1樓：毛秀才嗎
不履行合同，那麼bai就按照合同du約定支付違約金，未約定zhi違約金的
dao，一般按照慣例支內付相當於2-3個月的房租作為違容約金。當然，如果協商能解決的，那就協商，最好跟租房的好好商量，給他一點時間重新找房，買賣不成情誼在。
2樓：匿名使用者
看合同約定違約條款，賠點違約金。
3樓：凱特琳的高跟鞋
你直接跟他說就行，但是要給他找房子的時間。
4樓：楓葉今秋紅
如果是因為bai市面上的房屋租金漲
du價了，就想毀約，zhi另找願意出高dao價的租戶，這種內做法有點違背
容誠信原則和友善精神。
即便是在租房協議中並沒有明確違約的處理辦法，然而，一旦訴諸到法律面前，還是有解決原則和辦法的。
通常情況下，如果房主收取了租住客戶的押金，那麼，房主違約後訴諸到法律面前，就要全額退回已收取的押金，並按照押金額向租住客戶給予等額賠償。
5樓：匿名使用者
我是房東，營業房租給他人簽了三年的合同，第一年租期6月15日已滿，第二年房費已逾期三天，對方的意思不想租了，讓把房子不回來，對方又胡攪滿纏，我應該怎麼辦？？
我是租客，幹了一家快餐店，當時給房東籤合同簽了3年，房租一年一交，如果我幹到第二年第三年不想租了， 20
6樓：幸福奶茶
跟房東協商，買點水果或者一點禮物，上門跟房東說下你的難處，希望他能諒解。如果房東還是不同意的話，那就沒有辦法了，他可以不退給你押金
還有一個辦法，你可以到58同城或者趕集網發資訊轉租，祝你早日解決問題
7樓：淮安浙江人
算違約。
一、你的租賃合同，期限是三年，租金給付方式是一年一付；
二、作為違約行為，在租賃合同上應當有明確的約定，如果違約，就按合同約定執行。
如果合同上，對違約金沒有約定的或約定不明確的，雙方可以協商解決；協商不成的，可以向人民法院起訴，在實踐中，提前中止合同的，應當提前一個月告知，同時承擔違約造成的損失，一般是1-3個月的租金。
8樓：迷路在北極的魚
算，你的押金拿不回來
我是房東，我的租客租了時間比較長，後一年沒有籤合同繼續交房租，中途要搬離，我要退他租金和押金嗎？
9樓：匿名使用者
租客租了時間比較長，後一年沒有籤合同繼續交房租，中途要搬離，在沒有合同的情況下要退租金和押金回去，除非想做無良房東刻意扣錢，而這批錢效大的情況下租客可以通過法律途徑要回
10樓：
需要退的，儘管沒有續簽，但仍按原合同執行，但他提前搬必須提前一個月或者兩個月（按合同規定）通知你，否則押金可以不退。
祝你好運
11樓：快樂快樂常快樂
開始簽了合同，後一年雖然沒有籤合同，但房租仍按以前的合同交房租，這說明雙方對以前的合同是認可的。。。所以應按籤的合同條款執行。^因租住時間較長關係觸卻最好協商解決。
雙方都大度些謙讓些為好。
12樓：極地綠洲與故事
當然要退了，還管法律上、就是道義上你也要退啊。不過他應當至少提早一個月通知你。
租客總是需要提醒催促才能交房租 我是房東不想繼續租給他 可是合同簽了五年 該怎麼把租客攆走？
13樓：匿名使用者
那就按照合同賠付違約金，直接說不讓他們住了
要麼就是嚴格按照合同來收房租，明確告訴他，違約就解除合同
基本上也就這兩條路子了，建議先走第二條
14樓：匿名使用者
你不催他，看他交不交，不交那不就有理由趕走他了嗎？而且也不用怕他賴你房租，扣下他東西，把房租什麼時候交夠了什麼時候放他走。
15樓：匿名使用者
按照規矩是合同簽了五年，這五年之裡你不可違約，有可能是租客工作忙，把交房租的事情忘了，也有可能是手頭緊，到交房租的時候要你催促才交。總之約法三章，你不可以把租客攆走，只有到期瞭解除合同才行。一方違約必須貼補另一方的錢。
三思而後行。
16樓：胡曉峰
你必須履行合同，房客沒有違約你就不能攆走，否則你就屬於違約，鑑定完畢。
17樓：匿名使用者
按合同約定交房租的時間，如果租客多次不按合同約定的時間交房租，你先可以禮後兵的提醒租客，要他按時交房租，如果提醒後，租客仍屢教不改，你就可按照合同約定，解除合同的
18樓：匿名使用者
雖然租客是在你的催促下才交的房租，但人家畢競交了房租，而且你和房客簽了五年的合同，這時你趕人家走，你就是違約，是要付違約金，你還是履行合同為好。
19樓：冰霜殘刃
你合同沒有說如果違約那就可以不履行合同之類的嗎？你不提醒他交，等他過了期限，要不他交罰金，不交你也不履行合同趕走就行了呀
20樓：匿名使用者
說明他們的收入不穩定。這個社會得饒人處且饒人吧。日子都不好過。給他們個機會好嗎？
21樓：宮文波
交房租是租客必須交的，如果不旅行他的義務，你可以攆他走，因為不交房租違反了規則，我們可以單方面撕毀合同。
22樓：微風清清揚
如果僅僅只是他延遲交房租，你每月按時上門收取租金。如果你還有其它的想法，例如，想提高租金，你可以和他協商。實在想攆他走，損失一個月的房租，作為違約金。
如果僅僅只是他延遲交房租，你每月按時上門收取租金。如果你還有其它的想法，例如，想提高租金，你可以和他協商。實在想攆他走，損失一個月的房租，作為違約金。
如果僅僅只是他延遲交房租，你每月按時上門收取租金。如果你還有其它的想法，例如，想提高租金，你可以和他協商。實在想攆他走，損失一個月的房租，作為違約金。
23樓：趙英英
你就該履行你的合同。把房子租給人家五年了。只有他不租了，轉讓給別人了。你還在履行這個合同。你想不租給他了，你得賠償人家的損失。
24樓：匿名使用者
關鍵要看每次催要租金他是否就給，如果每次催要租客都會馬上給，就別計較還是繼續租給他吧。這種情況不屬於惡意託貝租金，可能是忘記了，你只要到日子就拉醒他給錢就是了。畢竟出租房子也忌諱頻繁的換租客，有一個長租客，也省心吧。
25樓：漂泊
你若想攆走他們，第一應該把他們逾期交房租的情況記錄下來，如果沒有過逾期，也就是說對方無過錯，你單方面撕毀合約，那你就得賠償租戶的經濟損失，這個你們可以慢慢溝通，直到大家都能接受
26樓：匿名使用者
你們，說一下，你給他們多少賠償款，他們同意搬走嗎？
房租租賃合同到期沒有續簽合同，已經交了一年的租金，現在租客要搬走，房租需要退嗎？
27樓：冀石李寧律師
1、合同
法規定：租期6個月以上的應當簽訂書面合同，未簽訂書面合同的視為不專定期租賃。由於你屬們後來未籤書面合同，應視為不定期租賃。
雖然對方續交了一年房租，仍不能認定你們的租期為一年，但應當按照原合同其他條款履行。
2、由於按照目前情況，你們雙方系不定期租賃，而法律規定承租人轉租未經出租人同意，出租人可以解除合同。所以，如果對方轉租你們有權解除租賃合同，但是應當向對方退還扣除實際租賃期限費用後的剩餘租賃費。即使對方沒有轉租，你們也有權直接按照上述做法解除合同。
3、至於你說的對方合同中可能增加了一條調整租期的手寫條款，而你方合同上沒有，那麼就是說雙方合同不一致。這種情形下，如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名，該變更條款應該是無效的。如果有雙方手印，可能有些麻煩，對方有理由主張是對合同條款的變更。
雖然合同中一般會寫「本合同一式兩份」，但是我覺得並不能據此認定兩份合同都無效或者其中某一份有效。
28樓：匿名使用者
要以你爸爸最好
給對方簽字的合同為準。從法律角度講，沒有簽訂新的合同版，視為你們同意續簽權
一年的合同，合同沒有到期，對方提出提前退租，是屬於對方違約，你們有權不予退還租金。但從合作這麼多年的角度講，如果對方確實因為經營不善要轉讓出去，你們同意的話也不會給你們造成損失，為什麼不同意呢？這個事情的決定權在你家。
29樓：小豬兒在工作
如果對方能提供出你老爸加上手寫內容的合同。就會以那份合同為準的，如果你們當初留下的合同保證金（也叫押金），這個可以不反給承租方的，這還要看你們當初籤的合同有沒有違約責任
我是租客，和中介公司籤的合同，中介跑路了，房東要收回房子，剩下的租房貸款還要繼續還款嗎
我是租客，和中介公司籤的合同，中介跑路了，房東 要收回房子，剩下的房租還要繼續還款回嗎？房東都把答房子收取了，你還繼續還款幹嘛，又不是你違規，你沒必要再去還款了，因為中介跑路了房東又把房子收走了，你也沒得住，所以你沒必要去還款的。剩下的房租你也沒必要糾結要不要還最重要的是房東把房子收走了。你都沒住他...
簽了三年門面租賃合同，還只租一年，房東要收回門面，我該怎麼索
1 對方違約。2 賠償一切損失，包括直接損失和可得利益的損失。3 提示一下，直接損失，如你的裝修兩年未使用，還有其它計劃三年使用的，還有其它不細說。可得利益，就是你本可以在三年中賺多少錢的，因為對方違約而可得利益落空了。4 如果能細緻一點介紹，還可以就損失說明一點。如果打官司的話你佔絕對優勢。簽了三...
您好！我與公司簽了三年的合同，要是我沒做滿三年就離職，請問公
只要沒對你進行專業技能培訓，沒簽訂培訓協議，離職不需要支付違約金！當然也沒有賠償金了！你可以在勞動合同期限內提前一個月提出辭職，不要支付經濟賠償金。一般都不會的，如果有什麼保密協議的話，公司是要支付保密費的。所以沒什麼事，再說你第一份工作，找到更好的了就換唄，不過個人建議，第一個公司還是要待時間長點...