1樓：法師兄法律諮詢
一、購房契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
購房契稅實行3％-5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3％-5％的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
二、根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知消鉛》（財稅〔2016〕23號）第一條規定：
一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契彎橋碧稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條。
一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契埋舉稅。
二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
2樓：hd一川
購買非住房，契稅稅率4%；
購買住房，按照財稅2016第23號檔案執行：
應答哪磨交契稅=購房總價÷（1+購房發緩帶票上的稅率）×上述檔案規清鬥定的稅率。
購房契稅稅率是多少
3樓：吉屋
現在購買房屋無論是新房還是二手房，都是需要繳納契稅的，但如果說是首次購買住房，可以享受一定的優惠政策，如果是二套房或者是購買的非普通住房，則無法享受減免的政策，要按照房屋總額的3%收取，優惠政策如下：
1、購買的首套房屋面積小於90平公尺的時候，契稅的稅率是房屋總額的1%。
2、購買的首套房屋面積大於90平公尺，但不足144平公尺，契稅的稅率在原有的基礎之上，減半按照房屋總額的收取。
3、所購買的新房面積大於144平公尺，契稅的稅率是按照房屋總額的3%收取。
每個地區對於契稅的繳納時間是不太相同的，正常的流程是先付首付款辦理貸款，然後進入到交房的流程之後再去繳納契稅，但有一些地方不按照標準的流程進行，再簽署購房協議後的10日內就要要求繳納契稅。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
購房契稅稅率
4樓：林巨集芳
法律分析：購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果購買首套房的建築面積小於90平公尺，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建築面積在90-144平公尺需要交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
房子契稅稅率多少
5樓：張國珍
法律分析：房屋契稅稅率為百分之三至百分之五。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條御衡鄭 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：鎮頌。
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉攔睜讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
購房契稅比例是多少購房契稅什麼時候交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
杭州購房契稅是多少
契稅的適用稅率為3 具體規定如下 1 對個人購買建築面積90平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1 執行 2 對個人購買改善性住房，建築面積90平方米以下的，契稅稅率按1 執行 3 面積90平方米以上的住宅，契稅稅率按2 執行 4 對個人購買的非家庭唯一住宅，契稅稅率按3 執行。以下是在杭州購房稅費...
新鄭新房契稅怎麼算，新鄭新房契稅怎麼算知識
不同地方的標準也不一樣，可以給你些參考 公共維修 一般是按平方收費的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40 80元每平方不等 暫按20元每平米計算，約為2580元。契稅跟面積和總價有關係，一般面積在90平米以下的按總房款的1 收取，90 144平米之間的按總房款的1.5 收取，面積大...