1樓：客家小宗
同一小區究竟怎麼選樓棟，怎麼選樓層？選錯坑全家，後悔莫及。
高層住宅怎麼選樓層？
2樓：小小綠芽聊教育
1、看樓間距
選擇高層樓房的朋友要注意看小區樓間距，如果樓間距小那麼一定要選擇高一些的樓層，如果樓間距大可以適當選稍微低一些的樓層，這是為了避免因為樓房遮擋造成房屋通風采光不好。
2、考慮家人需求
買房子要結合所有家庭成員的需求進行排序，如果家庭裡有小孩有老人、病人，那麼要考慮到他們的出行問題，雖說高層樓房一般都配有電梯，但一旦遇到停電、火災等問題，選低一些的樓層可以減少很多忙甚至能救命。
3、看戶型和朝向
高層住宅很難做到一梯一戶，在一棟樓是一梯多戶或者兩梯多戶的情況下，有的樓層就會存在戶型不方正或者朝向不好的情況，因此購房者看看自己買的樓層戶型分佈是怎麼樣的，選擇適合自己的戶型、朝向和樓層。
4、注意遮擋
誰都不想自己買的房子被遮擋住，這個時候應該看看自己打算買的樓棟附近有沒有高層遮擋物，選樓層的時候選高於這個遮擋物，否則日常採光受影響的同時，景觀也可能被擋住，影響購房者的居住心情。
有老人和孩子和經濟能力有限選樓層：
如果家裡面有特殊的人比如老人孩子，那麼選低一些層比較好，上文已經介紹要考慮老人孩子的出行問題。並且有的樓盤，買一樓的房子會僧贈送綠化小院或者地下室，很是划算。當然如果選擇底層的話還需要注意房屋朝向問題、噪音問題、私隱問題、防潮問題等。
建議經濟能力有限的人選擇頂層，雖然頂層有很多缺點，但是便宜。沒有能力買**高的，**低的一樣可以滿足購房者基本的居住要求。同時購買頂樓部分樓盤會送閣樓或者送露臺，私密性最強，很符合現代年輕人的需求。
3樓：搜狐焦點
我們在選擇樓層的時候，往往會感到很糾結，畢竟買上一套房子並不容易啊，當然希望買到稱心如意的房子了。但是實際上，我們在去售樓處買房的時候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時候放在我們面前的，可能就只有那麼兩三個樓層了，畢竟樓盤以開盤，基本上都會有好多人買。不過拋開買不到這層因素，高層住宅怎麼選擇樓層呢？
只要避開這幾層，其他樓層都不錯。
一、頂樓。有些人喜歡頂樓，有些人不喜歡頂樓，但是相信樓層這麼高，一般人還是不喜歡頂樓的多。怎麼說呢，頂樓**還是相對其他樓層低一些的，但是頂樓因為樓層高，一般老人和年輕人都不太喜歡，老人怕萬一電梯壞了自己得爬樓梯，太不方便了，年輕人不喜歡頂樓則是因為頂樓條件可能沒有那麼好。
首先，頂樓日照強，一到雨季，可能樓頂就滲水了；其次，頂樓雖然安靜，但是還是有些太高了，會有些害怕的；而且，頂樓確實懶得等電梯，萬一遇到出門晚了工作來不及，那就可能造成遲到了。
二、一樓。一樓也是**便宜的一樓，雖然現在不少小區基本上沒有一樓，要不是被租出去當成店鋪了，要不是有人員辦公，但是有些小區還是會有一樓的。一樓首先是因為樓層低，所以噪音比較多，電梯聲音、**聲音、車輛聲音，噪音汙染多；其次，一樓因為會被樹木建築擋住，採光和通風可能不太好，住起來有種陰暗的感覺；最後，一樓一樓接地氣，同時也比較潮溼，蚊蟲可能比較多。
三、裝置層以及周圍的兩層。
很多人初次在城裡買房，可能不知道裝置層，裝置層所在的樓層不固定，有些在中間，有些在樓頂，有些在地下，總之，一棟樓總會有裝置層的。裝置層因為有電器裝置、水裝置，所以輻射比較大，一般來說，我們還是避開裝置層上下兩層，對身體有害。
4樓：巜跑啊
不要選最高的三層樓。不要選每天都有光汙染的樓層。不要選最低的兩層樓。
住過一段時間的高層住宅，印象中那棟樓是28樓吧，我在27樓住。每天坐電梯的時候，在電梯上的時間就不少。平時如果回到家裡的話，是完全不想下樓的。
因此哪怕有電梯，買東西的時候，都是一買一大堆，懶得為了瑣碎東西再下樓去附近的超市買。
這樣還好，直到夏天的時候，才發現樓層太高，沒有遮擋物，每天被太陽暴曬，家裡的溫度是高得不得了啊。不得不整天開著空調，三個人住的房子，上班時間都不在家不開空調，回到家才開，乙個月乙個人也要幾百塊錢的電費……
所以，高層看著視野好，但是實際上，真正能夠靜下來看窗外風景的時間並不多。現在城市霧霾多，高層的揚灰也很嚴重，大多數時間都是門窗緊閉，別為了「看」「不存在」的風景，而讓自己夏天生活在「水深火熱」之中。
隨著城市建設的發展，很多高樓大廈不斷的建起來。但是有不少高層建築在建設的時候，卻沒有考慮到周邊環境，導致有時候會受到周邊的影響。
比如，最常見的，是光汙染。
一般來說，樓層比較低的話，容易受到附近的酒店之類的廣告牌螢幕燈光的影響，特別是那種不斷變色的，看多了會覺得心裡不舒服。而樓層太高的話，還會受到來自遠處的光汙染，像城市的探照燈等。
在選房的時候，就應該先體驗一下，白天是什麼樣的，晚上是什麼的。白天的時候，別的地方的玻璃外牆反射大自己屋子裡的話，會讓屋子的溫度公升高，有時候還可能引**災。
長期對著這種有光汙染的環境生活，也會讓人身體不適。
而不選擇最低的兩層，是避免潮溼的環境，避免受到物業垃圾清理不及時，自己的屋子有異味，或者飽受異味的「薰陶」……
有個朋友住八樓，位置就還好。但是每次去她家，在停車場聽完車上樓上的時候，會經過樓下樓梯間的垃圾桶，因為小區的垃圾是統一管理的，定時有人去清理，那麼的生活垃圾，每天都需要從底樓的停車場運走……
夏天的時候，如果垃圾車沒有及時運走清理下來的垃圾，那味道，非常「酸爽」……
所以選樓層的時候，大概從3樓開始選比較好一些，就算沒電走樓梯也不怕，也不用擔心底層陽光不好太潮溼等問題……
5樓：大鬍子說房小助理
這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。
3）裝置層的上下層：裝置層存放了大量裝置，這種樓層的上下層容易受到裝置噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。
6樓：別墅大師
主要考慮通風和採光。
買高層樓房需要考慮的樓層問題主要是通風和採光兩個方面，那麼最佳的位置就應該是這個樓房當中的中間位置，比如20層的樓房就選8層到13層之間，30層的樓房就選10層到20層之間。
之所以選中間的位置，是因為樓房的樓層過高，可能會對底層的住戶形成光線遮擋，那麼採光方面勢必會受到很大的影響。
7樓：易書科技
1、注意戶型格局的選擇。
大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱佈置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
2、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。
3、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
4、向發展商諮詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
5、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。
6、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
高層住宅樓怎樣選樓層
8樓：親愛的郡愛生活
按照實際需求來選擇樓層：
層以下：住在低樓層，等電梯的時間相對較短，即使遇上電梯維護，也無需爬高樓梯，很適合有老人和小孩的家庭。選擇低樓層**比較優惠，1層可能還會贈送地下室、花園，使用面積很大。
至20層：中間樓層是公認居住體驗好的樓層，相比低樓層擁有更好的通風、採光和視野條件，同時也不會受地面噪音的影響。
層以上：開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，而且高樓層不會被遮擋，高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的私隱性較強。
高層選房要考慮的細節
1、考慮車位問題：樓層越高，能夠容納的住戶就越多，現在很多家庭到了一定的階段，都會考慮買車的事情，高層住宅小區對車位的需求量更大。所以大家在選高層住宅的時候要考慮車位的問題，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為隨著時間的推移，未來很有可能車位比房價還貴。
2、考慮樓間距的問題：樓間距過短，樓盤的密度就很大，這對於低樓層的住戶來說是非常不利的。樓間距過短的小區，低樓層的住戶就很有可能無法接受太陽的照射，室內長期處於陰暗的狀態，這對於業主的身體健康也會有影響。
3、注意電梯問題：住在高層住宅內，出行基本上都是依靠的電梯，在購房時一定要注意電梯品牌，儘可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業。只有在電梯有保障的情況下，才不會影響高層住宅使用者的出行，也能減少意外情況的發生。
4、注意物業服務：高層住宅小區的的物業管理不能忽視，大家在選房的時候可以問一下物業公司是自持的還是外包的，然後自己再瞭解一下物業公司的詳細情況。物業公司負責小區的安保，這一點很重要，如果物業公司不盡責，小區業主的人身安全和財產安全就得不到保障。
高層住宅樓怎樣選樓層
9樓：生活大師小杜
高層住宅樓怎樣選樓層，如下所示：
一般來講，高層住宅樓層選擇規則為總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次。
結合家中有老幼、中間層有無排汙管道等情況來看：共15層：5-7層最優；共18層：
6-7層最優；共24層：6-8層、15-20層最優；共28層：6-10層、15-22層最優；共30層：
6-10層、15-22層最優。
選樓層要注意哪些問題：
1、採光：想必大家都能明白乙個常識，那就是樓層越高採光一定會更好。我們大部分人都喜歡光照充足的房間。尤其對那些家中有老人和小孩的家庭。
2、潮溼度：溼度我們要南北分開來看，北方就不必多說，天氣比較乾燥，而南方溼氣較重，離地搭局面越近自然就會比高的地方要潮溼很多，所以住在南方地區的人選擇高點的樓層一定會比低層更好一點。
3、揚灰塵：說乙個大家不是很清楚的東西，就是揚灰塵，小高層住宅8-12層的範圍是揚灰塵的範圍內，也就是說這個位置如果開創通風的情況下，灰塵會比較大。因為高層建築周圍的氣流會簡枝基出現「峽谷效應」也就是灰塵會隨著風一直流動。
4、空氣質素：同樣的空氣質素更是重要。空氣質素並非越高越好，在距地面高度30公尺以上的空氣質素反而會更差。
因為那裡空氣稀薄。如果家中有心肺病症比如氣管炎心臟病等的病人最好不要選擇這個位置的房子。
5、噪音：噪音在日常生活中也是客觀存在的，噪音如果超過了我們的承受範圍一攔謹定會影響我們的日常生活和工作出行。所以在選擇樓層的時候一定要注意到這點。
塔式高層建築的特點是什麼，塔式高層建築的特點是什麼？
塔式復高層建築又稱點式高層建築制，其定義為建築平面長寬尺寸接近的高層建築，其體形呈塔狀，那麼符合此特點的住宅則稱為塔式高層住宅。塔式高層最大的特點是共用樓梯 電梯為核心佈置多套房間。另外塔式高層還具有外形輪廓變化較大 容納戶數多和平面組織較複雜的特點。與非塔式高層相比，它的日照也是有自己的特徵。塔式...
高層建築不安全施工事宜，高層建築施工要注意什麼問題？
高層建築不安全施工事宜我們一定不要再繼續下去，否則出了嚴重的後果就會後悔莫及的，一定要做好安全措施。高層建築施工注意 1 凡進入施工現場的安全防護欄用具及施工裝置機械實行驗收或準用證制度，未領取驗收合格通知書或準用證的高層建築安全防護不得使用。2 建立 健全高層建築安全防護制度，定期和不定期的對施工...
高層建築哪幾層空氣最差，高層建築裡的哪一層的空氣質量最差有科學的說法嗎？
8 10層，是噪音和空氣汙染的集中高度 電梯房11層都不太好，11層以上越高越好。高層建築裡的哪一層的空氣質量最差有科學的說法嗎？僅是說法而已，並無科學依據。如果有可能，購買14層以上為好。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9 11層。據行家介紹這也要具體樓...