1樓：匿名使用者
一）常規性的公共服務。這是指物業管理中的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：
1）房屋建築主和缺體的管理；（2）房屋裝置、設施的管理；（3）環境衛生的管理；（4）綠化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）車輛道路管理；（8）公眾代辦性質的服務。 （二）針對性的專項服務。這是指物業管理企業為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。
專項服務的內容主要有以下幾大類：（1）日常生活類；（2）商業服務類；（3）文化、教育、衛生、體育類；（4）金融服務類；（5）經紀**中介服務。如物業管理企業在做好公共服務的同時，在管轄的住宅區內附屬開展裝飾裝修、美容美髮、餐飲、副食等多種經營服務。
三）委託性的特約服務。特約服務是為滿足物業產權人、使用人的個別需求受其委託而提供的服務，通常指在物業管理委託合同中未要求，物業管理企業在專項服務中也未設立，而物業產權人、使用人又提出該方面的需求，此時，物業管理啟銷企業應在可喚旁辯能的情況下儘量滿足其需求，提供特約服務。如小區內老年病人的護理、接送子女上學、照顧殘疾人的上下樓梯、為住用人**生活物品等。
2樓：匿名使用者
第一章 總 則 第一條 為給城市居民創造文明、整潔、安全、方便、優美的工作和生活環野扮境，加強住宅小區物業管理，維護物業管理當事人的合法權益，根據國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市行頌或灶政區域內住宅小區的物業管理適用本辦法。 具有一定規模並屬多個業主共有或共用的住宿、辦公、商貿混合區的物業管理，可團和以參照本辦法的規定執行。
第三條 本辦法所稱住宅小區，是指實行城市綜合開發，基礎設施配套比較齊全，具有一定規模的住宅區域或住宅組團。 本辦法所稱物業，是指用於居住、辦公、商貿的各類建築物及其配套的公用設施、公用裝置、公用場地和必要的安全、衛生、綠化等環境。 本辦法所稱物業管理，是指業主自治組織及其委託的企業，對物業的正常使用、維護、修……
小區物業管理應該如何選擇呢？
3樓：悟道之門
選擇小區物業管理公司時，可以考慮以下幾點：
1. 可信度：選擇信譽好、口碑良好的品牌或公司，可以先了解一下該公司的專業資質、從業經驗、業績等情況。
2. 服務水平：選擇小區物業管理公司不僅要考慮其服務專案是否完善，更要關注服務質量是否過硬，如客戶評價、投訴率、問題解決速度、服務態度等。
3. 人員素質：物業管理公司的員工團隊應該具備專業知識、技能和職業道德，能夠用心服務業主，解鬧孫決物業維修保養及環境衛生等問題。
4. **合理：**是選擇物業管理公司時的重要考慮因素之一，應該和其他物業管理公司相比較，液明鏈不要只看**而忽略其他因素。
5. 合同條款：物業管理公司的合同條款需要仔細審查，確認服務專案、服務內容、服務期限、管槐頃理費用、違約責任等方面的條款與業主需求相符合。
綜上所述，物業管理公司的選擇需要結合小區實際情況和業主需求，理性考慮服務質量、服務態度、**及合同條款等因素，全面比較選出一家合適的物業服務公司。
4樓：網友
擇選口碑好，管理規範的就可以呀。合達聯行就是乙個不錯的選擇，可以考慮一下。
哪些需要物業管理
5樓：點行**
以下需要物業管理：(1)裝置、設施的管理用維修養護。(2)房屋的維護與修繕。
3房屋裝修監局洞督管理。(4)維護物業管理區域內的規劃不被破壞。(5)安全桐知枯保衛與消防。
6)保潔管理。(7)環境保護。【法律依據】《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業猛返主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
哪些需要物業管理
6樓：律說律答
需要物業管理的有：小區房屋及其裝置的維護管理；小區綠化管理；小區衛生管理；小區治安管理；小區交通組織與管理；小區公用市政設施管理；小區消防管理；小區違章建築管理。
法律依據。物業管理條例》第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂虧宴立書面的物業服務合同。物業服務合同襪判應當對物業管理事項、服務質告空改量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
一般哪些需要物業管理
7樓：汪世龍
物業管理內容有：小區房屋及其裝置的維護管理；小區綠化管理；小區衛生管理；小區治安管理；小區交通組織與管理；小區公用市政悉陸設施管理；小區消防管理；小區違章建築管理。
法律依據物業管理條例》第三十四條。
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金睜毀頃的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的餘橋約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
哪些需要物業管理？
8樓：羅仰俠
1)設森大備、設施的管理用維修養護。
房屋裝置與設施管理，此族豎是開放性的管理，也是技術含量較高的管理，管理的好壞直接反映物業管理企業的管理水平和企業形象，從而影響著企業效益。
2)房屋的維護與修繕。
房屋的維護與修繕是物業管理的重要環節，是常規必服務與管理穗明的主要內容。對房屋維護和修繕時，應該依照國家規定的維修規範和行業標準，制定修繕計劃和方案，在確保房屋建和用房安全適應使用者使用的前提下，儘量做到少投入多產出，實現社會效益和經濟效益的統一。
3房屋裝修監督管理。
物業管理公司應加強對裝修行為的監管，稽核裝修設計圖紙或作為是否構成對物業結構、牆面、樓板等的損害，派員巡視施工現場，監督施工人員規範作業，發現違規行為應及時勸阻並督促其改正。
4)維護物業管理區域內的規劃不肥破壞。
物業管理企業的首要任務之一，就是維護物業管理區域內的規劃不受破壞。按照規章制度，制止各種違章行為，禁止私搭亂建，督促指導業主和使用人執行城市規劃法。
5)安全保衛與消防。
物業管理區域內的安全保衛與消防工作，應該在公安部門和消防部門的指導和配合下，根椐使用者的需要僱請保安人員履行安全保衛職責。
6)保潔管理。
在物業管理區域中，整齊清潔優美的環境，會給人帶來舒適感，因而清潔優美成了物業區域文明程度的象徵。
保潔工作的重心，是治理「髒、亂、差」，而「髒、亂、差」卻具有多發性、傳染性和頑固性的特徵。
7)環境保護。
環境保護，是指以協調人與自然的關係，保障經濟、社會和環境的可持續發展為目的，以保護和改善生態環境，合理利用資源為主要內容而實施的行政的、經濟的法律的、科學技術的和宣傳教育的各種措施和活動的總稱。
小區物業管理管理哪些方面
9樓：晏寶印
法律分析：物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，其基本內容是對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
小區物業管理有問題怎麼投訴
物業公司對所管理的小區內的公共設施裝置有維修養護的責任，單元門壞了，物業公司有責任及時維修，你們報修，物業是否給你們保修單？如果真像你說的，有半年沒有維修。你可以找經理瞭解情況，是什麼原因沒有維修？也可以到房屋所在地的 房地產行政主管部門投訴，由 部門出面責令其整改。作為物業管理員如果真說這樣的話，...
住宅小區自發組織物業管理有什么不好
1 缺乏專業的人才，沒有精通的物業專家，很難處理和安排外包公司工作2 自發組織，沒有明確的機構和公司主體，容易產生人員雜亂，管理者沒有約束，自身利益涉及等問題 3 無法形成有效的法人，對於外部事宜，如警署 環衛 市政 街道或者協會 主管部門的互動溝通，沒有規定的 物業公司 實體，許多事務無法處理 4...
派出所對轄區內小區物業管理
轄區派出所對物業小區管理範疇 安全防護，戶口轉移，政治面貌及無犯罪記錄證明等等 請問公安機關派出所有什麼法律法規等可以制約到小區物業？以西安為例，物業管理委員會由公安派出所派員組成，可以以物業管理委員會的名義制約小區物業，相關法律法規如下 西安市物業管理條例 第三十四條 物業管理委員會由街道辦事處 ...