1樓：賈寶驊
法律分析：一、提前還貸要繳納違約金。借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間野祥計算利息。
按照收取若干個月的利息來計算，如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以纖乎上的不罰息。
二、提前償還貸款本金的過程：
1、致電貸款銀行要求提前退還貸款本金。銀行同意後，將身份證，貸款合同，還款卡，產權證或購買合同帶到銀行指定分行。
2、在提前還款視窗，資訊將被移交給工作人員，您將獲得乙份銀行櫃檯清單。將款項存入銀行櫃檯的還款卡後，銀行將自動扣除，扣除後，將向貸款人發出借方通知單。
3、貸款人將借方通知書交還給還款視窗的工作人員，銀行將向貸方提供結算憑證。
4、在此之後，該銀行的工作人員將使他有權與貸款人一起去房屋管理局取消他的權利。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支頌豎搏付違約金後，還應當履行債務。
衍生問題：還完房貸解除抵押的流程是什麼？
1、使用者要有乙個結清證明，這樣才能證明自己已經把貸款全部還完了。
2、使用者要把解除的資料準備好，一般只要有身份證和結清證明就可以了。
3、使用者要去銀行進行申請，也要記得把資料帶上，一般口頭申請一下就可以了。
4、工作人員需要在系統裡錄入資訊，同時幫忙預約時間辦理手續。
5、房管局的工作人員需要稽核，確定沒有問題以後，可以幫忙辦理解除抵押的手續了，同時本人也可以拿回自己的房產證。
2樓：惠企百科
房貸提前嫌大型還款有違約金芹猜。一般在辦理購房貸款時簽訂的購房貸款合同上都有關於提前還款具體年限、罰息的仿譽相關規定，提前還款應當按照合同約定賠付違約金。
根據《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
3樓：律說律答
提前還貸要繳納違約金。依據法律規定，借款人提前返還借款的，除當事人褲頌另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。按照收取若干個月的利息來計算，如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。
一些銀行為了限制提前還款，還提出了「實質性提春純知前還款」的概念，通常表述為在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金餘額的20%，即視為實質性的提前還款。《中華人民共和國民法典》 第六百七十七條 借款人提前返還借款扒消的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
4樓：吳天正
法律分析：按揭提前還款要交違約金。根據國家相關法律法規規定中的內容可以得知，如果是借款人提前返還借款攔陪的，除非當事人另有約定以外，都應當按照實際借款的期間旦並來計算利息。
按照收取若干個月的利息來計算，如果還貸不足一年的罰息是三個月；還貸已經滿一年不滿兩年的罰息兩個月模衡跡；還貸滿兩年以上的不罰息。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
5樓：郝麗君
按揭提前還款需要支付一定的違約金。
辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
如工行上海分行推出了一系列新舉措，取消公證環節、取消部分職業收入穩定、償債能力強的客戶群體的借款人收入證明，為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。
違約金，是指合同的一方當事人不履行或不適當履行合同時，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數額的金錢。違約金一般分為懲罰性違約金和補償性違約金，兩者均屬於擔保物權的擔保範圍。在數額限制上，當事人約定違約金的，按約定支付違約金，但存在過高於損失需要適當減少或過低於損失需要適當增加時，計入擔保範圍的違約金應當以人民法院或仲裁機構最終確定的數額為準。
違約金的標的物通常是金錢，但是當事人也可以約定違約金標的物為金錢以外的其他財產。
法律依據中華人民共和國民法典》
第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：
一）停止侵害；
二）排除妨礙；
三）消除危險；
四）返還財產；
五）恢復原狀；
六）修理、重作、更換；
七）繼續履行；
八）賠償損失；
九）支付違約金；
十）消除影響、恢復名譽；
十一）賠汪遲棗禮道歉。
法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。
本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。第三百八十九條 擔保物權的擔保範圍包括主債權及困拆其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照旦蔽其約定。
按揭提前還款有違約金嗎
6樓：金融思維
還款不滿一年的情況下， 按揭 提前還款是需要支付一定的違約金的，不同銀行所規定的違約金是不同的。
按揭提前還款手續、流程和步驟：
先檢視 貸款 合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；
向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料，按銀行要求親自到相關部門提出提前還困碧禪款申請；
借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
各銀行提前還貸申請條件：中國銀行：提前30個工作日書面申請；
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為慧碼正常每月還款額的6倍；
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍；
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額；
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請；
北京銀行：在借款期內、貸款發放滿一汪塵年以後，經銀行同意，方可書面申請提前歸還部分或全部貸款具體也可以到當地銀行了解，以當地銀行有關存貸款條例更為準確。
提前還按揭貸款需要交違約金嗎。
7樓：普林說保險
一般提前還房貸都是屬於違約行為，銀行稽核都會比較慢，而且需要付違約金。除非進行了約定提前還不支付違約金，否則提前還房貸，都需要付違約金。
貸款不足一年提前還款，收取不低於實際還款數三個月的利息，貸款夠一年後提前還款，收取不低於實際還款數乙個月的利息。
提前還貸有兩種方式：
一種是一次性還清剩餘的所有貸款；
二是部分預付。無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金必須在10000元以上，個別商業銀行也提出最低50000元（視合同而定）。需要提醒的是，部分住房公積金貸款無需預約，如需全部清還，應與住房公積金貸款承辦銀行**預約。
預付款程式：根據銀行規定，提前還款的客戶應提前一週至乙個月提出書面申請，約定還款日期；然後，按照約定的日期，攜帶本人身份證和與銀行簽訂的貸款合同到銀行，填寫還款申請表和提前還款協議，將待還貸款存入您的賬戶，用於預扣貸款根據銀行要求的本金和利息；銀行自動扣款；每家銀行對提前償還貸款的次數沒有限制。它可以一次性償還全部或部分貸款。
部分提前還貸的借款人可以選擇兩種方式：減少每月還款額，保持還款期限不變；縮短還款期，保持每月還款額不變；預付款申請表一經借款人銀行確認，即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
拓展資料：按揭的定義
房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律檔案，銀行承諾向購房者發放貸款經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房產抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入被購房人的賬戶。房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。
8樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
9樓：cheng9039巨蟹
看銀行分點的政策，以前只要還款超過2年不需要違約金，現在四大行都需要支付1-2個月利息的違約金。
房貸交多久，提前還款不要違約金
借款人想提前還貸，對於房貸提前還款時間有一定的限制。有的銀行規定必須是在還款半年以上 甚至個別銀行要求已經還款一年以上。各家銀行對於提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。以下列舉部分銀行提前還款的具體要求 招商銀行 貸款不滿一年提前還款...
提前還款還要收違約金，提前還貸銀行要收取違約金嗎？
各大銀行都不一樣。中國銀行 住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月 約5個工作日後拿房產證登出過戶。住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月 住房貸款三年以上的已抵押合同為準農業銀行 住房貸款不足一年的罰息六個月 需提前一個月申請可提前還款 住房貸款...
求助 解除協議，是否要交違約金？？
因為公司的做法存在違反 勞動合同法 的規定，因此你並不需要支付任何違約金給公司。雖然你們之間並沒有簽訂正式的合同，但這並不影響你作為勞動者應享有的勞動合同法上的權利，公司加班不給加班費屬於違法行為，你完全有權提出解除協議。另外，勞動合同法中關於違約金的約定只存在於有服務期以及有約定競業限制時才可以，...