1樓：進擊的大白羊
也許有人覺得在目前房產持有成本較低的背景下，就算房子賣不掉也沒關係，反正拿在手裡也沒說明損失。但帳不是這樣算的，對於投資者而言，只要房價不**，就是虧本的！一方面是因為資金本身就有成本，如果拿著投資房產的資金投資其他行業，這些資金就能創造出巨大的收益。
而另一方面買房本身就有成本，比如說房貸利率，按照去年的房價資料，平均房價漲幅只有，但房貸利率卻都在左右。這意味著房價漲幅連房貸利息都抵消不了，在這樣的情況下，炒房者買房就算虧本的。所以在目前這種樓市**下，炒房者想要少虧一點就必須要賣掉房子，更何況房產稅試點已經傳來了訊息。
2樓：網友
房子無論在任何時期都有它特定的價值存在，所以一旦**擁有，建議從長遠的經濟角度出發，不要在意眼前的經濟利益，相對來說，目前國內的房價整體都是處於上公升趨勢的，所以結合近些年的商品房政策，我們可以結合當地的房價資訊，以及市場化的調控去分析，整個看上去，都是乙個不錯的結果，所以即使降價也只是暫時的，並不能全盤的影響全部的市場**，所以隨著疫情的散去，建議等市場環境趨於合理化的情況下再考慮**，不失為乙個合理化的選擇。
房子剛買就降價了20多萬
3樓：
摘要。您好，這樣的情況開發商是不會退差價的。買房之前已經簽訂好了合同，是無法輕易改變的。
合同法》第四十四條規定，「依法成立的合同，自成立時生效。」本法第三十二條規定，「當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。」具體到本案中，在呂女士與售樓方簽署合同時，合同已經生效。
合同生效後，雙方應嚴格按照合同約定履行。誠然，合同具有嚴肅性，合同一旦生效，未經雙方同意，不能隨意改變合同內容。但有一種例外情況，在合同法上被稱為「情勢變更」。
所謂「情勢變更「原則的意義，在於通過司法權力的介入，強行改變合同已經確定的條款，在合同雙方當事人訂約意志之外，重新分配交易雙方在交易中應當獲得的利益和風險，其追求的價值目標，是公平和公正。
您好，這樣的情況開發商是不會退差價的。買房之前已經簽訂好了合同，是無法輕易改變的。《合同法》第四十四條規定，「棗握依法成立的合同，自成立時生效。
本法第三十二條規定，「當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。」具體到本案中，在呂女士與售樓方簽署合同時，合同已經生效。合同生效後，雙方應嚴格按枝告照合同約定履行。
誠然，合同具有嚴肅性，合同一旦生效，未經雙方同意，不能隨意改變合同內容。但有一種例外情況，在合同法上被稱為「情勢變更」。所謂「情勢變更「原則的意義，在於通過司法權力的介入，強行改變合同已經確定的條款，在合同雙方當事人訂約意志之外，重新猛巖明分配交易雙方在交易中應當獲得的利益和風險，其追求的價值目標，是公平和公正。
能不能再講講？
最高人民法院關於適用物弊《合同法》若干問題的解釋(二)第二十六條規定，「合同成立以後客觀情況發數高生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，罩畢族當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。」
現在房子賣虧20萬怎麼辦
4樓：
摘要。如果您確實面臨這樣的情況，以下是一些可能有用的建議：確定賣房的原因：
在採取任何行動之前，您需要明確賣房的原因。是否有緊急的財務需求？是否是因為房產市場的變動導致了房價**？
建議諮詢房地產經紀人、律師、會計師等專業人士，瞭解賣房所涉及的所有法律、稅務和財務問題，以及潛在的風險和收益。您也可以與其他人交流，特別是那些曾經賣過房子的人，從他們那裡獲得有用的資訊和經驗。調整預期：
如果市場情況不利或房屋狀況不佳，則您可能需要調整對房屋的評估，並做好可能需要降價的準備。這可能意味著您需要承受一定的財務損失。
如果您確實面臨這樣的情況，以下是一些可能有用的建議：確定賣房的原因：在採取任何行動之前，您需要明跡胡敗確賣房的原因。
是否有緊急的財務需求？是否是因為房產市場的變動導致了房價**？是否是因為房屋的狀況或位置等原因導致賣價較低？
只有明確原因才能有的放矢地採做彎取下一步行動。姿顫尋求專業的諮詢：建議諮詢房地產經紀人、律師、會計師等專業人士，瞭解賣房所涉及的所有法律、稅務和財務問題，以及潛在的風險和收益。
您也可以與其他人交流，特別是那些曾經賣過房子的人，從他們那裡獲得有用的資訊和經驗。調整預期：如果市場情況不利或房屋狀況不佳，則您可能需要調整對房屋的評估，並做好可能需要降價的準備。
這可能意味著您需要承受一定的財務損失。
尋找其他**渠笑握道：您可以考慮使用**房地產平臺或陵乎其他企業**您的財產。這碰汪慶些渠道可能比傳統的房地產經紀人提供更多的靈活性和佣金方案，從而減少您的成本。
考慮暫時等待：如果市場情況不利。
現在房子賣虧20萬怎麼辦
5樓：
首先，你需要考慮敏轎以下各方面：1. 你購買房子的款項是否足以償還20萬的虧損；2.
你是否有必要把20萬的損失當成投資的一部分，或者在獲得不好的回報後，是否有其他出路來解決；3. 如果你無法償還全部20萬山肢，是否考慮把房屋進行重新裝修，提**值，從而減少損失；4. 如果你決定**房子，你應該以低於市場**的****，以減少虧損。
每個人的情況都不一樣，有時候逗拿世我們不得不承受一些損失，就像投資者在投資時，需要付出更多。但是，以上幾點可以給你一些幫助，讓你更好地處理房子賣虧20萬的問題，增加你的財務規劃的成功率。
房子賣不出去降價好嗎
6樓：阿俊
樓房賣不出去降價，的確會對市場造成一定影響，但這並非完全等同於擾亂市場。處理這種情況，可以從以下幾個方面考慮：
1.合理定價。開發商在定價時需要考慮樓盤所在區域近期成交**， 周邊環境因素等，定乙個相對合理和市場可接受的**。
如果初期定價過高，市場難以接受，後續不得不大幅降價，這會給買家一定的折扣預期，影響樓盤迴報。
2.選擇性降價。不需要對所有戶型和樓層進行綜合降價，可以選擇性降價最難以銷售的戶型或樓層。
其他戶型相對穩定，避免造成全部降價的印象。這需要開發商對各戶型和樓層的銷售情況有清楚判斷。
3.增加**力度。除單純降價外，可以增加其他銷售促進活動，比如提供無息按揭、送車位等優惠政策，增加樓盤的相對性**競爭力，但從整體不會給人過度的**下滑感覺。
4.渠道拓展。開發商需要不斷拓展銷售渠道，增加線上和線下渠道的廣告推廣力度，利用各種營銷手段進行戶型推介，吸引更多潛在買家，擴大客群範圍侍廳。
這有助於促進銷售，減少單純依賴降價。
5.資金壓力評估。開發商需要評估現有資金壓力，如果資金鍊較為緊張，不得不在較短時間內老螞隱銷售，會比較傾向於選物雀擇直接降價的方式。
但如果資金壓力允許，可以採取上述其他方式逐步促進銷售，這對長期影響會較小。
綜上，開發商在樓房銷售不暢情況下，應綜合考慮市場情況及公司資金狀況等因素，採取選擇性降價、增強**力度與渠道拓展等綜合方式促進銷售，而非輕易導致過度的直接**戰和市場擾亂。如果處理得當，可以在促進短期銷售的同時，儘可能減小對市場的衝擊，這需要開發商具有較強的定價與營銷策劃能力。
按揭貸款的房子想賣，交了兩年貸款賣了會虧嗎
貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢？首先計算你的損失，需要知道這幾個數 房價，貸款利息，2年的貸款還款金額，忽略上稅錢 現在假設房子值100萬，貸款120萬，也就是多出的利息是20萬 如果你兩年貸款還了20萬，還剩下100萬貸款餘額，買家100萬買你的房，那你剛好可以填平貸款可以過戶。所以你...
房子賣了契稅能退嗎,房子退了所交契稅能退嗎？
二手房的交易契稅是不退的。二手房的過戶費用需要按照以下標準來徵收 1 房屋評估費 按評估額0.5 繳納 買方承擔 2 契稅 90平方米以下首次購房的按1 繳納 90 140平方米按房價1.5 繳納 140平方米以上按房價3 繳納。房子退了所交契稅能退嗎？以上回答釋出於2017 06 16，當前相關購...
房子賣了20年沒有過戶現在想要回來
要回來的可能性極大，但是你必須給對方一定的補償，就是通過打官司也一樣給對方補償。沒法要了，房子賣了就屬於別人的的，有房產證也沒用啊，但你可以再買回來，20年 漲的估計你也買不起了 世間還真有你這樣無恥皮厚的人，自來買賣一口氣，你是想鑽房價的空子吧，20年前價低現在升值了是吧。當年的私人協議既然雙方簽...