1樓：趙王婧儀
普通住宅買賣應交稅費。
買方應交稅費：
1、印花稅。計稅**的。
2、契稅。計稅**的。
3、買賣手續費。
4、房屋所有權登記費。辦理房屋所有權登記時，應交納登記費、權證工本費和印花稅（每證5元）。
賣方應交稅費：
1、營業稅及附加(購房時間在五年以內轉讓銷售的，超過五年的「普通住宅」免徵營業稅及附加)。計稅**×外籍個人。
2、印花稅＝計稅**的。
3、個人所得稅（個人轉讓購買五年以上，並且是家庭唯一自有住房，可以免徵個人所得稅）。
個人所得稅有兩種徵收方式：
查驗徵收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票。
個人所得稅＝(計稅**－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20%
核定徵收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發票，個人所得稅＝計稅**×1%
注：計稅**按《房屋買賣契約》上的售房**與同類地區同類房屋市場**，按「孰高」原則予以確認。(市場**由稅務機關評估確認)
2樓：樓市知多
二手房滿二和「滿五唯一」有什麼區別？一般這些稅都是買方承擔！
滿五唯一買方需要交什麼稅
3樓：賈寶驊
契稅。滿五的房子在繳稅時也是要繳納契稅，具體多少要根據房屋面積以及總房價來進行計算，和新房相比較而言，減少了1％的個人所得稅以及5．5％的營業稅。如果是首套房，最高只用繳納的契稅，比新房的稅費還便宜，因為新房除了要交契稅以外，還需要繳納不同程度的維修**，因為維修**的收取每個地方不同，所以有多有少。
買房的大前提「滿五唯一」中的「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
法律依據：中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。
納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
不滿五唯一的房子要交什麼稅
4樓：
摘要。權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。3、 營業稅：
全額的房產證未滿了5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
您好，親親 這邊為您查詢到不滿五唯一的房子要交1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平漏隱公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房返拍廳款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。4、 測繪費：
賀鄭元/平方公尺。
權槐漏屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。2、 交易費：
3元/平方公尺。3、 營業稅：全額的房產證未滿了5年的)4、鉛猛爛 個人所知祥得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
我買了一套不滿五唯一的房子要交多少稅？
5樓：朦嚓嚓
不滿五年二手房稅費有哪些稅費契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5％繳納；
3、以下情況按照3％繳納：
1）144（含144平）平方以上；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅（商業用房）
請問滿五唯一的房子要交什麼稅？ ？
6樓：看房網
您好，在二手房交易的過程當中，滿五唯一的房子，非普通商品房所繳納的契稅在1%~3%之間，還需要繳納印花稅、營業稅和評估費，如果是普通的商品房，只需要繳納1%~3%的契稅和工本費即可完成交易。因為國家對於已經超過5年，並且是唯一的家庭住房，免徵交易的營業稅。如果沒有滿足5年需要按照房價的交納，此外針對於土地稅滿足5年的免徵，如果不滿足，5年的要按照房價的1%繳納。
針對於契稅方面的收據，按照購房的面積以及購房的次數決定，如果是首次購房，購房面積在90平公尺以下按照1%收取，如果面積小於144平公尺，則按照進行收取，所購買的房屋超過144平公尺或者是二次購房，則按照房產總額的3%繳納契稅，所收取的契稅是由買方進行交付。對於賣家來說，超過5年以上的房屋免徵個人所得稅。希望能幫到您。
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