1樓：巢世平
1、對方違約。
2、賠償一切損失，包括直接損失和可得利益的損失。
3、提示一下，直接損失，如你的裝修兩年未使用，還有其它計劃三年使用的，還有其它不細說。可得利益，就是你本可以在三年中賺多少錢的，因為對方違約而可得利益落空了。
4、如果能細緻一點介紹，還可以就損失說明一點。 如果打官司的話你佔絕對優勢。
簽了三年門面租憑合同 還只租一年 房東要收回門面 我該怎麼索賠損失
2樓：中國律師
租賃合同約定了三年的租賃期限，那麼房東在不到期的情況下單方解除合同屬於違約，應當承擔違約責任。即使合同中沒有約定違約金或者損失的計算方法，也不妨礙租賃人要求房東賠償實際所受到的損失：包括直接損失和預期可得利益。
如果形成訴訟，你肯定佔有優勢。
在這個過程中，你可以據理力爭，要求房東遵守合同約定。
3樓：巢世平
1、對方違約。
2、賠償一切損失，包括直接損失和可得利益的損失。
3、提示一下，直接損失，如你的裝修兩年未使用，還有其它計劃三年使用的，還有其它不細說。可得利益，就是你本可以在三年中賺多少錢的，因為對方違約而可得利益落空了。
4、如果能細緻一點介紹，還可以就損失說明一點。 如果打官司的話你佔絕對優勢。
4樓：鹽山中學
房東違約在先，即時合同沒有約定違約金，你也可以把以前的流水賬務、裝修等費用支出憑證當做證據，要求他賠償，如果協商不成，就去法院告他吧，你佔優勢的。
合同未到期房東要收回門面是否該賠償我的損失？ 5
5樓：匿名使用者
如果你沒有違約行為，房東應當賠償損失，合同中有約定的，按照合同約定，合同中沒有約定的，按照實際損失賠償。實際損失專案包括：因店面搬遷所發生的支出、原裝修店面的支出、變更證照產生的費用、搬遷期間可預見的營業損失等。
對於營業損失，你要提供以前的營業收入狀況作為證據才行，不能僅憑口頭說明。你們也可以就此協商，一攬子一次性解決賠償。
理由：房屋不論是否屬於「c級危房」，出租人在出租房屋時應當知道，明知是危房還出租的，其本身已經違反誠實信用原則，對於出租後因租賃物自身的瑕疵導致合同解除的法律後果，出租人當然應當承擔。不過，你也可以給予合理期限要求出租人對房屋進行維修，因維修影響到你正常經營的，應當相應減少租金或者延長租期，造成損失的，賠償損失。
法律依據：合同法 第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
租的門面到期了 房東要求收回門面 我們有沒有權利要求房東賠償 轉讓費 裝修費等損失。？
6樓：墨汁諾
看合同是否有明確約定，裝修房屋是要經過房東同意的，否則有權利要求你拆除並恢復原狀；如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得破壞房屋整體構造；
不能搬移的部分，有證據證明其裝修是經過房東同意，而且所留裝潢物對於房東確有再利用的價值的，則可以由房東給予相應的補償。
根據《中華人民共和國合同法》規定：
第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
7樓：胡延斌揚州
一般不可以。
第一轉讓費你並沒有交給房東。
第二裝修有沒有經過房東同意，若經過房東同意可以要求部分補償。
8樓：匿名使用者
這個要依據一個是當初的協議，一個是雙方的協商。現實的轉讓中大家只要協商好一般都能理解這個轉讓費的問題。所以：
第一，大家積極溝通協商；
第二，看看當初大家租賃合同的條款；
第三，如果你當初也有轉讓費的話，可以成為衡量的依據之一。
如果協議沒有規定，一般房東是不會自己出轉讓費或者賠償的。
9樓：匿名使用者
你不能說要求房東賠償損失，因為合同到期了，房東有權收回房子。你可以把你的裝修全部拆除，原樣交給房東（如果你們雙方都沒意見的話），或者和房東協商適當給你點裝修補償。
我和房東簽了2年合同,但是合同還未到期,房東已把門面賣出去，新房東合同到期要收回。我如何索要賠償？
10樓：郎劍豪
所謂的「優先購買、轉租的權利」你覺得靠譜嗎？法律沒有規定什麼時間段的某處房屋必須以多少金額才可以交易，所以如果你房東和你無法達成買賣協議那你什麼權也沒有。
11樓：匿名使用者
我的合同還有一年半到期 房東說到期後要收回 可我兩年前給了他轉讓費 合同約定我可以轉讓 並且不得干涉我轉讓 但是他現在不給下家續簽合同 說到期就收回 我打不出去 我的轉讓費和裝修費該怎麼辦 我的損失該怎麼辦 他是不是干涉了我轉讓 我可以起訴他嗎 我能贏嗎
租店面做生意，合同簽了一年，目前是交三押一，不想做了但房東不退押金怎麼辦
朋友 你的問題概念不清楚，合同只是簽了一年，怎麼還是 交三押一 什麼意思？既然你的合同籤一年，交一年的店面租賃費就是了，如果生意好第二年再續簽合同哦。你為什麼要交三年的，還要給一年的押金？根據你敘述的情況看，這裡肯定還有你說不出口的條款。讓你交押金，就是防著你這個的。你沒按租約租滿一年。違約金。在沒...
租房子合同簽了三年，現在才一年不到，還有月到期，這就不讓租了
1 根據第四十四條 依法成立的合同，自成內立時生效容。2 根據第四十六條 當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。3 房主和房客應該依據已經生效簽訂合同規範自己的行為。4 如果不到期限就攆走房客，要付違約責任。房價也是依據合同，不能漲...
我是房東，和租客簽了三年的合同，房租是一年一交，現在兩年馬上到期了，不想租給他了，怎麼辦
不履行合同，那麼bai就按照合同du約定支付違約金，未約定zhi違約金的 dao，一般按照慣例支內付相當於2 3個月的房租作為違容約金。當然，如果協商能解決的，那就協商，最好跟租房的好好商量，給他一點時間重新找房，買賣不成情誼在。看合同約定違約條款，賠點違約金。你直接跟他說就行，但是要給他找房子的時...