1樓：網友
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有**人，看他有沒有經過公證的授權委託書。
2、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是乙個字也不能錯。
3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的「兩證」,一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介**資質證書。
4、關鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低於市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：
房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續。
2樓：異法方宜論
首先要選擇大中介，名聲好的，比如鏈家，我愛我家等；
業主資訊，房子資訊等，別是凶宅或者業主家裡有遺產糾紛等；
問清騰房時間，各種手續辦理時間，各種費用等；
提前確定中介費，據說這個可以劃價，我當時就比較傻，全給了；
交房時注意結清水電燃氣等費用。
一般情況下，大中介流程都比較清晰，費用也透明，可以放心合作。
通過中介買房子需要注意什麼
3樓：日隆家居商場
通過中介買房子需要注意應注意的幾個問題：
1、對「意向金」的防範。
中介會提出「意差喚態向金」、「看房費」等不同金額的付款條件，常常伴隨著「**緊張」、「多人想買」等讓購房者著急的原因，還會用各種方式製造緊張氣氛，讓購房者在沒有仔細稽核的情況下就付款、簽訂書面檔案。
請注意：無論氛圍有多緊張，只要涉及到付款，涉及到簽署書面文書，都必須非常謹慎。關於付款條件，退還條件，具體的成交情況，都要詳細的詢問，並且要在書面的文件中明確的表達。
2、交易時，必須由三方當事人進行本人的確認。
買方應當堅持在簽約等重要的交易環節，由賣方和中間商三方確認有關的交易條款，並在協議上共同簽署。
如果是自己的話，可以防止中介隱瞞自己的真實情況，比如房子有問題，房東會告訴中介，但中介為了賺取中介費，會隱瞞。一旦成交，買家就會追究，因為中介已經拿到了中介費，如果對方不說，那就是「買家知道」，那就是成交，不需要再操心了。
3、所有簽字的檔案都要仔細審查。
在和中介打交道的時候，可能會有中介公司讓買家簽署大量的檔案，比如《委託合同》，《居間合同》，《授權委託書》，《看房單》，《意向書》，《佣金確認單》，有的時候，中介會無緣無故地拿出一張《看房單》，說這是公司讓工作人員帶客戶看房的一種程式，沒有任何約束力，讓他們籤個字，讓他們合作。
如果你不看清楚就簽了字，那麼很有可能很快就會有人來找你要錢，到時候你就會知道，《看房單》裡還有你的承諾和責任。
檔案的名稱並不重要，關鍵在於，檔案的內容是否與各方的權利和義務達成一致。任何與簽署有關的檔案，包括註冊資訊，都必須認真閱讀，然後鏈友才能決定要不要籤。
4、合同簽署時不得有任何空格。
若在合同或其他檔案上有虛源空格，則用筆畫去對應的空格。尤其是當所有的合約都要脫離自己的控制時，你必須要認真對待，一旦你簽了合同，你就會發現你的合約上有一塊空白的地方，然後你才會知道這裡面有什麼貓膩。
通過中介買房子需要注意什麼
4樓：吉屋
1、要委託有相關資質的中介機構；
2、簽訂的中介合同要明確對方的真實身份和住址及其他重要資訊；
3、中介合同要寫明違約責任、救濟方式；
4、中介合同要明確附加條款內容。
5、許多房產糾紛都是因為提前付清了中介費用，而購房者並沒有對房子的各種事項瞭解清楚造成的。一些中介在購房者付清全部費用後，服務就不會認真執行了。
在中介買房子注意事項
5樓：齊家
隨著房屋交易增多，房產中介也越來越多，但是有的黑心中介為了貪圖利益，利用人們對法律法規的不瞭解，賺取非法利益，坑害購房者。下面一起來了解在中介買房子注意事項。
在中介買房子注意事項。
1、 可以多走幾家中介，看中介的口碑、資質、信譽。
2、認真檢視房屋產權。
要確定房屋房產是否合法，看清楚是否由當地工商局頒發的營業執照及營業執照是否由國土資源、房屋管理局頒發的房地產中介服務單位備案證明。
3、小心細緻簽訂合同。
簽訂合鬧缺同時，要看清楚合同內容意思，要確保合同公平。
4、辦理過戶手續。
在辦理過戶手續時，一定要走正規程式，不能私下交易，要徹底辦理過戶手續產權過戶，要經報產權部門才能完成過戶手續。
5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。
這一點要非常注意，因為有時候中間會要求購房者簽訂關於定金合同，但在簽訂時要給購房者合適的**。
6、確認產權是否明晰。
在中介購房時，要確定產權是否明晰，可以和中介一起檢視產權，確定好之後，再交定金。
7、中介費最後付清。
購房者在全部搞清之後，再付中介費，這個可以在合同中寫清楚。但有的中介工作人員會說，「您放心，中介費交了之後，我們還是會為您好好服務的」，對行彎遲於這種話最好不要輕易相信。
通過中介買房要注意什麼？
6樓：成都張伯樂
通過中介買房要以下注意事項：注意審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書；注意綜合比較各中介公司的服務模式；注意認真閱讀對方提供的中介**合同。
【法律依據】民法典》第九百六十一條。
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條。
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
買房子應該注意哪些，買房子要注意什麼？
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