原房東要求返還剩餘物業費怎麼辦
1樓：王小民的吐槽
首先需要明確的是，您沒謹說「所有過戶手續都判悶已辦完」，是否意味著枯衝基您已經拿到了不動產權證？因為房產所有權是看登記的，如果您已經拿到了不動產權證的話，就代表了您已經擁有了房產的所有權——意思是房子就是你的了。
而如果房產所有權已經轉移，那麼對方不交房和換門鎖就屬於違法行為。這一點無論是到居委會調解還是到法院起訴，都要說清楚。
其次關於物業費，如果合同沒有約定，那就取決於雙方的協商。如果對方貼告示侵犯您的名譽權，可以提起訴訟。但是訴訟的時間成本和人力成本都比較高，怎麼處理，需要您自己權衡。
2樓：是健身
看你們二手房買賣合同中如何約定的，如果沒約定，就是誰在住，誰交物業費。你凱薯碧已經返還了四個手爛月了，購房當月的物業費是否返還要看你購房日期或者交房日期，比如在購房當月15號交的房，按民法公平原則來盯舉說，應該返還對方半月的物業費，應該後半月是你在住的嘛。
不管是否返還物業費了，對方都可以通過法律途徑解決，不能換鎖、貼告示。如果對方換鎖，建議報警處理；如果對方貼告示，保留證據，提起訴訟，對方侵犯你名譽權了。
3樓：網友
物業費肯定是誰住在這裡面，誰來交的？所以房東如果要求你來返還，後面的剩餘物業費，你要據理力爭。
房東不退物業費怎麼辦？
4樓：張彥
法律分析：這種情況是建議你們雙悶悔方先進行協商處理的，若是協商不成的話，是建議收集相關的證據資料想法院起訴螞碧正維權處理的。
法律依據：物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家慧陵有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。
自己多交了物業費 退房可以找房東要嗎
5樓：北漂的前端
如果租房合同對此沒有進行明確的約定，原則上房東是應該退還你多交的物業費的。可以協商解決。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案胡液螞進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
擴充套件資料：組成部分。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
收費規定。物業費第一條為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業埋信主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明褲埋碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費專案、收費標準、**管理形式、收費依據、**舉報**12358等。
退租之後房東扣物業費
6樓：通竅又熱心灬福祉
租客是可以拒絕的，如果沒有任何證據，租客神搏沒有義務繳納物業費，可通過法律手段追回押金。
1、根據《物業叢胡管理條例》第45條的規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
2、業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。在業主繳納了水電、物業等相關遊鄭祥費用後，物業管理公司應按照服務合同履行應盡的責任和義務。
退租之後房東扣物業費
7樓：
摘要。親親，您好！房東讓交物業費一般是不合理的，如果是因為在租期間沒有繳滿的物業費是需要補交的，沒有欠繳得物業費不需要租客承擔，物業費是需要房東繳納的。
我是租客 給房東退房之後又讓交物業費合理嗎？
親親，您好！房乎咐東讓交物業費一般是不合理的，如果是因為在租期歲物純間沒有繳滿的物業費是需要補交的，沒有欠繳得物業費不需要租客螞顫承擔，物業費是需要房東繳納的。
親，根據《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制並李定殲蔽睜的物業服務收費辦法，在物業服務合同中氏歲約定。
租房期間沒有交過物業費 房東睜毀和物業也沒有通知 但是合同上面寫著乙方承擔物業費 房東驗收完房子退房之後又給說的交物業費 合同槐中也沒要悉明備過來 房東能起訴成功嗎。
親，如合同有明確說明需要乙方承擔物業費的話，那乙方是需要承擔的！
但是退了房子之後 鑰匙都交給房東了 過了一天房東又給我廳基打電叢團話讓交的物業費扮鄭謹 押金和所有的東西都已經算清楚了 然後又給我要的物業費 之前房東都沒提過 我以為交完房租的錢除了電水煤氣之外沒有其他費用了 直到退房看了一眼合同才知道 之前都沒注意去看。
親！那您這邊是需要按合同繳納物業費的呢！
起訴我會對我有什麼影響？
親，對方起訴的話，您這邊想需要支付未支付我物業費的！
不支付有什麼影響？詳細講解一下<>
親！不支付的話，起訴人有權向法唯盯薯院要求強制執行，如強制執行還未支付的話，法院可以申請凍結您的銀行卡或者名下其他則祥資產，也會在個人指者徵信記錄的呢！
物業費退房東的相關規定有哪些
8樓：聰姐說法律
關於物業費的法律規定主要有：
1、物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
2、物業服務收費由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
3、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
物業管理條例》
第四十條。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別姿殲不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業管理條例》
第四十一條。
業主應當根據物業服務租核合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業弊冊掘，物業服務費用由建設單位交納。
租住的房子，和房東退房的時候，房東是不是應該把我多交的幾個月物業費退還給我呢？
9樓：
是的，租賃期滿後的費用無需你負責。
10樓：年慧秀
退房的時候押金，水電氣，應該全部結清。包括物管費。
11樓：王楊薇
如果是多交的，就應該退還，沒理由不退。
原房東物業費沒有交清怎麼辦？
12樓：吳志傑
法律分析：如果原房東沒有交仿模清物業費，新的業主可以向物業公司進行諮詢，並要求物業公司向原房東追討未交的物業費。如果原房東不願意支付，新業主可以通過法律途徑進行追討。
法律依據：1.《物權法》第一百一十三備蘆緩條規定：
物業服務費應當按照共同物業服務合同的約定支付，共同物業服務合同約定不明確的，適用當地物業服務費交納標準。物業服務費應當按照共同物業服務合同的約定支付，共同物業服務合同約定不明確的，適用當地物業服務費交納標準。
2.《民法典》第六百五十二條規定：因涉及他人權益而造成損害的，應當承擔民事責任。物業費是業主的財產權力之一，原房東未交清物業費侵犯了新業主的合法權益，應承擔民事責任。
3.《合同法》第三十一條規定：當事人應當按照約定履行合同義務。原房東和物業公司之間簽訂的物業服務合同約定需要按時交納物業費，原房東未按時履行合同義務，應當承擔違約譁鍵責任。
房東能否要求提前退房，房東要求提前退房
如果當初簽訂的合同期限還沒到期，房主就要求退房的，這是屬於一種違約的行為。租客該怎麼維護自己的權益，分兩種情形解決 .按照合同約定承擔責。一般地，簽訂房屋租賃合同時會約定雙方的責任承擔，其中就包括違反合同約定的該怎麼承擔責任。所以，當初簽訂合同時有約定未到期要求提前退房的，房主要怎麼承擔租客的損失，...
贈與合同的撤銷和要求受贈人返還贈予
簡單說，一般給了人家的部分，合同有效，不能撤銷。基於保護贈與人的大公無私愛心，特殊情況下可以撤銷有效的贈與，保護贈與人的利益。第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與 一 嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬 二 對贈與人有扶養義務而不履行 三 不履行贈與合同約定的義務。這樣的法定並不矛...
房東與房客未簽訂租房合同，房租到期，房東要求收回房屋，房客耍
1 根據 合同法 第抄二百一十五條 租bai賃期限六個月du以上的，應當採zhi用書面形式。當事人dao未採用書面形式的，視為不定期租賃。2 合同法 第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同...