1樓：愛穿拖鞋
提起房產稅，喊了好多年了，一直是難產，難產是因為它涉及的領域太多，各方面阻力太大；但是，喊著喊著，大家都在擔心投資房地產會不會收取房產稅，當時喊也是為了抑制房價而得過快**。
從2023年開始就喊上了，因為那時候房價暴漲，就開始喊著房產稅的出臺，到今天為止5年都過去了，還在喊嗎？
2023年救市開始，就知道一二線城市的房價一定會暴漲到不可想象的地步，現在正在一步一步實現那時的預言，房價正在暴漲。
房產稅的到來，無疑是為房地產上上一個緊箍咒，抑制房價暴漲有一定的震懾作用，至少為投資者帶上了一個緊箍咒。
那麼，樂福居小編和朋友們聊聊，房產稅什麼時候可能會到來？
房產稅徵收和立法，目前還有那些問題存在？
房產稅的開徵，對房地產有哪些影響？
聽聽樂福居小編的分析，是不是有一點道理呢？
第一：房產稅什麼時間立法完成，什麼時間開證？
預計在2023年房產稅立法完成，2023年開徵，立法已經走在人大立法程式的路上了，房產稅可能要實現了。
這個時間點，為什麼說會這麼好呢？
救市的開花和結果，在2015和2016已經走完所有政策，下一步抑制房價暴漲是另一個極端，不能超出預期，房產稅這時候就來了。
當然，也要看房地產市場去庫存的效果，主要是三四線城市的去庫存效果。
還有，也可能先在一二線城市先試點，試點就是先拿一二線城市開刀，看看效果如何？
第二：目前房產稅可能存在哪些問題呢？
按照房產稅應該只針對高階客戶的原則，可能出現幾個問題和門檻。
首先：收費比例，可能按照千分之四的稅率來計算，這也是參考其他發達國家的慣例，根據國情而定製的一個合理的費率區間。
其次：存量房可能也要徵收，也就是說你家現有的房子，也面領著要繳納房產稅，新購的房子就不用說了。
還有：就是徵收標準，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是說120平米，三口之家不用交稅。
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