1樓：福壽康
雙方協議為準.可先收50%,過戶手續辦妥後或經公證處公正後付清餘款.同時甲要無條件協助乙方辦理一切相關手續.如果都是熟人之間購買怎麼方式都可以.但協議還是要籤的.
2樓：聖斷誸
你要讓那個買家感覺你很誠懇 你就要先賣給他再付款 他如果不給你 就可以告上法庭等
我買了個二手房一次性付款的，請問過完戶後房子就屬於我的了嗎？過完戶還要等幾天才能拿到新房本，
3樓：匿名使用者
在房管局辦完過戶手續之後房子就是你的，新房產證不需要審批，只是製作流程需要幾天而已。不用擔心！
4樓：匿名使用者
只要手續齊全，4個工作日就可以取新證，你可查一下你的受理單，上邊有編號，找**把編號輸入進去就可以查到進行到哪一步了。
5樓：永夜
在房管局辦完過戶手續之後房子就已經是你的了。
6樓：一度雲客
只要過戶到你名下，你不付款都是你的房子。房產證只是有一個製作流程，一般3個工作日左右。
我要賣房子，有貸款，現在有人已經通過中介確定下來買我的房子，我想問一下，我什麼時候先收到首付款？
7樓：匿名使用者
賣房子有貸款需要辦理轉按揭手續，房子首付款收款時間由按揭轉移後，銀行進行支付。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋**30%的首付款（按交易**與評估**孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證影印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺影印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證影印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿影印件；
3、借款人婚姻證明覆印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有影印件均需統一使用a4規格紙張。
8樓：檀香之夢
還銀行貸款和過戶時必須的產權人到場，也就是這兩次必須你和你父親一塊去提前還貸款需要和您所貸款銀行預約的，正常辦理過程大概需要一個月，當然也可以辦加急，但需要花錢。
客戶全款的話
收款流程：籤協議交定金——你還銀行貸款——交首付——過戶同時打尾款如果客戶貸款的話
收款流程：籤協議交定金——你還銀行貸款————買賣雙方辦理貸款手續（你父子倆必須到場）同時交首付——銀行批貸涵下來就可過戶同時打尾款
9樓：2008新春
1：流程
首先 買家申請貸款 過戶當天買家先交首付 買家交完首付後 房東去交易廳還貸款 把銀行抵押的他項權證拿過來 然後雙方在一塊過戶 之後等3-5個工作日 貸款下來 就剩交房了
2：需要房東出面？
在這期間 申請貸款時 房東可以不出面 但要出示身份證明：房產證影印件 身份證影印件 過戶時 房東必須要出面的 交房時 房東可以委託中介或信得過的人在交房 不需要親自出面的
10樓：時光百分號
不知都買方是貸款還是現金，如果買方是貸款，交易所出現場銀行審批合格後也就是十五天左右你可以拿到買方的首付款，然後樓主去還貸款取證，等買方貸款全辦完銀行放款後可以拿尾款，如果他是現金，也可以讓他出一半定金，都是可以協商的買方和賣方
11樓：匿名使用者
首先你們要籤個協議 如果買房也要貸款，你要把你剩餘的貸款還完 取得房子的全部手續，在去交易給你的買家，他拿到房子的房產證在去貸款
買二手房，是不是過完戶，房子就是我的了？房子會不會還存在一房多賣的情況？
12樓：匿名使用者
如過戶完畢，有了在房管部門頒發的你名字房產證，契稅證，土地證，那麼住房產權和土地使用權就是你合法擁有的財產，權益受法律保護。
房產權益屬於誰，是看房產證登記人名字。
13樓：匿名使用者
是你的名字就行了 但是最容易忽略的一個問題是 戶口 一定搞清楚過戶後多久賣方會把戶口遷出 讓你落戶 特別是買學區房
14樓：這事我知
過完戶就是你的了，再想過戶必須是你同意，所以不用擔心
我把房子買給了別人，收到了全款。但簽了全權委託書，這樣對我有什麼
15樓：
對業主來說，若房屋**後不過戶，買家持有全權委託公證書容易進行「一房多賣」，而業主對此可能完全不知情，由「一房多賣」引致的法律責任業主可能隨時「上身」。 對於使用全權委託公證書炒房的買家的高風險在於，若業主有隱藏的債務，由此可能導致房屋被法院查封，炒家會因此「損手爛腳」。 1、做個委託公證，受託人找你信得過的人，以後要過戶就算找不見原因房主都沒有關係，有受託人就行了 2、做個宣告公證，宣告房主已經把房賣給了你，銀行按揭餘款是由你付的，如果房主反悔要賠償中國錢。
可能有的公證處不做這樣的公證，那在買賣合同上寫明也行 3、在此房能辦下來房產證時儘量一次性把錢還掉，然後過戶，哪怕是借錢都行，過完戶後做抵押貸錢出來再還給別
我想買房不知買在哪裡，我想買房子 不知道在哪買好
根據自己的需要而定。付費內容限時免費檢視 回答親 微笑 我是生活茶人卿，您的問題已收到 鮮花 理解打字需要一定的時間，您如果還有補充的問題，您可以提前說出來，我會邊理解，邊給您做出一一解答 鮮花 心 您好。買新房到樓盤的銷售中心，銷售中心一般都建在開發商新建樓盤旁邊。買二手房直接到當地的房產中介，他...
我想在涇陽買套房子,不知道應該買那好 涇陽縣是不是劃西安五
東環路附近有金宇良苑 合威陽光城，中心街西段有祥安雅居花園 西關小專區，再往西 屬有鑫衛銘居和涇都一號，在吉元路與涇幹大街交匯的西南角有涇城華府，在涇幹大街縣法院旁有一新開樓盤 具體名稱不詳 在文廟南邊先鋒路以南有龍泉時代新城，在涇幹大街縣計生局旁有秦星佳苑，在涇幹大街雨茂製藥廠以東有鳳麟苑小區。大...
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壞。環境好壞還是什麼，具體說吧，自我感覺東花園不錯。或者名人港灣，香港花園 香港花園不錯 東花園有點遠 想在運城買房子，地段不要太偏僻就行，空港也可以，首付7萬左右，或 10 房產首付比例 bai 均價略有跌幅在du18000左右，首付30 現在首付的情zhi況可dao以分為 1 在首套房的情況下，...