1樓：法妞問答**諮詢
可以買，但是存在風險。產權置換房較多沒有取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。因此，在沒有取得安全產權的情況下，對外**是不合法的。
法律依據】租攔稿。
城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市衡耐人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權弊孝證書。
2樓：劉偉長
產權置換房滿5年且取得產權證後能買。產權置換房是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣產權置換房應在原戶主房產證下來後辦理交易及過戶手續，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。
一、沒下來房產證如何買賣。
房產證沒下來的房子進行買賣雙方可以先行簽訂購買協議，必要時可以進行公證，在房產證下發後進行交易。沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及塌模如辦理房屋過戶手續，但不影響買賣合同的效力。
二、房產證沒有下來的房產怎麼交易？
房產證沒下來的房子進行交易買賣雙方可以先行簽訂購買協議，必要時可以進行公證，在房產證下發後進行交易。沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法團啟登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續，但不影響碼鏈買賣合同的效力。
三、離婚沒分的安置房該怎麼辦。
離婚時沒分的安置房可以通過以下方式處理：
1、依法分割，夫妻雙方因離婚而導致夫妻關係終止時，夫妻共同財產關係也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和採取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧；
2、調解處理；
3、另案處理，通常情況下，法院只能就離婚問題和範圍明確的夫妻共同財產部分先行作出處理。
安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
但在分割時應適當考慮房屋的**，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
置換房可以買賣嗎,產權置換房可以買嗎
3樓：看房網
什麼是拆遷安置房，能買賣嗎？
答：所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方**政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外**，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。
#拆遷安置房上市交易要辦哪些手續。
1、個人拆遷安置房轉移過戶程式先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產證後給他最後的1成。
2、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的。
3、申辦材料：開發商名下的房產證原件。開發商的法人委託書。
拆遷前個人房產證原件或房產證登出證明。被安置人身份證影印件。拆遷安置協議。
房屋移轉過戶申請書。房屋權屬登記申請書。測量分戶平面圖。
如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和**人證明及**人身份證影印件。
拆遷安置房在一般的情況下，是需要滿足五年之後才能夠進行上市來交易的，但是上市的條件，就是必須有房屋的房產證。
#拆遷安置房買賣的風險---要注意所交易房屋土地**上的區別。
人民共和國城市房地產管理法》第四十條第一款規定「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。」
拆遷安置房的土地一般都是劃撥而來，也就是沒有繳納土地出讓金，因此與購買普通商品房有一定的區別，很有可能出現需要額外繳納土地出讓金的情況。
老鳳祥買的鉑金沒發票了可以置換黃金嗎
一般有發票每克換購30元，很不划算，其他店鋪比一般不認可，質量問題除外 建議索內要發票看發票品名 最近 容 一直在降，鉑金和 基本是一個 2014年12月25日鉑金交易價到236元左右，鉑金首飾390元左右，230元左右，典當行 只有210元以下，投資有風險從業需謹慎，如需查詢詳細品牌 可追問核實 ...
小產權房能買嗎，小產權房子能買嗎？有沒有風險？
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括 本集體組織成員之間買賣小產權房 將房屋 給本鄉...
農村小產權房能買嗎
買到是能買，但是過不了戶，買這類房子只能是兩個人協議，再加村裡大隊給出的證明，但是以後設計拆遷佔地的，如果原房主要回的話很麻煩的，不建議買 可以買的，一般小產權房二手買賣的話要找公證處公證 這個有法律保護的 的話肯定比大產權的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口 孩子上學問題，只是純粹的住房的話，可以買...