買房怎麼選小區景觀？工業專案的容積率不能低於多少？

1樓：伊二三

在買房的時候就要考慮到小區休閒的廣場，還有健身器械基梁等一搏巖運些功能性的場地，還要考慮到小區的設施，考慮到小區的綠化率，綠化率指的就是小區綠地的面積，還有土地面積比棗磨例；再一類的工業用地，上面容積率就不得低於，二類還有三類的工業用地容積率就不得低於。

2樓：踏敵

可以根據小區的景觀設定來選擇。如果小區的配套都是26樓的樓層，那麼容積率應雀卜該在之間，豎歲物這樣餘液才能夠提供好的居住環境。

3樓：花花就是我

其實應該要聽一下房地產商的一些規劃，然後看一看自己買的房子環境如何容積率肯定是不能夠低於80%。

工業專案的容積率不能低於多少？

4樓：乾萊資訊諮詢

工業用地容積率：

除安全、消防等有特別規矩或職業出產有特別要求的專案外，一類工業用地容積率不得低於，二類、三類工業用地容積率不得低於，出產工藝有特別要求的工業用地容積率不得低於。

工業專案用地規劃內總修建面積與專案總用地上面積的比值。

核算公式：容積率=總修建面積/總用地上面積；修建物層高逾越8公尺的，在核算容積率時該層修建面積加倍核算。

工業專案的容積率不能低於多少？有沒有規定

5樓：日隆家居商場

容積率又稱為建築面積毛密度，它是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。容積率對於開發商來說，它決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說容積率直接涉及到居住的舒適度。工業專案的容積率不能低於多少？

工業園區建築容積率有沒有規定？

1、工業專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建築面積/總用地面積；建築物超過8公尺的，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。

2、提高工業用地節約集約利用水平，除安全、消防等有特殊規定或行業生產有特殊要求的專案外，一類工業用地容積率不得低於，二類、三類工業用地容積率不得低於，生產工藝有特殊要求的工業用地容積率不得低於。

3、因為有很多工業專案因為工藝流程的限制，只能做單層的車間，而且由於建築密度的限制，計算下來的容積率很低。國土部門有強度，有容積率下限要求，而我們規劃上，只是控制容積率的上限。

4、國土搞了個單層超8公尺，*2計算是為了攔謹液提高強度，使得簡物專案容積率能達到國土部門的要求。

工業園區建築容積率有沒有規定？

1、工業園區建築容積率這個是沒有規定的。

2、容積率專案用地範圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與專案總用地面積的比值。容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。

3、容積率是衡量建設用地使用強度的晌緩一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。

為啥買房要重視容積率?小區的景觀佈局都有哪些？

6樓：可追憶

要考察乙個小啟旅區的景觀佈局，購房者悄物凳可以從綠地率、樓間距、容積率、建築分佈方式、建築密度等方面進行考察。因為容積率標誌著住房的品質。通常認為螞散住宅容積率越低居住品質越高，容積率越低越好。

7樓：問答老師子涵

對於普通市民來說，小區容積率越低，居住舒適度越高；對於開發商來說，容積率巧橡代表著土地的利用率和商業價值，容積拍羨率越高，土地出讓金就越高。，單位面積土地上可以建孝賀旁造的建築物越多，獲得的商業利益就越高。 1.

道路。 2.綠化。

3.公共設施。 4.

園林水景。

8樓：網友

這就關係到了居民的舒適度，容積率越越小才會越好。包括道路，公用設施，園林，噴泉，綠化。