1樓：公稱直徑
我覺得負債率高是因為規模擴張的必然結果，可是無限擴張並非誰都能吃得消，如果資金週轉快尚可，否則很容易出現斷裂的風險， 也很容易出現資金鍊的斷裂， 現延期交房，開發商資金週轉困難，開發商可能跑路不幹了。面臨過去拿了**地入市即虧的尷尬處境，炒房者也是如此，過去**買房現在房價穩定了，漲不上去了，就只能砸自己手裡了。
2樓：懂金融的萬老師
很容易出現資金鍊的斷裂，萬一哪個地方的銀行貸款需要收回，一下子週轉不過來就完蛋了。
3樓：東斌學長
如果開發商負債率過高，第一齣現延期交房，開發商資金週轉困難，不能按照正常進度施工，完工受阻，交房延期。第二房屋質量可能變差，負債高，資金緊張，導致想方設法減低成本，偷減施工材料，房屋質量變差。第三開發商跑路，受資金壓力大，開發困難等因素影響，開發商可能跑路不幹了。
房開資產負債率過大的原因
4樓：乾萊資訊諮詢
房地產企業資產負債率高說明財務風險高，企業償還債務的能力在降低，企業的發展能力在減弱，也可能是因為存在大量預收款。其實這個標準有很大的侷限性，它不能真實反映資產質量，更不能說明企業的發展能力，因為資金的流量是以收付實現制計量，而資產負債表中的財務標準是以權責發生製為依據。
降負債現在房地產負債率很高的原因是因為預售房，現在很多樓盤特別是大企業的樓盤預售基本賣了大部分，但是業主付給公司的預付款雖然已經是公司的收入，但是在會計來說預收款也是負債，房子賣的越多負債也會增加。
這是因為樓盤還沒交房，預收款都是拿來建樓的，只有真正的交房了才能算收入，這也是因為公司負債率那麼大的重要原因。
很多企業因為拿著錢去投資的專案比較多，公司的現金有時候還是跟不上專案進度。這種情況真的特別常見，公司應該對於自己的專案要有規劃，要把資金鍊和專案對比匹配上，不能說覺得乙個專案好就去投資，萬一資金鍊由於跟不上的話很容易出現專案中斷。
專案中斷後就更難以快速的交房然後降低負債了，首當其衝是把乙個好的專案儘快完成也是一種方法。
再就是最普遍的方法，就是把公司的註冊資金增加。公司資金增加也是代表了這個公司的資產變多了，雖然說負債沒有減少，但是對於公司來說負債率其實還是減少了。
再就是很多公司其實前期買了很多固定資產，比如說地皮呀或者是老樓盤之類的。可能長時間沒有投資也是一直佔據著公司的資金，完全可以把這些資產以適合的金額**或者是作為別的開發，這樣能將公司的固定資產變現也是挺好的，第一可以讓公司的現金更充裕其次就是可以讓公司的專案注入資金更富足。
開發商的負債率講的是什麼？
5樓：居理買房網
資產負債率又稱舉債經營比率，它是用以衡量企業利用債權人提供資金進行經營活動的能力，以及反映債權人發放貸款的安全程度的指標，通過將企業的負債總額與資產總額相比較得出芹擾，反映在企業全部資產中屬於負債比率。它是期末負債總額除以資產總額的百分比，也就是負債總額與資產總額的比例關係。資產負債率反映在總資產中有多大比例是通過借債來嫌枯旦籌資的，也可以衡量企業在清算時保護債權人利益的程度敗鋒。
資產負債率這個指標反映債權人所提供的資本佔全部資本的比例，也被稱為舉債經營比率。資產負債率=總負債 [2] /總資產。
資產負債率是什麼，什麼是資產負債率
1 資產負債率 是企業負債總額與資產總額的比率，其計算公式如下 負債比率 負債總額 資產總額 100 2 流動比率 代表企業以流動資產償還流動負債的綜合能力。流動比率 流動資產 流動負債 3 速動比率 代表企業以速動資產償還流動負債的綜合能力。速動比率 流動資產一存貨 流動負債 4 應收帳款週轉率 ...
什麼是資產負債率 資產負債率是什麼意思
資產負債率又稱舉債經營比率，它是用以衡量企業利用債權人提供資金進行經營活動的能力，以及反映債權人發放貸款的安全程度的指標，通過將企業的負債總額與資產總額相比較得出，反映在企業全部資產中屬於負債比率。資產負債率是期末負債總額除以資產總額的百分比，也就是負債總額與資產總額的比例關係。資產負債率反映在總資...
開發商房子嚴重漏水怎麼要求開發商
一 房屋尚在保修期內,業主可要求開發建設單位給予賠償或給予維修,物業公司屬於對該物業部分進行管理服務的第三方物件,不是商品生產者,無需對產品存在的質量問題承擔法律責任 二 保修期外,物業有義務對房屋公共部位設施 裝置進行日常性維修 即小修 法律規定物業中 大修時所產生的費用則由業主承擔其維修費用,通...