1樓：杜天瓊
業主沒收房就要交物業費沒有法律支援。根據物業管理條例第四十一條規定，已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。因此業主並未收房時，物業費由建設單位繳納並不由業主繳納。
沒收房也是要交物業費的。業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。所以即使沒收房也是要交物業費。
業主應當根據物桐悉讓業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
一般來說沒收房也是需要陸高交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。開發商按照購房合同約定交房，業主因某種原因未收房或未實際居住，不影響物業管理費用的收取。
物業管理費是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依局局據物業管理服務合同應當付出的費用。
物業費收費規定：
1、物業自行增加的收費專案不用繳納。物業收費需要以物業合同為依據，通常來說，雖然有的小區是由開發商和物業公司協商的收費標準。
2、但實際享受物業服務的是小區的業主，業主們可以成立業主委員會，與物業重新簽訂《物業合同》，制定收費專案幾收費標準。而如果物業自行增加了合同以外的收費，比如垃圾清運費、公攤電費等等，業主是有權拒絕的。
法律依據
物業管理條例》
第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
2樓：宗秉翦慶
沒收房不需要繳納物業費。根據《物業管理條例》第四十一條規定，業主與嫌物物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納跡肢責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業芹州液買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
3樓：王洪生
法律分析：已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。按照正常程式建設單位尚未**或尚未通知業主纖穗收房，或由於商品房**人原因致使房屋未達到交者豎絕付使用條：
件等情況下，因買受人並未購買或(非自身原因所致)未收房而並未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。
法律依據：《物業管理條例》 第二十一條：在業主、業主大會選聘物業服務企業之首姿前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
沒收房要交物業費嗎
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
如今，不管購買新房還是二手房，物業費都是購房者必繳納的一項費用，而且無論是否居住都是必須繳納的。那麼，下面就來介紹下沒收房要交物業費嗎。
一、沒收房要交物業費嗎。
沒收房要交物業費，通常存在下述幾種情況：1、新房交付業主之前發生的物業服務費用，由建設單猛銷位全額承擔；2、如果業主因自身原因不辦纖讓理收房手續，物業費也要在收房時補齊；3、已完工但還沒**或還沒交給業主，此前的物業費由建設單位承擔；4、物業管理費在房子實際交付後由業主買受人交納，通常是實際收房之次月繳納。
二、以下幾種情況可以不交物業費。
1、由於房屋品質問題還沒有交房，物業費是由開發商繳納；
2、把房屋出租，出租合同中標註了物業費由租住戶繳納；
3、物業公司沒有履行合同的服務責任，全體業主可以拒絕繳納，可是要有足夠的證據；
4、物業公司沒有與業主簽約合同；
5、物業公司提供的服務品質達不到合同約定的標準；
6、物業公司沒有物價管理單位各項審批檔案原件；
7、物業公司擅自增大收費範圍、增加收費標準的；
8、物業公司沒有經過業主認可自行提高的收費專案；
9、正常的物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房後從來沒有入住的，通過確認，能夠根據70%繳費；入住後(含房屋裝修)，可是不使用住房，通過確認，不斷使用不超出6個月的房屋，從第七個月開始，物業費根據70%繳納。
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沒收房是否要交物業費
5樓：王洪磊
法律分析：如果業主在合同約定的時間無正當理由不收房，就當作已經收房來處理，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費。
法律依據：《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交頌正納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其州脊約定，業主負連帶交冊櫻滲納責任。
物業罰款有法律依據嗎，物業有權利罰款嗎？
物業公司實施罰款沒有法律依據。根據 行政處罰法 的規定，罰款是一種行政處罰，實施行政處罰的主體只能是行政機關，或是受行政機關委託可以實施行政處罰的組織，物業公司的法律地位只是服務者，而非行政管理機關，所以物業公司無權實施罰款行為。由此可見，物業公司實施罰款行為沒有任何的法律依據，如果物業公司實施罰款...
商鋪為什麼要交物業費，店面要交物業管理費嗎？
對於商鋪為什麼要收物管費其 實這是國家規定的，在購買商鋪的時專候看一下物業管理屬的內容你就知道為什麼要收物業費了。而且商鋪周圍那些大到商鋪裝置小到果皮紙屑及花花草草都是要物業進行管理的，當然要收取物業費。那麼商鋪物業費有哪些組成部分呢？1.管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2.物業...
租房子需要交物業費嗎，租房用交物業費麼
租房期間一般會由承租人交物業費，主要根據承租人和出租人簽訂的租賃合同規定的權利義務。有約定交物業費的就需要交物業費，沒有約定的一般是由房屋業主交物業費。法律依據 物業管理條例 第四十一條。物業服務收費應當遵循合理 公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照...