1樓：趙王婧儀
房改房買賣有什麼注意事項：
購買房改房首先要驗證原產權人是否有產權證，房改房的產權證是否可靠，是否被用於抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗鬧蘆便一目瞭然。
假如有人以種種藉口解釋拿不出產權證正本而只能給影印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。在查驗產權證時，還要注意產權證上的名字，房主與賣房人是否同乙個人？若不是同乙個人，則必須搞清他們之間是什麼關係？
這種關係是否可靠？特別是，產權證的產權分配比例必須明確，如標準價購買的公房出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，此外，有的房改房系夫妻共同財產或家庭共同財產，購買時必須瞭解清楚，以免引起不必要的糾紛。
其次，按規定，房改房在同等**條件下，原產權單位擁有優先購買權。因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣。同時還要明確是否與原產權單位確認利益分配辦法。
如標準價購買的公房出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題。需要特別指出的是，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在乙個大院裡，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單液銀帶位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。
第三，確認產權證的準確面積。應該瞭解的內容包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上一般標明的是有關部門勘驗過的建築面積。
確認所購房屋是否有私建私搭部分，搏行如柴火間部分，往往系房東私自搭建，屬違章建築，並不受到法律保護。
2樓：知道
房改房行鬧如何檔譽罩進行交虛兆易？
3樓：全球寶藏**3000首
當老高州然有。和商品房交易一樣。
需侍蔽注意的是要確定賣家是否擁有此房全部產權/因為房改房是公司分給職工的。
有的房改房產權是職工和公司各佔一部分。那樣交易就會引起很多麻煩。比如說公司不同念鎮意否則將無法過戶。
需確定賣家是否擁有此房的全部產權。如果沒有問題的話就可以交易。
房改房能自由買賣嗎
4樓：楊雪
法律分析：根據具體情況而定。有下列情況之一的房改房暫不得上市粗穗：
1、已列入近期規劃改造範圍，戶籍已凍結並取得房屋拆遷許可證的或灶房改房；2、擅自改變房屋使用性質的房改房；3、黨政領導幹部購買或者集資巖團卜建造的超過面積控制標準的房改房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
房改房能自由買賣嗎
5樓：趙雲濤
一般情況下可以自由買賣。但是如果是央李襪產隱返房需要上市審批，涉密的也不能自由買賣，還有在買賣合同中約定服務年限的情況。哪攜激。
房改房是否能自由買賣
6樓：浮小絲
1、完全產權的房改房能自由買賣。 2、職工以市場價購買的房改房，產權歸個人所有，可以依法進入市場； 3、職工以成本價購買的住房，擁有部分產權，一般住用5年後可以依法進入市場； 4、職工以標準價購買的住房，擁有部分產權，一般住用5年後方可依法進入市場。《城市房地產管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。
有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定兆高瞎繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產族空報批時念棚，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
改房後房屋可不可以自由買賣？
7樓：姜超
完全產權的房改房能自由買賣。職工以市場價購買的房改房，產權歸個人所有，可以依法進入市場；亂畝洞職工以成本價購買的住房，擁有部分產權，一般住用5年後可以依法進入市場；職工譁枯以標準價購買的住房，擁有部分產權，一般住用5年後方可依法進入市場。
【法律依據】城市房地產管理法》第四十條。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批耐知。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
買房改房需要注意什麼 買房改房注意事項
買房改房需要注意以下事項 要驗證原產權人是否有產權證。驗證房改房的產權證是否可靠，是否被用於抵押 典當等，這可以通過房管部門查驗便一目瞭然。假如有人以種種藉口解釋拿不出產權證正本而只能給影印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。 按規定，房改房在同等 條件下，原產權單位擁有優先購買權。因此，房改房上市...
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你好！如果沒有遺囑，不考慮有任何喪失繼承權的情況下，如果房產是老夫妻兩人婚後財產，剛房產的一半是老太太的，另外一半由老太太及兩個兒子按份繼承 如果房產是老頭的婚前個人財產，則該房產由老太太及兩個兒子按份繼承。您好，老太太和兩個兒子都是第一順序繼承人，都有繼承權。夫妻共同財產中先分給老太太一半，剩下的...
房改房享受面積標準，杭州市房改房每房可享受多少面積
房改政策規定 原以標準價購買公房的職工,可以根據本人意願理順到成本價,在補交購房時標準價與成本價差價款後,獲得全部產權,並換新的產權證書。全產權,可以上市交易。房改房已經交納土地出讓金上市交易後再次進入市場交易的,按照出讓土地使用權的商品房交易的有關規定執行 5102017年房蓋土房算不算面積？付費...