1樓：年府
民法典中明確規定，不得以停水電的方式脅迫業主交物業費，物業的做法是違法的，業主可以據此起訴物業來維權。
2樓：死魚萬
億年末就要交物業費如果不交的話就會停水停電是非常合理的因為我們住的房子就一年末就要交物業費，如果不交的話就會停水，停電是非常合理的，因為我們住的房子就需要交物業費。
3樓：匿名使用者
不交物業費不合理，停水停電同樣也不合理。你們都不選擇走法律途徑解決了別人有啥辦法。你正常的做法是按時交物業費有啥不滿意起訴物業減少費用。
物業的正常做法是你不交物業費起訴你，而不能斷水斷電的形式。現在你們都無視法律都選擇自己解決，乙個硬扛乙個斷水斷電別人有啥辦法啊。
4樓：帳號已登出
一年未到就要交月費物業費這種情況是不合理的，我們可以等到一年之後再交物業費，按照物業合同來遵守。
5樓：網友
交物業管理費是住戶應該做的，至於什麼時候叫在入住之前就應該有明確的通知。如果不交物業費就停水停電梯是不合理的。如果發生這種事情雙方都有過錯。
6樓：網友
物業費早交晚交早晚要交，是要提前交的，但不能因為不提前交費就要停業主家的水，這是不對的。畢竟人家今年費用還都正常的呢。
7樓：狂陽秋
從你領鑰匙的時候就開始交物業費，不管你居住沒有，說起來不合理，但這也是個規矩，沒有規距不成方圓，
8樓：網友
現在大部分年初就交。因為物業運營需要費用。
不交物業費停電梯違法嗎
9樓：碩恆北京房產繼承
法律分析：業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。
但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
法律依據：《物業管理條例》 第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
10樓：金融導師暖陽
不可以，未繳納物業管理費，物業管理處是無權停住戶的水電及不讓走電梯的，物業管理處可以根據未交情況進行催交管理費及催交滯納金，如果長時間不交可以向人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第七條規定業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。
不交物業費停水停電可以麼
11樓：巧公尺樂
不交物業費， 物業管理公司有權停水停電嗎 供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。
停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
12樓：妖
在法律上是完全不容許這樣做的，但是咋們在實際生活中，物業要停能有什麼辦法，報警不管用，打官司划不來，找****有太費事。
13樓：皮皮蝦蹦迪
要看是不是高層，正常的是自來水公司供水止到6層，7層往上必須通過物業的二次打壓幫浦才能有水，如果你不交錢，物業拿什麼交電費呀，我個人認為物業給7層以上不交物業費的業主停水，也是理所當然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費都是到物業繳納，你不交物業費，他就不收你水電費，這是便利條件，都可以換位思考一下。
14樓：
這種扯皮的比較多啊。
停水電是不對的，應該是沒有法律根據。
但是物業公司也是很無奈，他也是理由很充分，往往鬧到最後，訴諸公堂，業主還是要交管理費。
15樓：自己開心就好呵呵噠
停水停電時沒有法律依據的，是違反相關法規的。但是其實所有的物業都在採取這種措施催繳欠費。
作為一名物業員工，我感覺事情是這樣的：物業既然提供了服務，作為得利方，業主有義務足額繳納物業費，但是當然了，有些時候會對物業提供的服務有所不滿，這個時候作為業主就要分清楚您的權利與義務，你有得到服務的「權利」，如沒有得到應有的服務，您可以到相關部門進行投訴，而不是消極的不繳納物業費，因為繳費時您的「義務」！本人感覺向小區業主大會反映下，請他們來解決下比較理智，如沒有業主大會，那麼消協也是可以幫您解決的。
不交物業費有權利停電梯嗎
16樓：葉文漢
法律分析：沒有權利。未繳納物業管理費，物業管理處是銷殲無權停住戶的水電及不讓走電梯的，物業管理處可以改唯根據未交情況進行催交管理費及催交滯納金，如果長時間不交可以向人民法院起訴，但是如果採取停水電及不讓走電梯是違反《物業管理條例》的。
根據《物業管理條例》規定，業主需要按照物業合同約定時間交納物業費，如果逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴，據此可知，不交物業費是違法的，可能會被起訴至法院，因此建議及時交納相關費用，以減少不必要的麻煩。
法律依據：虧殲衝《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業費交了不開著停電梯違法嗎
17樓：繁也水樹
物業費不合理怎麼辦？
根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定，物業費的收取標準按照市場調節價的原則確定。一般小區剛剛建成時，由開發商聘用的物業公司即前期物業公司對小區進行管理。根據前期物業服務合同，物業收費標準由開發商和物業公司確定，在確定收費標準時，應參照相關規定執行。
因此，如果小區由前期物業公司管理，物業收費只要在管理部門公佈的調整價位之內，都是合法的。
如果業主對物業公司的收費標準有異議，可成立業主委員會，召開業主大會來討論決定。小區只要成立了業主委員會，就可以通過向社會招投標或協議招標的形式，確定物業服務公司，由激衡業主委員會代表業主大會和物業服務公司共同來確定物業服務收費標準。收費標準必須經過業主大會討論通過，方可執行。
作為任何一位業主，如果對物業服務收費標準有異議或不同意，都可通過業主委員會進行反映。
什麼情況能拒交物業費？
1、違規收取物業好亂費。
違規收取物業費可以拒交物業費，目前，物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲。其實，對於這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。
2、未經同意而增加服務。
未經同意而增加服務可以拒交物業費，一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同。如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務專案，那麼業主完全可以就這個物業服務合同為憑來拒交服務費用。
3、延期交房。
延期交房可以拒交物業費，在房產交明襪做易過程中，購房者經常會遇到延期交房的情況，如果由於開發商單方面的原因造成延期交房，那麼業主就不用交物業費了。在這種情況下，就應該由開發商承擔物業費。
4、未經相關部門批准。
未經相關部門批准可以拒交物業費，物業公司如果要想收取物業費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批檔案原件。如果物業公司未獲批准，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些檔案來查詢是否應該交物業費。
業主繳納了服務管理費用就應該享受到相應的物業服務，物業費收繳問題被越來越多的人所關注，有的小區物業費比較高，每年少則一兩千、多則幾千元的物業費讓有的業主產生了不想交物業費的想法，但提醒大家，千萬不要隨意拒交物業費哦！
物業公司因不交物業費而給業主停水停電合法嗎?
18樓：聶俊
無特殊情況物業公司沒有權利停業主水電和天然氣，如果業主有證據是物業停的，可以找業委會和居委會投訴，也可以通過起訴物業公司因無故停水電造成的損失。一般都能勝訴的。
19樓：網友
我住的地方几年了連個垃圾桶都沒給放，物業突然跑來問我要18年的垃圾處理費，18年都要過去了連垃圾桶都沒有，扔個垃圾都要跑好遠我不願意給物業就拿停水要挾怎麼辦。
20樓：網友
物業公司做法欠妥，不過業主應當反思是誰先對錯的問題，如果不是業主不交物業費在先，物業公司難以維持生計，會做出出格的事嗎？此事雙方都有責任，只不過是乙個先後的問題。
21樓：網友
哦這種事怎麼可能合法。
不交物業費 物業有權停電梯嗎？電梯出了事故 物業有沒有責任？
22樓：平凡的世界
物業費是指物業管理及物業服務費用，是否包括電梯使用費。
電梯出現事故視情況而定，一般物業要負連帶責任。
不交物業費不讓坐電梯合法嗎
23樓：飛景鴿
你好，我問一下物業和業主要電梯維修費安平一公尺收費和理嗎。
房子空置兩年物業費要交嗎？具體交多少
毛坯房一直空置著，需不需要交物業費？別再被坑了！膠州市物業服務收費管理辦法 此辦法已於2012年9月15日起施行 第十四條規定 物業服務收費按 房地產權證 載明的房屋建築面積計算。未辦理 房地產權證 的，可暫按購房合同所載的建築面積計算，房地產權證 與購房合同所載明的房屋建築面積有誤差的，物業服務收...
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小區交房時，要先交一年的物業費，是否合理需要看購房者與開發商在 購房合同 中的約定 1 如果業主與開發商在 商品房買賣合同 中沒有約定交房時業主須預交一年的物業管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交 2 如果業主與開發商在 商品房買賣合同 中已明確約定交房時業主必須預交一年的物業管理費，那...
物業費844，一年滯納金每天按萬分之五收取怎麼計算？
您好。您這邊要投訴開發商的話，首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。當您的房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，並申報建交委 規劃局等相關部門進行檢測 備案。如果說您和開發商不能協商，這邊建議您直接投訴到您當地的住建局，如開發商不予解決 或對開發商的解決不滿意，...