1樓：陳大磊
沒辦法~又不能起訴法院 你可以去房管部門拿著拍賣協議去申請過戶 看看可以不~~
我在法院拍賣的房子付了全款，也已經過戶。法院遲遲不協助清...
2樓：哎呦哥哥
你可以去法院申請強制執行，或者去法院起訴原房主，請求其交付房屋。
法拍房買了不能過戶怎麼辦？
3樓：嗯嗯嗯
如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記即可解決。
在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。
找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。查清楚不能過戶的原因。這裡所說的不能過戶只是暫時的，儘早去辦理過戶手續。
4樓：愚人談娛樂
1、在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。
2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。
3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。
4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。
5、查清楚不能過戶的原因。這裡所說的不能過戶只是暫時的，儘早去辦理過戶手續
5樓：北京法拍房快訊
首先，過不了戶的可能性幾乎為0。
法拍房簡單總結主要流程就是：獲知拍賣資訊→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。
購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、登公告報紙3、拍賣行營業執照副本影印件4、拍賣行法人身份證影印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書影印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證
法拍房是由法院強執拍賣的，過戶也可以看做是強執行為，法院會向房屋所在地的法院出具協助執行通知書（簡稱「協執」）內容基本就是協助買受人辦理解除查封、抵押，辦理過戶手續。
6樓：
不存在的，法拍房買了都能過戶，購買成功之後，跟法院辦理標的物交付手續之後，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協助執行書以及拍賣收款收據，您再拿著法院的文書和相關身份材料到當地職能部門繳納稅費，辦理過戶就可以。
7樓：長沙法拍文瓊
看是什麼原因引起的不能過戶，能解決自然最好，解決不了找法院看不能申請退房款。
8樓：奇農嘉嘉普
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
9樓：房助拍
競拍前，我們首先要確認好房產能不能過戶，這可以從幾個方面來確定。
第一：這套房是不是期房。一般情況下，住房交付後一年之內才能拿到房本或者不動產證。只有出了不動產證之後，才能辦理過戶。
第二：土地有沒有問題。即使有房本，有些土地在交房後被開發商抵押或者被法院查封，只有房產證，沒有土地證，仍然不理不了過戶。
第三：房屋被拍賣的原因。大部分的拍賣房屋屬於經濟糾紛，被法院查封。
這一類的房產競拍後還是比較容易過戶的。但是有一部分是原房屋涉刑事案件。被限制了人身自由，不能如約辦理過戶。
一般情況下風險都需要由買受人自理。
第四：單位房無法辦理過戶.。有一部分單位住房涉嫌經濟糾紛，被法院查分拍賣。這類房是沒有辦法辦理過戶的。
法拍房在拍賣中，還會有很多問題。那麼我們需要秉承一個原則，未交付住房，單位住房，安置房堅決不碰。因為這類住房有兩個弊端，一需要全款繳納，二無法再辦理貸款。
這違背了我們競買法拍房的初衷。
對於如何考察房產究竟能不能過戶，還需要我們在每一步都認真考察，多聽，多問，多學習。
第一：認真看法院競拍公告。競拍公告中一般會標明房屋的狀態，是已經交付了還是未交付，有沒有房產證，有沒有租賃合同。
第二：找中介機構查詢土地資訊。一般情況下，法院競拍公告中會有房產證號，但是房管局只能找本人查詢土地資訊。我們在競拍前，一定要找中介機構幫你諮詢下房產土地有沒有問題。
第三：實地考察。在確定了該房產，有房產證，土地沒有被查封之後。
我們還要練習法院的人進行集中實地看房。看房只是看一下房產的裝修狀況。如果有心競拍，還要學會走訪，包含物業、左鄰右舍等。
調查本套房產的基本狀況，水電費、物業費情況。以及這套房產有沒有其他的糾紛等。
第四：走訪周邊的二手房中介。二手房中介對周邊的房產情況很熟悉。
包括小區的交房時間，物業狀況，交通狀況，配套情況等。對小區的均價有一個大致的把握，這對於後期我們制定競拍策略會有很大的幫助。
最終過戶的時間問題和資金的使用成本都是我們在競拍法拍房上要考慮的機會成本。因此，做些房產競拍前的調查還是很有必要的。
【房助拍】：一家致力於司法拍房的第三方機構，一站式服務解決法拍房購房問題，包括律師盡調，過戶，房屋清退等等）讓您放心法拍房，順利入住，無後顧之憂。房助拍是值得信賴的法拍房機構！
求助，拍下法院拍賣的房子，但被執行人還沒辦理房產證，只有合同備案。我該怎麼辦理過戶？要交哪些費用？ 15
10樓：匿名使用者
首先，要看這房產整棟有沒其它的業主已辦理出房產證的，如都沒有，不一定能過戶辦出房產證。
其次，拍賣成交併交齊所有款項約二個月後，法院會有拍賣裁定書和協助執行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過戶。
最後，如不能過戶的，沒有過戶稅費。交齊房產入住費用和欠費即可。如能過戶的，過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：
個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.
5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
11樓：匿名使用者
對方已經交過契稅，那應該就等著下證了。這種情況需要先過到法院，然後再過戶給你。而且你是第三手，需要交全稅
12樓：王尹律師石家莊
去找法院，讓法院出具材料要求開發商，主管部門予以配合，協助執行。
請問我在拍賣會上買了一個房子，房款已全款繳清，我們法院的手續需要多長時間？
13樓：匿名使用者
看法院的辦事效率。
通常最快的，法院會兩個月左右把拍賣裁定書及協助執行通知書交拍賣公司轉交給你。法院到這裡手續就完成了。
接下來，你自己持上面兩個資料，加拍賣成交確認書、本人帶身份證原件到房管局辦理過戶手續。還要到測繪所測繪圖紙。房管局過戶順利的話，是一個月左右能出新房產證。
即整個流程加起來最快三個月可以領到新房產證。
如各環節辦理不順利的話，九個月也出不了證。
我以前辦過一年才出證的。法院半年才出裁定書及協助執行通知書的。
法院拍賣來的房子付全款後能辦理房貸嗎
可以的，只要是滿足貸款的要求就可以。可以辦理房貸。只要你的手續齊全符合貸款條件 法院拍賣的房子可以辦理房產證嗎 現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名網際網路交易平臺發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不瞭解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取 怎麼辦理過戶手續?...
我想買網籤的房子是不是要付全款
和業主可以商量。網籤合同時，需要注意以下事項 網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證 規劃許可證 建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能...
我現在28歲，戀愛5年結婚，現在結婚已有一年。已經明確知道老
我覺得你應該管管他，才結婚一年就敢偷腥，如果你一直忍讓他就更加得寸進尺了，萬一哪天把小三帶回來騎到你脖子上怎麼辦？要讓他知道家才是最重要的，那些花花草草都不能登大雅之堂。你說呢？對於老公出軌那是原則性問題，絕對不能原諒的。否則他就會認為你很懦弱！婚姻一定要建立在平等坦誠的基礎上，否則就算你勉強為繼，...