅在上個世紀八十年代之後開始徵收，而上海市則是房產稅徵收的首要城市之一。許多上海市民對上海市房產稅的徵收範圍並不明確，因此在這裡，就讓我們來...
什麼是房產稅，徵收房產稅可以降低房價
房產稅的徵收並不能從根本上改變一國房地產的供求關係，自然也就不能真正起到調控房價的作用 國際經驗來看，徵收房產稅並未對房價產生明顯的打壓。房產稅真的能夠降低房價嗎 具體房價是否是因抄為房產稅的影響而變動無bai法判du 斷。可從持有房產的整個週期來看房產zhi稅的影響，假設以dao15年的持有期看，...