1樓：點行**
若是經過房屋所有人同意，那麼是可以轉租的，若合同載明不得轉租或者未規定，那麼一旦出現轉租的情形，基春攔房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。二房東。
一般是指非產權人本人租，是有人從房東處承租了房產，再轉租給其他人的人。承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。法律依據：
中華人民共和國民法典。
第七百一十六條 承租人對租賃物轉租承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 超過承租人剩餘租賃期限的轉租期間效力承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超搏胡過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條 推定出租人同意轉租出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異森謹議的，視為出租人同意轉租。
2樓：wcg選擇
一般房租合同中都會約定，轉租需徵得房主的同意，否則就是違約。所以，在徵得房主同意的前提下可以轉租。
我租別人轉租的房子要和房東籤合同嗎
3樓：乾萊資訊諮詢
需要和房東籤合同。
轉租行宴沒為是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉櫻祥歷租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約脊搜）。
我國《合同法》第二百二十四條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
綜合以上，個人如租別人轉租的房子，為避免發生不必要的糾紛，需和房東籤合同。
租轉租的房子要和房東籤合同嗎
4樓：李楊
法律分析：租轉租的房子不需要和房東籤合同，房屋承租人將房屋轉租給次承租人，應取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租銷衡人的同配悶意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對錶示的(默示)，應視為已經取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物虧賣做損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
租轉租的房子要和房東籤合同嗎
5樓：日隆家居商場
租轉租的房子不需要和房東籤合同，房屋承租人將房屋轉租給次承租人，應取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對錶示的(默示)，應視為已經取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。
租別人轉租的房子條件。
1、承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，出租人可蠢旁以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。
2、應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。
3、轉租合同的終止日期不得超帶腔橡過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外。
4、轉租合同圓姿生效後，轉租人享有並承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務，並應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。
轉租房子注意事項。
1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。房客檢視房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。
及產權證的產權人與身份證相同。並索取影印件做為租房合同附件。
2、出租人**租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：房地產權證書或者其他合法權屬證明；出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記註冊證明；房屋租賃合同。
3、承租人不退出租賃關係，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商後予以變更。當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。
籤租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。
租住房簽了一年合同想轉租可以嗎
6樓：藍楓啡黃
可以。租房子簽了一年合同想轉租應當徵求出租人的同意。經出租人同意的，可以將租賃物轉租給第三人。
轉租後第三人造成租巨集談弊賃物損失的，承侍脊租人應當賠償損失。未經原出租人同意轉租的，轉租合同對原出租人不具有法律約束力，原出租人可以 解除合同 ，而且原出租人可以向乙方蔽族要求賠償。 《中華人民共和國 民法典 》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃合同 繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
租房簽了一年合同，中途房東把房子賣了
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不願意繼續承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶願意繼續租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協議，繼續將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不願意繼續出租給租戶，則新房東就屬於單方解約，應當承擔違...
簽了一年的租房合同但是租半年不想租了，請問這樣違約了嗎？
如果你合同簽了年，半年就要搬走那麼你就是違約的。 如果你直接跟房東解釋不租房子了的話估計房東是不會退你押金的，因為你違約在先 如果房東是個老好人說不定全退了，這個是個人想法與合同無關 如果你想拿回押金和租金的話你看能不能行。在終止合同之前你要和房東說明情況，這樣讓他能理解你的做法。 提前給房東找好下...
我是房東，和租客簽了三年的合同，房租是一年一交，現在兩年馬上到期了，不想租給他了，怎麼辦
不履行合同，那麼bai就按照合同du約定支付違約金，未約定zhi違約金的 dao，一般按照慣例支內付相當於2 3個月的房租作為違容約金。當然，如果協商能解決的，那就協商，最好跟租房的好好商量，給他一點時間重新找房，買賣不成情誼在。看合同約定違約條款，賠點違約金。你直接跟他說就行，但是要給他找房子的時...