1樓：匿名使用者
首先，要拆慧搞清楚開發搜雀商停工的原因。如果是工期延誤，但還會繼續建設的，這種對於業主的影響就是房屋交付時間延誤。但如果是開發商資金鍊斷掉，無法再進旅漏答行施工建設的話，這個影響就比較大了，這種樓盤也就是所謂的爛尾樓了。
這個對於業主的影響就是業主的房屋得不到保障，房子不知什麼時候能夠建好。一般出現這種爛尾的情況，只能依賴於**解決。
2樓：積極向上生活小幫手
開發商破產清算後業主應好培梁該根據中配自己的情況進行維權，找開發商承擔友運返還房款以及賠償損失等違約責任，申報債權優先為自己維權。
提問。我們是建設單位，總承包。
不是買房子的業主。
1.充分利用建築合同有效性問題來確保工譽梁塌程款**2.合理合法順延工期促使工程款及時支付3.
對有爭議的工程量和定價及時儲存證據或提出司法鑑定4.根據合同約定，如果合同的補充協議對這部分工程量做了約定則可以作為依據。沒有合同約定的，可以根據當時施工雙方以及監理單位、材料商慶圓等第三方的工程量確認證據來計算工程量。
參照簽訂合同時建設行政主管部門釋出的計價方法和計價標準結算工程款(一般指建造定額標準)。如果雙方協商不成渣高的，可以申請法院作司法鑑定(司法鑑定也是依據建築定額標準鑑定)。
最重要的是第4
提問。總承包譁迅拆建設單位已經亂棗向法院提起訴訟，目前法院還未做出判決，在這種前提下，總承包單位該如何討回工昌鬧程款呢？
1、與欠款人進行協商2.找追債公司幫助。在欠款人拒不支付工程欠款的情況下，部分被欠款人選擇請求追債公司源拿含的幫助，來協助要回工程欠款3.
從規避法律風險的角度而言，通過雹笑訴訟的方式來追討欠款，仍然是工程欠款追討的最佳方式。4.向法院提起訴訟，等待法院判決之後，申敏返請法院強制執行。
有條件能把握好這個尺度你可以試試2，如果想要求風險低，你可以等法院判決以後再做打算。
開發商停工多久**才管
3樓：北漂的前端
合同履行期內停工**不會管。在商品房買賣的法律關係中，開發商的主要義務在於給付結果（即開發商交付合格的商品房），而非給付行為（即開發商建造商品房的過程）。因此，無論開發商在建設商品房過程中是否存在停工等情形，只要開發商能夠在合同約定的履行期限屆滿前能履行交房義務，即不存在違約，除非雙方當事人在商品房買賣合同中明確約定工程進度。
根據《中華人民共和國合同法》第九十四條的規定，在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，當事人可以解除合同。對於這種違約情形，我們稱之為「預期違約」。不過，對於預期違約，最大的障礙在於舉證。
實際上，開發商在建工程停工只是一種表象，問題在於能否據此表象判定開發商無法履行交房義務，即存在預期違約情形。根據《商品房預售合同》的約定，開發商應於2009年5月底履行交房義務。也就是距離交房時間尚有長達七個多月的時間，如果希望以開發商存在短期的停工行為來證明開發商無法履行交房義務，在法律上恐怕很難獲得支援。
拓展資料：關於這個問題，《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》（法釋〔2002〕16號）有明確規定，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人，建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。也就是說，購房者的房款返還請求權是第一順位的，可以得到優先返還。
至於購房者能夠獲得全額返還，則視開發商的資產狀況而定。
雖然該事件目前來說希望通過法律途徑解決存在一定的難度，但是這也給開發商和購房者敲醒了警鐘。在目前巨集觀經濟環境相對嚴峻、房地產市場不景氣的情況下，購房者如何選擇可以信賴的開發商，開發商如何避免引起購房者的不信任甚至恐慌，均是不可小覷的課題。
開發商停工多久可以去起訴
4樓：崔倩倩
法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
法律依據
民法典》第188條規定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。【拓展資料】
搞不過開發商的，我們整個小區開發商拿了錢不給我們辦理房產證，搞了五六年了，開發商一樣繼續拿地，一樣每天瀟灑的來著百萬豪車，業主們集體維權結果被派出所直接**威脅，市政大廳上訪結果人家甩都不甩你，找我，我**敢管！說去上一級上訪維權，結果尼瑪當地直接我我們犯法要抓人，要判刑！這年頭，口袋有錢才是王道。
起訴不能作為停工的依據，主要看執法部門對工地的要求，比如說城管或者安監站對工地下發了停工令，工地才必須停工。現在在小區周邊施工，都是由時間限制的，中午12-14點，夜間10點之後不能施工，否則一旦有居民投訴城管就必須採取措施。首付13萬，貸款30萬，已還貸款一年，開始還貸款時籤的正式購房合同，當時房子主體框架已經建好了。
2，逾期交房的原因是資金不到位，造成停工，至今未達到交房條件，3，去法院的時候證據材料都準備齊全，經過初步審查通過，但是主管立案的說還得讓領導審，都3周了也拖著，投訴的話還在當地法院投訴？
4、合同裡倒是約定了違約金，這個開發商應該會給，不用起訴。開發商就是不給退房，當時**買的，現在降價了。
5，法院主管立案的人告訴我說如果開發商就說沒錢，就算勝訴了，強制執行也沒用，也不會把錢要回來，到時候房和錢都沒了。
6，開發商現在倒是蓋得很快，有的樓已經開始分批驗房了，我這個年底估計也交房了 ，但是趕工期趕得房子質量也不知道怎樣，小區內的綠化、路面也不知道明年這個時候能不能整完，不想折騰了，準備要房了。只是經過這些事，明白了再有理的事，胳膊拗不過大腿啊。
工地停工對開發商有啥影響
5樓：
摘要。如果是中途停工的話一般會大大提高開發商的成本的。
因為這種型別的停工對於建築物的質量影響最大。
因為中途停工後，在復工的時，就會在建築結構裡形成新舊結合面。外露的鋼筋混凝土被生鏽及風化，強度和粘合效能受到破壞，在與新鋼筋混凝土結合時，形成微觀斷面，在發生受力變化時，就會出現應力集中的現象。
中途停工使建築的影響主要是：建築的抗震效能減弱，強度降低，承載能力下降，韌性減弱而脆性增加等等。
特別是反覆中斷施工的專案，這樣的問題尤其突出。
工地停工對開發商有啥影響。
您好，平臺合作律師為您服務。我在瞭解請您稍等。
如果是中途停工的話一般會大大提高開發商的成本的。因為這種型別的停工對於建築物的質量影響最大。因為中途停工後，在復工的時擾禪，就會在建灶檔築結構裡形成新舊結合面。
外露的鋼筋混凝土被生鏽及風化，強度和粘合效能受到破壞，在與新鋼筋混凝土結合時，形成微觀斷面，在發生受力變化時，就會出現應力集中的現象。中途停工使建築的影響主要是：緩辯塵建築的抗震效能減弱，強度降低，承載能力下降，韌性減弱而脆性增加等等。
特別是反覆中斷施工的專案，這樣的問題尤其突出。
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誰有資格要求開發商停工停產
6樓：
親，為顫核扒您查詢到有資格要求開發商停工停產的是總監理工程師，總監理工程師是由工程監理單位法定代表人書面任命，負責履行建設工程監理合同、主持專案監理機構工作的註冊監理工程師。1、確定專案監理機構人員及其崗位職責；2、組織編制監理規劃，審批監理實施細則；3、根據工程進展情況安排監理人員進場，檢查監理人員工作，調換不稱職監理人員；4、組織召開監理例會；5、組織稽核分包單位資格；6、組織審查施工組織設計、（專項）施工方案、應急救援預案；7、審查開復工報審表，簽發開工令、工程暫停令和復工令；8、組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運**況；9、組織稽核施工單位的付款申請，簽發工程茄昌款支付證書，組織稽核竣工結算；10、組織審查和處理工程變更；11、調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠；12、組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料；13、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收；14、參與氏襪或配合工程質量安全事故的調查和處理；15、組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理檔案資料。
如果施工單位長期停工,業主們有沒有權利將開發商和施工單位攆走
7樓：吃宵夜的二哈
業主無權攆走開發商和施帶基工單位，業主可以採取以下方式維權：
業主維權是可以通過業主逗兄大蠢指謹會或者是向當地房管局。
投訴的，另外視具體的侵權行為。
所歸屬的管理部門不同，具體處理。房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；（四）參加業主大會會議，行使投票權；（五）選舉業主委員會。
成員，並享有被選舉權；（十）法律、法規規定的其他權利。
工程因業主方原因停工怎麼辦
8樓：李孟飛
法律分析：由於業主方原因導致停工。承包方要求索賠管理人員每月工資和開工前準備資金的利息是合理的，承包方的合理計劃利潤及相應稅金不能顫旦渣索賠，因為是間接損失，而且合同法也沒有規定需要賠償。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第二百八十三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、裝置、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。
第二百八十四條 因發包人的原因致使工程中途停茄悄建、緩建的，發包人應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械裝置調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
第二百八十五條 因發包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造遲殲成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
開發商停工多久**才管
9樓：律臨張瑩瑩
法律分析：通常購房合同中有約定開發商交房日期，逾期未能交房開發商需要承擔違約責任，違約責任先檢視合同相關條款，若有規定，則按照合同所約定的違約金數額或者損失賠償額進行賠付。如果沒有，則可按照同地段同類房屋租金標準確定賠償金額。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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