1樓：桓以蕊翁蕭
如果你合同簽了1年，半年就要搬走那麼你就是違約的。
1、如果你直接跟房東解釋不租房子了的話估計房東是不會退你押金的，因為你違約在先（如果房東是個老好人說不定全退了，這個是個人想法與合同無關）
2、如果你想拿回押金和租金的話你看能不能行。
在終止合同之前你要和房東說明情況，這樣讓他能理解你的做法。
1、提前給房東找好下乙個繼續租他房子的人來代替你，這樣的話就算是違約但是你已經給房東做好了一切的準備，讓房東少操了心他心裡會舒服很多，其實還有很多房東怕再找租房的人也麻煩。
2、找到以後續租的人他的房租從什麼時候開始算什麼時候終止你租金費用、在沒有將房子續租出去的前面房租還是算你的，不管你住不住裡面。你要跟續租人說明你的情況，但是合同是續租人直接跟房東籤，這點你要跟續租人說明。
3、續租人和房東簽完合同後把你用的水、電、煤氣、物管=費用全部交清。
這樣的話對房東來說就沒有什麼經濟損失，也讓他少些操勞我相信房東還是會同意退你押金和租金的，房東也沒有任何理由扣你的押金了！
如果你在中介找的房子的話你可以讓中介幫助你，你只要把房子報到中介、中介的人會想其他辦法的。
不要將房屋轉租。
這樣不好。僅供您作為參考。
2樓：植學柴瑛
如果你是想撤約，那就算違約了，如果你當時簽有合同的話，應該是要付違約金的吧，或者房東不會退還定金吧，反正還剩下半年，你要麼不住要麼就等半年之後拿回定金好了。
租房兩年合同,只租了一年不想租了算違約嗎?
3樓：馬輝
法律分析：算違約。簽定了兩年的租賃合同，承租人只住了一年就要解除租賃合同的情況下，屬於違約。
房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎肆配麼約定的，如果約定了違約的情慶察況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條裂差指 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
簽了一年的租房合同但是租半年不想租了
4樓：張惠全
租房合同為期一年，半年了不想租了，能否全身而退還是看你們當初簽訂的租賃合同內如何約定的。你方未到期提前退租屬於單方面違約，一般情況下剩餘租金和租房押金是不退的，因為你方違約在先。如果你想退只能和對方協商，如合同內有約定違約金比例按照合同執行。
另外看看合同內單方面提前退租對於你方還有什麼約定，一定要根據合同相關條款執行完畢後，雙方共同協商正式解除合同的日期及你方搬離日期，最好與對方簽訂合同解除協議，保障日後不再發生相關糾紛。
法律依據：《民法典》第七百零七條：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
租房子籤一年合同中途不想租了怎麼辦？
5樓：李凱季
租房子籤一年合同中途不想租了，要承擔相應的違約責任。合同裡一般都有關於違約金和違約責任，如果合同沒到期，提前走了，將視為違約。
法律分析誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。
4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院**實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：
住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。
7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五週歲以上的，按五年計算。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
6樓：數碼王子胖
合同裡一般都有關於違約金和違約責任，如果你的合同沒到期，你提前走了，將視為你違約。根據《合同法》，合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係，當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。
合同法》第七十七條，當事人協商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進行協商，房東同意了你的要求，那麼你不會違約。提前乙個月通知房東不住了，不代表你不違約。
除非你合同中有單獨寫明你可以這樣做，不違約。
第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條，當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行。
7樓：匿名使用者
如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於違約；
押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金；
如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還；
法律依據：《合同法》第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
8樓：baby速度
那就與房主協商，提前解除合同，但需要你支付一定的違約金。具體情況要和房主協商才能確定。
9樓：視名
認真閱讀租房合同：房租沒有到期不想租了，首先就是要認真閱讀當時和房東簽訂的租房合同，看看有沒有違約金的一條約定，如果有的話，那自己就會損失一部分資金，就是自己交的房租剩餘部分很難退回了，或不能全部退回，看違約金和剩餘房租進行考慮。 違約金和剩餘房租進行比較：
房租沒有到期不想租了，自然自己的心裡是想要把剩餘房租要回來的，可如果租房合同中，有違約金的規定，那剩餘房租自然是很難全部退回的，一般違約金相對較少，如果違約金大於剩餘房租了，那自己就只能預設吧，誰讓自己違約了呢，不想要剩餘房租，這樣就可以搬出，主動權在自己一方了。
租房合同簽了三年，只租一年不租要違約金嗎
10樓：乾萊資訊諮詢
這種情況屬於違約，按租房合同關於違約責任得條款追究違約責任。
合同是平等主體之間根據平等自願的意思表示簽訂的。雖然在凳薯桐合同中沒有約定違約金，但是約定了租期為三年。如果貿然提前走，對方肯定是要告違約。
所以先與出租方協商解決，看提前乙個手叢月給說，給時間以便下家來租房。
簽了一年的租房合同但是租半年不想租了
11樓：梁明
如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是乙個月。
法律依據：《民法典》第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
二）租賃物權屬有爭議；
三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
租房合同籤3年,只租一年違約了怎麼辦
12樓：甘勇明
法律分析：如果租客在租房期間，出現了拖欠房租的情況，房東可以先找租客瞭解情況，雙方協商處理，適當給予租春拍野客乙個寬限期。寬限期到了，租客還不交房租，可以催告其履行交房租的義務。
最後可以按照法律規定，解除雙方的租房合同，收回房屋。
法律依據：《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》 第二十二條 承租人違約的，還賀鬧應當扒喊向出租人支付違約金。 此外，合同解除後，房東一方受到的損失可以要求租客賠償。
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朋友 你的問題概念不清楚，合同只是簽了一年，怎麼還是 交三押一 什麼意思？既然你的合同籤一年，交一年的店面租賃費就是了，如果生意好第二年再續簽合同哦。你為什麼要交三年的，還要給一年的押金？根據你敘述的情況看，這裡肯定還有你說不出口的條款。讓你交押金，就是防著你這個的。你沒按租約租滿一年。違約金。在沒...
租房簽了一年合同，中途房東把房子賣了
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不願意繼續承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶願意繼續租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協議，繼續將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不願意繼續出租給租戶，則新房東就屬於單方解約，應當承擔違...
簽了一年的租房合同，現在住了近月，因為一些原因，押金能退
一般來說租房合同規定提前退房要提前1個月通知房東，不過基本都是提前10天左右通知房東就行了，主要是怕合同期限沒到房東扣你押金，好好跟房東說說，就說要是別的城市或者什麼原因，外來打工的都不容易，一般都不會那麼不講道理的。希望能夠幫助你。理論上是你租房的時候會和房東籤一份協議或者合同，退不退都按之前籤的...