1樓：嗨呀你爹臨死前
契稅的適用稅率為3%，具體規定如下：
1、對個人購買建築面積90平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1%執行;
2、對個人購買改善性住房，建築面積90平方米以下的，契稅稅率按1%執行；
3、面積90平方米以上的住宅，契稅稅率按2%執行;
4、對個人購買的非家庭唯一住宅，契稅稅率按3%執行。
2樓：繆妄
以下是在杭州購房稅費的明細（更多的是關於二手房交易），以及各種各樣買房稅費的計算方式，供參考。
1、契稅（買方支付）
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2023年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅（買方支付）
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
按照最新的政策，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅（買方支付）
杭州市在房屋轉讓的個人所得稅徵收方式方面所執行的標準是，以房屋交易總價的1%核定徵收(個別非普通物業按前後兩次交易的差額的20%據實徵收)，若房屋屬業主的唯一物業且證滿5年，可免徵個人所得稅。
4、印花稅（買賣雙方各0.05%）
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅**×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅
個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代徵，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代徵。
對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
核定徵收方式：應納土地增值稅額＝計稅**×核定徵收率。
6、登記費
其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。
其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
8、佣金
成交價*3%，交易雙方各付一半。
9、貼花：5元/套
如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：
1、評估費
評估**100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
2、抵押登記費
個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
3、委託公證費
如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
如果需要贖樓，還會產生如下費用
1、贖樓擔保費
費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元，龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區及大鵬新區設手續費300元。
2、贖樓罰息
不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
3、贖樓短期借款利息
一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1
如若買賣方涉外，還會產生如下費用
1、買賣合同公證費
由公證機關向涉外方收取，徵收標準：
過戶價×0.003%（過戶價＜50萬）
過戶價×0.0025+250（50萬＜過戶價≤500萬）
過戶價×0.002+2750（500萬＜過戶價≤1000萬）
2、抵押合同公證費
買方涉外並需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費
3樓：ly南海之夢
這首先要看你購買的是什麼房。因為現行契稅政策對商品房的性質不同，面積不同以及是否個人首次購買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。
從性質來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%。
住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%。
普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優惠，也就是契稅稅率為15%。
90平方以下的普通住宅有是否首次購房之分，對於首次購房者可以按契稅稅率1%徵收，不是首次購房者，就按契稅稅率為1.5%徵收。
你可以對照上述政策，來確定你所購買的商品房繳契稅是多少。
4樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
5樓：亥夏侯戎
杭州共購房契稅是多少？鄭州購房契稅。還得找稅務部門解答吧，我答不上來。
6樓：匿名使用者
首次購房90方以下首次按1%繳，如果超過90方至140方的或者不是首次購房90方以下的，按照1.5%繳，140方以上的按照3%繳，我這裡說的面積是建築面積！
7樓：匿名使用者
杭州市財政局4月23日釋出《關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》，明確有關購買首套房、二套房等的各種優惠契稅政策，杭州市財政局激昂自23日起對首次購房情況進行核實。
《通知》稱，對單個個人購買或兩個及兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
《通知》表示，首次購買90平方米及以下住房者，在進行納稅申報時，需提供首次購房承諾書，對購房情況進行說明。
8樓：買房群
新房90以下1個點 90以上1.5個點
9樓：冰冰大柚子
2023年杭州購房契稅稅率如下：
1、房產面積在90平方米以下的，個人是家庭第一套或第二套房，契稅稅率1%；
2、房產面積在90平方米以上的，個人家庭第一套房，契稅稅率1.5%，
3、第二套房，契稅稅率2%。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
購房人為本市戶籍（包括四縣市）居民家庭的，可由買賣雙方持不動產權證書（房屋所有權證、契證、國有土地使用證）、買賣雙方身份證明、戶口本、婚姻證明到市區各交易大廳網籤視窗簽訂《杭州市房屋轉讓合同》並辦理交易過戶；
非本市戶籍居民家庭需持身份證明、戶口本、結婚證明及自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明申請限購查檔，查檔通過後，到市區各辦事點網籤視窗簽訂《杭州市房屋轉讓合同》並辦理交易過戶。
購房契稅比例是多少購房契稅什麼時候交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
杭州各區的郵編是多少，杭州的郵編是多少
杭州市 310000 上城區 310002 下城區 310006 拱墅區 310011 蕭山區 311200 濱江區 310051 桐廬縣 311500西湖區 310013 淳安縣 311700 餘杭區 311100 江乾區 310016 建德市 311600 臨安市 311300 富陽市 3114...
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