1樓：呂艾
【1】根據第四十四條
依法成立的合同，自成內立時生效容。
【2】根據第四十六條
當事人對合同的效力可以約定附期限。
附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
【3】房主和房客應該依據已經生效簽訂合同規範自己的行為。
【4】如果不到期限就攆走房客，要付違約責任。房價也是依據合同，不能漲價。
【5】合同裡有約定違約金從約定；沒有約定協商解決。
【6】不能協商解決的，通過去法院訴訟解決。
2樓：匿名使用者
根據法律規定，合同未到期房東解約屬於違約行為。
1、如果你不同意解約，可以要求對方繼續履行合同。如果你同意解約，對方支付違約金。違約金的數額按合同約定執行。
2、是否有權漲價，按合同約定執行。
3樓：j_yunfeng天蠍
你可以不理會，要是他敢擅自行動你可以告他侵權另外就是他擅自解除合同是需要支付違約金的，具體數目一般的你可以自己要要求，但是還是要本著誠實信用的原則的說
租房子合同簽了一年沒到期可以退嗎
4樓：哇哎西西
租房合同簽了一年，可以提前退租。
提前退租，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋裝置的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。
除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除時退還押金：除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。要是房東不同意退租，可以向法院申訴。
5樓：玉泉山居士
依據合同來想辦法,合同中如果對此有約束,你屬違約則要不回來押金,但若沒有相關約定,你可以以此追索押金.
從你反映情況看,業主不懂法律,跟他說不大清楚,一是可以跟他以合同論,不行上法院,50元訴訟費,還得他交.(真這樣做,費時間,嚇唬嚇唬他吧)二是可以按他說的辦,但他必須還錢,你再搬家.(業主不過是不想經濟損失罷了,合同對他來講只是一個形式)
6樓：
解決該問題：1、房子解除合同，支付違約金給房東、好像就是押金一個月吧
2、房子轉租，給房東找個人繼續租下去，你退還押金能
3、繼續租下去，直到合同到期
我是房東，和租客簽了三年的合同，房租是一年一交，現在兩年馬上到期了，不想租給他了，怎麼辦？
7樓：毛秀才嗎
不履行合同，那麼bai就按照合同du約定支付違約金，未約定zhi違約金的
dao，一般按照慣例支內付相當於2-3個月的房租作為違容約金。當然，如果協商能解決的，那就協商，最好跟租房的好好商量，給他一點時間重新找房，買賣不成情誼在。
8樓：匿名使用者
看合同約定違約條款，賠點違約金。
9樓：凱特琳的高跟鞋
你直接跟他說就行，但是要給他找房子的時間。
10樓：楓葉今秋紅
如果是因為bai市面上的房屋租金漲
du價了，就想毀約，zhi另找願意出高dao價的租戶，這種內做法有點違背
容誠信原則和友善精神。
即便是在租房協議中並沒有明確違約的處理辦法，然而，一旦訴諸到法律面前，還是有解決原則和辦法的。
通常情況下，如果房主收取了租住客戶的押金，那麼，房主違約後訴諸到法律面前，就要全額退回已收取的押金，並按照押金額向租住客戶給予等額賠償。
11樓：匿名使用者
我是房東，營業房租給他人簽了三年的合同，第一年租期6月15日已滿，第二年房費已逾期三天，對方的意思不想租了，讓把房子不回來，對方又胡攪滿纏，我應該怎麼辦？？
我是房東跟租戶簽了三年合同，房費一年一收，現在馬上到兩年了，還有一年，最後一年還沒收錢，不想租了，
12樓：
違約賠償根據合同約定執行，通常合同只會約定提前一個月通知，如果未提前一個月通知，那麼才需要賠償違約金。
13樓：雅閣珠寶店
合同有，誰也沒有辦法啊
租房簽了一年合同，中途房東把房子賣了
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不願意繼續承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶願意繼續租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協議，繼續將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不願意繼續出租給租戶，則新房東就屬於單方解約，應當承擔違...
簽了一年的租房合同，現在住了近月，因為一些原因，押金能退
一般來說租房合同規定提前退房要提前1個月通知房東，不過基本都是提前10天左右通知房東就行了，主要是怕合同期限沒到房東扣你押金，好好跟房東說說，就說要是別的城市或者什麼原因，外來打工的都不容易，一般都不會那麼不講道理的。希望能夠幫助你。理論上是你租房的時候會和房東籤一份協議或者合同，退不退都按之前籤的...
我是房東，和租客簽了三年的合同，房租是一年一交，現在兩年馬上到期了，不想租給他了，怎麼辦
不履行合同，那麼bai就按照合同du約定支付違約金，未約定zhi違約金的 dao，一般按照慣例支內付相當於2 3個月的房租作為違容約金。當然，如果協商能解決的，那就協商，最好跟租房的好好商量，給他一點時間重新找房，買賣不成情誼在。看合同約定違約條款，賠點違約金。你直接跟他說就行，但是要給他找房子的時...