1樓：乙個很喜歡旅遊的人
<>相信大家都知道現在想要買房子的話，很多人可能都沒辦法承受得起在城市中的房價，通常就會選擇以房貸的方式來減輕自己的經濟壓力，而在選擇防曬的時候一般會看到讓我們選擇，究竟是付多一點還是付少一些？有些人如果經濟無法承受的話可碰喊能會選擇要少一些，而在後來分期的時候時間就會更長，那麼對於普通家庭來說，首付究竟交多少？對我們本身有沒有影響呢？
如果有影響的話又體現在哪些方面呢？
我們知道在買房子的時候，自己先承擔一部分首付是必要的，不然銀行也不可能全款將房屋的款項都借給你，這樣一來是對銀行的負擔太大，二來對銀行來說也是一種很高的風險，因此對於銀行來說比較好的方法就是讓房主本人付一部分，然後再由銀行來承擔大部分，那麼在確定首付的時候一般會怎麼來確定呢？首先這些人會看經濟能力來決定他們在，首付的時候要付多少？如果在首付的時候付的越多，那麼掘芹貸款的金額相對就越少，利息也就會少一些，對於這些人來說房貸的壓力就沒有那麼大，而現在很多人都寧願在首付的時候只花很少一部分錢去承擔首付，剩下的錢自己來慢慢還那麼這種做法究竟有笑散野哪些利處有哪些弊端呢？
假設說一套房屋的總價值大約在200萬左右，那麼首付30%需要自己去承擔60萬，剩下140萬就需要由銀行貸款給你，而140萬這個基數是很大的，即使放在銀行存定期，每年也能夠拿到不少的利息，銀行給你的貸款肯定是和這些利息不相上下甚至更高的，所以我們要知道，你貸款的份額越多，要付給銀行的利息也就越高，並且你越是延長了還款的期限，最後要還的款項可能就會遠遠超出你一開始貸款的數量，所以只要在自己經濟能夠承受的情況下，最好還是儘量在一開始付首付的時候多付一些，這樣可以讓自己在今後還款的時候也更加輕鬆，同時以自己的真實經濟狀況來衡量自己還款的年限也是比較重要的，如果自己的經濟狀況比較拮据，但同時又想住進房子的話，最好還是讓分期的年限更久一點，這樣即使是付更多的利息也能夠承受。
2樓：千百年孤傲
我認為首付應該是在自己交完首付之後還留有足夠的錢帆扮春可以裝修這套房子，此時首付才是剛剛好，而且首付還應該要考慮自己缺慧的實際情況，量力而行，在自己的實力範圍內交態耐首付最合適。
3樓：努力前行
我覺得這個要考慮到個人經濟能族賣散力，如果在首付的時候付的越多，那麼貸款配鍵的金額相對就越少，利息也就少。相反首付越少，那兆氏後面的貸款金額就會越多。
4樓：網友
買房子交旅敏彎50%首付最好，拆悶這拿櫻樣家庭經濟壓力小，能保證每月有充足的消費能力，還可以存一部分以備不時之需，也可以搞一些投資錢生錢。
5樓：辰楠侃
50%是最好，這樣在之後的還房貸壓力可以減輕一些，因為畢竟現在的生活壓力很大，處處都需要錢。
買房首付是多少？交首付有哪些問題要注意？
6樓：日隆家居商場
現在很多人為了可以擁有屬於自己的房子，都開始進行貸款買房。但是很多人都對買款買房首付鬥遲春多少不是很清楚。現在買房的首付並不是固定的，主要是看自己的經濟情況，還有不同城市的首付情況也不一樣。
如果你有想買房的需求，那麼首先要確定的就是把買房首付的比例是多少？這樣才能知道自己購買房子所需要的費用。下面給大家介紹一下關於買房首付的相關內容。
現在買房首付多少？
影響首付款的因素有很多，其中**、面積、以及國家政策是3個主要原因。面積和**就不多做介紹了，主要來說一下政策原因。受國家政策影響，各地區略有不同。
首付款目前市場上新房的首付款都在總價的20％－30％之間。當然這說的是業主的首套房。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要準備20－30萬左右。
而二手房和二套房的首付款一般都在總空耐價的30％－60％之間。
買房首付的比例是多少？
1、商業貸款買房首付比例。
商業貸款的首付比例相對較高，各地的差異比較大，需要購房者自己去確定。很多地區採取的是這樣的旦搭政策：如果購房者購買的是面積在90平方公尺以上的住房，貸款首付款比例不得低於30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
2、公積金貸款首付比例。
公積金貸款首付比例各地略有不同，有些地區採取的是這樣的政策：對購買首套住房面積在90平方公尺以下，首付款比例不低於20％；對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低於60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1．1倍執行。具體可以向當地的住建局諮詢，辦理公積金貸款的還可以向當地的住房公積金管理中心諮詢。
交首付有哪些問題要注意？
1、謹慎交定金合同。
很多開發商在售樓之前都會要求購房者先繳納定金。如果發現房子出現什麼問題問題，購房者要求退款時，有些開發商還是會退定金的，但是也有些開發商會找各種理由拒絕退款！所以碰到這種情況，購房者最好看好定金合同。
2、檢查開發商五證。
很過購房者對開發商資質並不瞭解，甚至是在什麼都不清楚的情況下就盲目的交首付。交首付之前，為了避免買到黑心開發商的房子，最好先去網上搜尋檢視這個樓盤怎麼樣，一般開發商需要有五本證書才具備售房資質。
買房一般首付交多少
7樓：日隆家居商場
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20%。
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%。
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。
買房交首付的時候需要注意什麼。
1、檢視開發商五證。
檢視開發商的五證非常重要，五證不全的情況下籤訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之後辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。
2、注意合同條款。
交了首付款之後，就會涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。另外有的購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方後期補充其他不利於自己的內容。購房者在檢視購兆賀大房合同的時候，拍手一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免後期吃大虧。
3、注意付款方式。
不建議購房者採用現金支付首付款的，最好是通過轉賬的方式支付首付款，購房者還能將轉賬憑證儲存好。另外還要注意，針對房產交易過程中的資金，在購房合同中也可以做好相關的約定，主要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。因為現實生活中，族豎有的開發商會先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者乙個收條，這對於購房者來說風險太大。
4、確定交房日期。
購房者交了首付款之後就會變為被動的一方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然購房合同中都會註明交房日期，但大多數的開發商註明的交房日期並不明確，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期。所以購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。
買房「首付」到底要付多少合適
8樓：胡甲初
首付最低30%，甚至25%，對於資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對於資金相對充裕的人來說就要合理規劃一下，具體如下： 關於首付比例，現行貸款政策有最低要求，具體標準為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。
比如說買的房子是100萬，首付30萬，貸款70萬，按照目前的基準利率計算，貸款20年的話，每個月的月供是4581元，總利息是399466元，貸款30年的話，每月還款3715元，總利息是637431元。
首付比例，現行貸款有最低要求。
具體標準為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過首付款並不是越低越好，要結合上文所述貸款額度上限來確定首付比例，注意不要因首付過低導致還款超出自身承受能力。
對於首付比較充裕的購房者，選擇貸款買房時，也要對資金進行合理配置，選擇合適的首付比例。
買房「首付」到底要付多少合適
9樓：甘井子生活百科
買房「首付」到底要付多少合適具體如下：
站在貸款買房省錢的角度上來看，建議就是首付儘量少付！為什麼這樣說呢？可能反過來說大家就知道了，就是我們經常提到的，儘量多貸款，能貸多少，就貸多少。
首付少交的原因。
1、房貸利率相對較低，是難得的低利率貸款方式巖爛鬥。
當然是因為房率利率比起任何一項理財產品的利率都要低，比如，公積金貸款不到4％的利率，而商業貸款基本上也不超過6％。雖說貸款利率自然是越低越好，而房貸這個利率也不算太低，但是，對比一下，就會知道，這確實很難得。
所以，如果你想在貸款買房時多省錢的話，那麼就應該儘可能多貸，而首付儘可能少。
2、從理財的角度看。
現在很多人都有理財的觀念，但是，理財想要得到可觀的回報，那麼其實是很難的，且老百姓理財渠道有限，所以，貸款是老百姓能用上的理財槓桿。從過去這麼多年的情況來看，房產是隻賺不虧的理財專案。
不然的話，房產也不會從短短的幾十年內就發展得如此迅速了。如今，也許房粗磨子的上公升空間相對小一些，但是長遠來看，還是有上公升空間，更何況很多人還是剛需買房，早買早划算歷局。
3、從自己的利用和未來的規劃方面看。
房產這種商品，無論何時，都是有多種需求的：如果急需自己住，可以用一部分來裝修；也可以用來理財到其他地方，包括買理財產品，也不會比銀行貸款利率高多少。
總之，在貸款買房時，首付還是能少交就應少交一些，當然了，以上所講也是針對絕大部分購房者，大家應結合自己家庭的收入情況、未來規劃等綜合考慮，不管怎樣說，手裡留有一定的資金，對於將來的安排可以更靈活，否則會讓自己陷入被動的局面。
買房首付一般是最多可以交多少？買新房子要注意什麼
10樓：日隆家居商場
現在人們的經濟壓力非常大，購買房子的人大部分處於上有老下有小的階段，所以為了緩解年輕人的經濟壓力，銀行實行了貸款。貸款就是給我們給醫院拿一部分的資金，然後我們每個月還給銀行利息和一定的本金。那麼買房首付一般是最多可以交多少？
買新房子要注意什麼？下面一起詳細瞭解下。
買房首付一般是最多可以交多讓廳少？
首付只有最低限制，一般是二成或是三成，交首付是沒有上限的，如果購房人有條件的話可以直接全款。一般來說首付越多貸款就更容易通過，因為貸款的部分就更少了，對收入的需求也更低了，開發商也更喜歡多交首付的購房者。
買新房子要注意什麼？
1、要問五證。
乙個是建設用地規劃坦念隱許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱五證。
2、問銷售方式。
您應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售（二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含）。同時，按照房地產要求，凡是在2003年11月1日後取得銷售（預售）許可證的專案必須按套內面積銷售。
3、問具體**。
您在樓書上往往看到樓盤均價這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但您會發現往往想買的房子與打出的均價會有很大差距。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
4、問入住時間。
在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
5、問入住條件。
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保高螞證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
買新房首付時交哪些稅費，買房首付怎麼交稅的
首付的時候不需要交其他的費用。只有在辦理房產產權過戶的時候才需要繳納稅費，具體如下 一 買房人應繳納稅費 契稅 房款的。面積在平公尺以上的需要繳納 面積在平公尺以下並且是首套房的可以繳納 交易費 元 平方公尺。測繪費 按各區具體規定。權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在元內。二 賣房人應繳納稅...
買房的定金跟首付的關係,買房時交的首付和定金是什麼關係？
1 定金是約定 條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。2 交付定金會在將來正式籤合同時算在首付裡.另外，除了定金和首付，在買房時還要花大修 等，買房時要注意是否有商品房予售許可證及土地是否出讓等。總價降低你契稅還少花錢呢，你是直接在售樓處買...
買房時交的首付和定金是什麼關係，購房時，首付和定金是什麼關係
定金會在將來正式籤合同時算在首付裡的 還有辦產權證的錢，土地證的錢 以及辦理入戶的錢。具體多少，要看地方規定及房子的面積。定金是決定要買房了，但還沒有籤購房合同，交定金讓開放商保證給你預留你看中的房子。首付是你已經簽了購房合同，先付一部分房款，以後分期付款，直到付完為止。買房的定金跟首付的關係。總價...