1樓：法師兄法律諮詢
訂立房屋中介服務合同時，應注意以下問題：（1）中介服務合同主體資格的合法性首先，要了解訂立合同的當事人是否具有訂立合同的民事權利和行為能力。當事人不具備這些能力的，不能訂立具有法律約束力的合同；其次，要檢查當事人訂立的合同是否屬於其經營範圍內的產品或專案，否則合同將成為無效合同；第三，如果當事人委託他人簽訂中介服務合芹舉同，**人必須出具委託**證明，委託**證明中記載的許可權必須明確。
2）中介服務合同的合法性房屋租賃中介服務合同的內容必須符合國家有關法律法規，不得侵犯國家和社會公共利益，不得侵犯他人合法權益。（3）中介服務合同形式和程式的規範性。
中華人民共和國民法典棗纖》第九百六十二條中介人應當就有關訂嫌巖碧立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
2樓：不餓不餓吃兩碗
籤房產中介合同時要注意什麼 在訂立房屋中介服務合同時，應當注意以下幾個問題：
中辯槐賣介服務合同主體資格的合法性 首先，應當瞭解訂立合同的當事人是否具有訂立合同的民事權利攜逗能力和民事行為能力，如果當明祥事人不具有這些能力，則不能訂立具有法律約束力的合同； 其。
中介服務合同內容的合法性 房屋租賃中介服務合同的內容，必須符合國家的有關法律、法。
房產糾紛處理的方式有哪些 房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛。
籤房產中介合同需要注意的問題有哪些？
3樓：創作者
籤房產中介合同要注意以下事項：1、中介合同雙方適格。即雙方具有相應的行為能力、權利能力；2、中介合同內容不得違反法律規定，否則無效；3、中介合同內容要具體、高派明確。
尤其要注意關於報酬費、違約責任等方面的約定。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具敬櫻有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。戚稿賀。
簽訂房產中介合同應該注意哪些
4樓：齊家
隨著房地產行業不斷的發展，現如今在我們生活中無論是房產開發商還是房屋中介公司都變得越來越多，而這些開發商和中介公司都喜歡在合同上做一些文章。那麼，下面小橘廳編就帶大家一起來了解了解簽訂房產中介合同應該注意哪些以及購房合同中的陷阱有哪些。
簽訂房產中介合同應該注意哪些。
簽訂房產中介合同注意事項：1、合同中房屋的價款、佣金以及其他相關費用注意審查清楚。2、合同中的交房時間、條件以及房屋需要繳納的相關費用需要明確清楚。
3、合同中的違約條款以及救濟方式等相關條款需要標註明確，特別是違約金、訂金以及賠償金的計算和給付方式要明確約定好。
購房合同中的陷阱有哪些。
1、偷樑換柱的購房合同。
現在的購房合同都會存在圓好隱很多細節方面的問題，有一部分開發商所用的購房合同使用的是自行訂立的格式條款，這樣的購房合同會存在很多不平等的條款，因此購房者在簽署合同時一定要注意襪正並且要求開發商使用規範的合同文字，如果開發商不願意，那麼就一定要拒籤。
2、簽約時要注意房屋質量問題。
3、房屋真實性**。
如果購買的是二手房，那在簽訂合同前必須將房主的真實身份核實清楚，以免遇到假房東和一房多賣的情況，同時交付房款之後一定要及時過戶。
文章總結：以上就是關於簽訂房產中介合同應該注意哪些以及購房合同中的陷阱有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
籤房產中介合同要注意什麼呢
5樓：邱旭瑜
法律分析：（一）詳細寫明委託人委託中介公司居間從事的活動內容。
二）詳細寫明中介公司應當如實向委託人告知義務的履**況。
三）寫明居間的期限，何時開始何時結束。
四）詳細寫明居間報酬的支付、支付期限以及居間費用的承擔等。
五）約定委託人和居間人的違約責任及爭議解決方式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
籤房產中介合同時要注意什麼
6樓：肖紅
在訂立房屋中介服務合同時，應當注意以下幾個問題：
1）中介服務合同主體資格的合法性。
首先，應當瞭解訂立合同的當事人是否具有訂立合同的民事權利能力和民事行為能力，如果當事人不具有這些能力，則不能訂立具有法律約束力的合同；
其次，要審查當事人訂立的合亂頃同是否屬於其經營範圍內的產品或專案，否則，合同將成為無效的合同；
再次，如果當事人委託他人代簽中介服務合同，**人必須出具委託**證明，而且委託**證明記載的許可權必須清楚明白。
2）中介服務合同內容的合法性。
3）中介服務合同形式和手續的規範性。
一、房產糾紛處理的方式有哪些。
房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關於房屋和土地的權益爭議。一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請帆山仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
法律依據：房地產經紀管理辦法》第十六條。
房地產經紀機構接受委託提供房地產資訊、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委託人簽訂書面房地產經紀服務合同。
房地產經紀服務合同應當包含下列內容：
一）房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況；
二）房地產經紀服務的專案、內容、要求以及完成的標準；
三）服務費用及其支付方式；
四）合同當事人的權利和義務；
五）違約責任和糾紛解決方式。
建設（房地產）主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同示範文字，供當事人選用。
簽了中介給的購房合同注意事項都有什麼
7樓：以貌酶
想要買乙個房子，簽了中介給的購房合同的注意事項是。
一、核實確認對方當事人的主體資格 1、合同對方為自然人：核實並影印、儲存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。 2、合同對方為法人：
到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情歷伍況老首，確定其真實性； 核實訂約人是否經其所在公司授權委託，查驗其 授權委託書 、介紹信、合同書； 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、 合同專用章 。 3、合同對方為「其他組織」： 對方當事人為個肢含或人合夥或 個人獨資企業 ，核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致；由合夥人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。
法人籌備處：確認經辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。 4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。
二、合同形式： 1、必須以書面形式簽訂合同； 2、採用口頭、信件、資料電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書並蓋章簽字； 3、倒籤合同要標明合同背景。 三、合同的必備條款要具體、明確：
1、當事人名稱須真實、一致； 2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確。
籤購房合同時需要注意什麼，籤購房合同都需要注意什麼？
檢視房開公司5證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 國有土地使用證 和 商品房銷售 預售 許可證 和房開公司的營業照 稅務登記證。組織機構 證。這些東西在售樓部有影印件的。你可以拍下來。以上是證件情況。簽訂合同的條款要注意 1 購買人的名字和身份證號 2 購買的樓層和麵積 ...
不通過中介直接和房東籤合同需要注意哪些事項
與房東簽訂租賃合同需注意一下幾點 第一,確定房東對房屋有處分權,通俗的版說法,看他是不是真正的房權東。第二,合同的租賃期限 第三,租金的數額,以及給付的方式 第四,房屋內部的物品,最好有清單,避免糾紛 第五,物業費,取暖費的繳納 第六,合同到期後的續期問題 第七,違約責任 有效,合同是北bai京市建...
買房籤合同時需要注意哪些問題，買房籤合同交首付要注意哪些問題？
期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題 1 開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有 企業法人營業執照 和 房地產開發企業資質證書 並在其資質規定的業務範圍進行開發的 開發專案必須取得 土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 和 建設工程施工許可證 2 檢視預售證件在簽...