房產登記權利人和登記義務人是什麼意思

1樓：人人哦哦哦課

房產登記權利人，是房子的主人，登記義務人是，配合權利人完成初始登記的義務人。

1、根據《中華人民共和國物權法》第六條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。物權公示原則是為保護交易安全，提高效率而在不動產交易中確立的一項重要原則。

2、但是有些不動產的歸屬爭議並不能適用該原則，如錯誤登記，掛名登記，未予以登記等均應依照當事人的意思表示以及相應的證據加以認定。

3、房屋權屬證書是登記機關頒發給權利人作為其享有權利的憑證，是判斷一套房屋的產權歸誰所有的標準就是看權屬證書，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。

4、因此買房人借用他人名義購房的必然結果是房屋所有權登記在被借名人名下，被借名人享有產權人的全部權利。

5、如果買房人要求被借名人過戶而被借名人拒絕過戶，除非買房人有充分的證據證明購買房屋的出資事實，否則買房人無法獲得房屋所有權。

不動產權利人和義務人是什麼意思？

2樓：醉意撩人殤

1、不動產權利人是一個法律術語，與「義務人」相對應，是權利主體中享有權利的一方，指依法享有某物品所有權、佔有權、使用權的法人、其他組織或自然人。

權利人具有在法律範圍內實施某種行為的積極行為的權利，也有請求義務人履行法律義務的請求權，在義務人違反法律要求其承擔的義務時，還具有訴諸國家，要求協助保護其權利的要求保護權。

2、義務人是利益主體中承擔義務的一方,它必須從事法律規定的一切行為,一方面必須適應權利人在法定界限內的利益主張而做出或者抑制一定的行為,或忍受國家機關採取的強制措施,另一方面有權拒絕法定界限以外的利益主張。

3樓：e彼岸的風鈴

權利人含義：

權利人，指享有受法律保護的權利的人，就是依法擁有可以作為或不作為某項權利的法人、其他組織或自然人。

比如，依法享有申訴權的人就稱為申訴權的權利人;依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人，就是房屋權利人;

在債的關係中，依法擁有要求債務人實施一定行為或者不實施一定行為的權利的人，就是債的權利人，即債權人;依法對作品，發明、實用新型、外觀設計，商標，地理標誌，商業祕密，積體電路布圖設計，植物新品種以及法律規定的其他客體享有專有權利的人，就是智慧財產權的權利人;等等。

義務人含義：

義務人的義務履行體現了一種社會責任,而且只有履行義務,才能有權利人權利的實現,才能為滿足權利人需要提供保障。

利益主體中承擔義務的一方,它必須從事法律規定的一切行為,一方面必須適應權利人在法定界限內的利益主張而做出或者抑制一定的行為,或忍受國家機關採取的強制措施,另一方面有權拒絕法定界限以外的利益主張。

義務人的義務履行體現了一種社會責任,而且只有履行義務,才能有權利人權利的實現,才能為滿足權利人需要提供保障。

房產登記證上權利人一欄是什麼意思 5

4樓：幾米要環遊世界

房產登記證上權利人就是房屋產權所有人。

房屋權屬證書是權利人依法擁有房

屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。

因此買房人借用他人名義購房的必然結果是房屋所有權登記在被借名人名下，被借名人享有產權人的全部權利。如果買房人要求被借名人過戶而被借名人拒絕過戶，除非買房人有充分的證據證明購買房屋的出資事實，否則買房人無法獲得房屋所有權。

5樓：匿名使用者

就是房屋產權所有人的意思，

根據《中華人民共和國物權法》第六條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。物權公示原則是為保護交易安全，提高效率而在不動產交易中確立的一項重要原則。但是有些不動產的歸屬爭議並不能適用該原則，如錯誤登記，掛名登記，未予以登記等均應依照當事人的意思表示以及相應的證據加以認定。

房屋權屬證書是登記機關頒發給權利人作為其享有權利的憑證，是判斷一套房屋的產權歸誰所有的標準就是看權屬證書，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。

這種掛名買房的方式存在以下風險：

第一，如果被借名人已將房屋**，則買房人無權向新產權人主張權利，只能要求被借名人賠償損失。

第二，如果被借名人有對外債務，債權人可以請求法院查封並拍賣該房產。

第三，如果被借名人死亡，房屋還可能因為遺產繼承關係，被其他人繼承。可見，買房人借用他人名義購房風險極大，在現實生活中，建議買房人不要借用他人名義購房，以避免其財產權益受損害，而得不到法律的保護

6樓：匿名使用者

應該是抵押貸款用的，你抵押給誰誰就是權利人。比如你抵押20萬，那權利人就有你房產中20萬的權利。

房產證上的權利人與權屬人是什麼意思

7樓：鄭浪啪

房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。

權屬人是指房屋所有權的主人。

房屋產權主體的消滅。如房屋所有權人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被終止而導致房產成為無主財產。