1樓：匿名使用者
依照現行的法律法規，更名過戶可以以房屋產權贈與、買賣的種方式辦理。相對來說買賣形式過戶省錢，衫禪具體費用如下：買賣——需要繳納以下稅費：
1、營業稅：**比例的5%；2、個人所得稅：**比例的1%；3、契稅：
**比例的，若非普通住宅則為旁笑所**份額的3%；4、交易費（2-6元/平方公尺）。等若產證登記的時間滿5年或者是售後公房則免交營業稅； 持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加您為房屋產權人。
贈與—— 1、簽訂贈與合同； 2、辦理贈與公證（涉及以下費用：1、公證費：房屋評估價的2%；2、個人所得稅：
受贈份額評估價的20%；3、印花稅： 3、繳納相應稅費後辦理交易過戶。先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請運塌含書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加您為房屋產權人。
各地徵收稅率和收費有出入，詳細情況請諮詢當地公證處、地稅及房管部門。希望您的問題得到解決。
2樓：匿名使用者
你的意思是辦理共有正纖人是嗎？是的話需要將部分房產贈予給後加共有人，這個手續挺麻煩的，如果沒有必要的話最好不要加，舉大仿即使加了以後在**的時候也要都到場比較羅嗦仿襪。
父母的房產證加兒子名字要交稅嗎
3樓：丁勳章
法律分析：首先，在房產證上加名字分鍵亮嫌為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包鍵或括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。稿手。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
房產證加父母名字要交稅嗎
4樓：彭宗輝
一、房產證加父母名字要交稅嗎。
1、房產證上加名字要分以下幾種情況：
1）如果是婚前加名，那麼一般是按贈與或買賣方式依據雙方申請辦理；
2）若是通過贈與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
3）若是通過買賣加名，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到不動產登記管理中心申請辦理。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
二、房產證加父母名字交稅的手續有哪些。
房產證加父母名字交稅的手續流程如下：
1、無貸房產證加父母名字：
1）材料：結婚證，身份證，房產證，及其影印件；
2）去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；
3）費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費；
2、有貸款房產證加名字：
1）先去銀行辦理抵押手續變更；
2）辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
兒子產證上加父母名子要交稅嗎？
5樓：
*房產證加父母名字交稅的手續流程**
1. *無貸房產證加父母名字**
材料：結婚證，身份證，房產證，及其影印件。
流程：去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料。
費用：110元手續費（其中，80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費）。
2. *有貸款房產證加名字**
流程：先去銀行辦理抵押手續變更。
費用：除了前面說的110元手續費外，如果是公積金貸款需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
父親的房產證上加兒子名字要不要交稅
6樓：李超
法律分析：在房產證上加名字分為贈與和轉讓兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工陸慧本費等。
如果房產證原本就有夫妻兩個人的行搭名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的；當事人應當自早帶答事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等檔案。
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