1樓：匿名使用者
經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。如果你擁有了這套住房後，你所申請的經濟適用房會被**。經濟適用房會有人定期監督管理的。
一下是經濟適用房的相關規定。希望你能遵守法律，讓更需要的人住上房子。祝你快樂。
第七章 監督管理 第四十一條 市、縣人民**要加強對已購經濟適用住房的後續管理，經濟適用住房主管部門要辯雀切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。 第四十二條 市、縣人民**及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。 (一)擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。
二)擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售**等**違法行為的，由**主管部門依法進行處罰。 (三)未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原**並考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房**差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。 第四十三條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民**經濟適用住房主管部門限期按原**並考慮折舊等因素作型棚價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。
對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。 第四十四條 國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、翫忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。 第四十五條 任何單位和個人有卜灶則權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。
2樓：匿名使用者
按照政策規定：如果是經濟適用房，無論是不是單位建造、計劃售賣的，都只能享受一次，這，不會因為您的經濟頌拆適用房產權轉移而改變。所以，希望通過過戶給父母而造成「沒有事實享受經濟適用房」的事實，是不可行的。
您想想：所有人都可以輕言轉化產權，如果都希望這樣一而坦櫻拆再再而三享受經濟適用房的話，經濟適用房還有其意義不——無聊誰掏錢、也不管您是不是有能力提前還貸，這樣做，只能是白費了公證費、讓棗評估費和轉讓費，這加起來，可不是少數目呀！
3樓：匿名使用者
怎麼算您這個房都會有雙稅的，有貸款記錄，您就是二套。
父親單位集資經濟適用房,費用是我們自己出的,但房產是寫的父親的姓名,怎麼過戶,怎麼費用是多少.
4樓：網友
房滿五年，直系親屬過戶費用是有的，有契稅，個稅，營業稅，土地出讓金，但是現在北京直系親屬過戶後會退回一部分。個稅過戶後建委是退還的，但是必須是直系親屬，在一年內你父親在買房才會退，關鍵是一年內，在買房子。
5樓：雲海孤鷹長空
過戶，除非令尊不在了，否則費用大大的。
經濟適用房過戶費用
6樓：生活小當家橙子
貴陽經濟適用房過戶費用一般是需要5000元左右的。
5、公證費最高300元。
7樓：屠新曾芷文
我想問下你這到底是。
還是拆遷還房，是經濟適用房滿5年才能過戶，是拆遷還房的話滿5年後過戶可能有點麻煩，至於你說的。
稅收，90平方以內。
契稅1%，大於90平公尺小於140平公尺契稅是2%，大於140平公尺是4%，這個稅收均按當地的地段評估價來收取，，，共採納、
8樓：鞏叡休琬琰
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次經濟適用房過戶要交納的訖稅(財政部門收取元/平方公尺的經濟適用房過戶手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、經濟適用房過戶公證費最高300元。
9樓：網友
如果你的朋友有關係，能讓你的資料通過稽核，直接在開發商那裡就過戶到你名下，費用不高。
如果是5年之後過戶。國家相關單位有優先收購權(多半執行不了的政策).土地性質變的和商品房一樣。
成交**(過戶**)受到限制。**方需要承擔過戶交易**的20%作為個人所得稅。這個稅多半也由買方承擔。
其他費用變化不大。
提醒一下，國家規定的經濟適用房的面積一般不要求超過90平公尺。這套居然是120平公尺。既然關係已經到了這一步了，就讓你**的朋友直接幫你辦好就行了，何必等5年那麼麻煩。
10樓：網友
經濟適用房分兩種，一種是經濟適用房立項的，就是純粹意義上的經濟適用房，這樣的房子必須滿五年才能交易，交易的時候繳納合同價的10%的綜合地價款，另外一種是經濟適用房管理，一般來說就是集資建房或回遷房，屬於康居房或是安居房性質，交易的時候繳納3%土地出讓金，不管是否夠五年都可以交易，其他稅費的收取與商品房一樣，一般來說像您朋友這樣的房子就是屬於集資建房的形式，屬於經濟適用房管理的，至於集資建房這種形式的出現，是因為98年之後我們國家取消了福利分房制度，很多企事業單位為了給職工分房，就想出了這個對策，就是變相的福利分房，交易的時候就是我上面說的那些稅費，您交了錢，交了契稅和公共維修**，房子就是您的，也不必等五年。
經濟適用房 產權。我父親申請的經濟適用房，實際出資的是我。以後怎樣過戶給我？過戶的費用是多少？
11樓：網友
5年以後，繳納一定費用，也就是購買全部產權後，可以過戶給你，費用各地不太一樣，諮詢當地經濟適用房管理中心。
12樓：網友
5年後交費 轉成 商品房 然後過戶！ 全部費用大約相當 市場房價的10%幾。
經濟適用房過戶費用是多少？
13樓：還讓不讓改了
經適房滿五年後才可以交易。需要補交10%的綜合地價款，按照面積的不同分別交納1%，，3%三個檔的契稅。以及當地過戶交納的其他費用。
14樓：網友
我想問下你這到底是經濟適用房還是拆遷還房，是經濟適用房滿5年才能過戶，是拆遷還房的話滿5年後過戶可能有點麻煩，至於你說的稅收，90平方以內契稅1%，大於90平公尺小於140平公尺契稅是2%，大於140平公尺是4%，這個稅收均按當地的地段評估價來收取，，，共採納、
在青島經濟適用房如何過戶，過戶過程中產生哪些費用
15樓：斜橋居士
1、 經濟適用住房自房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年內因特殊原因確需**的或購買經濟適用住房後又購買其他住房的，其經濟適用住房由市住房保障機構按照規定及合同約定回購。但經市住房保障機構書面通知放棄回購權的除外。
2、經濟適用住房自房地產登記之日起5年後需要上市交易的，應當將購房時以經濟適用住房價困啟格購買的部分面積，按照成交**與購買時經濟適用住房**差價的50%，向**交納土地收益等價款，取得完全產權。經濟適用住房上市交易時，在相同**情況下，住房保障機構具有優先購買權。
符合上述條件的房屋交易時，棚老按二手房交易過戶交納相關稅費。
16樓：帶你飛的微風
建議你最好小心，經濟適用房是要年審的，他們賣給你，當你的條件可以享受嗎？一旦年審條件不合格，你就很麻煩了。你笑褲鬧如果條件合適，那碰罩就直純談接上街道申請唄，何必如此。
經濟適用房 房產過戶的手續和具體費用？
17樓：網友
年內的房屋過戶，賣方交納個人所得稅。5年內的不交。2、第一次過戶交納的訖稅(財政部門收取元/平方公尺的過戶手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、過戶公證費最高300元。
18樓：呂珠峰
前提是滿5年才能交易！
契稅：總房款×或或平以下、90到以上）
綜合地價款：總房款×
19樓：匿名使用者
應該是滿五年後，在繳納一些費用就可以跟商品房一樣上市了。
父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
20樓：法妞問答**諮詢
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*;交易費：6元/平公尺；登記費：80元；評估費：評估額的。
最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：過戶所需費用：(1)公證費：
按房價2%繳納，(2)評估費：按房價繳納。(3)契稅：
按房價3%繳納(4)土地增值稅：按房價1%繳納。(5)所得稅：
按房價1%繳納。等等。
21樓：大鬍子說房
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。
22樓：之何勿思
若是以後不賣的話，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後**時需要交納20%所得稅。
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：的房款。
2、不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
3、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的。
4、如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
23樓：神仙級別在路上
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式，繼承、贈與和買賣。3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
如果考慮到將來女兒**房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。
以一套81平的兩房為例，目前的市場**在120萬元左右，房產證未滿5年，****只有40萬。
a.房產繼承需繳納的費用有：房屋權屬證書工本費10元/證；轉讓手續費1元/平方公尺；印花稅5元/證；契稅按房屋一半**的3%收取。
如果所繼承的房屋有辦理新的《房屋所有權證》，還需要申領新的《房屋所有權證》，繳納10元的房屋權屬證書工本費、5元的印花稅、元/平方公尺的測繪費。
b.房屋贈與需繳納的費用有：
據稅法的有關規定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納的印花稅，單位贈與房屋須繳的營業稅及附加稅，個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費外，還須按國土資源部門的有關規定補繳土地出讓金評估費，公證費，契稅，印花稅，工本費。
贈與的房產可以進行買賣，但是如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個人所得稅。
經濟適用房可買賣過戶嗎，經濟適用房可以過戶和買賣嗎？
第一 如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然後等下房本之後再過戶到你的身上.第二 按照現在的規定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據說北京市 要出臺一個關係到經濟適用房的政策,就是隻能 回購,就是說你要賣的話必須由 是第一購買人.如果是 5年之內的話 你就需要經濟適用房資...
經濟適用房的過戶流程是怎樣的，經濟適用房過戶的流程和時間是怎麼樣的
經濟適用房的過戶流程如下 1 買賣雙方按照約定銷售 交房日期 過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上籤署姓名 地址 聯絡 蓋私章，另外還要將房屋的詳細資訊 按房產證填寫填寫完全 2 申請交易，在房產交易諮詢臺領取網籤號 3 網籤。在服務視窗領取存量房買賣合同資訊表 自行銷售的交易 並進行填寫 4 網...
經濟適用房對人口有條件嗎，長沙經濟適用房補貼條件
公佈的 公報 將刊登我市剛剛出臺的經濟適用房 公共租賃房和廉租房3部管理暫行辦法。辦法規定，建設的經濟適用房將按成本價銷售，企業可以投資建設經濟適用房，但是所獲利潤不得高於3 3部暫行辦法都從2008年1月18日開始施行，有效期均為5年。關於經濟適用房 1 經適房專案可向銀行申請開發貸款 暫行辦法肯...